下半年买房不如买铺日之泉锦都60万起享高回报

2014-07-21 19:18:35　来源: 网易房产举报

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日之泉锦都国际轻纺城售完商铺购物中心
电话： 4001-666-163 转 20579

楼盘价格： 60-90 万元/套
地　址：海珠区新港西路18号查看地图
开发商：日之泉地产
开盘时间：2014-10
楼盘详情 | 楼盘图库(31张) | 参加团购(65人)

网易房产7月21日报道 “商铺是金”的投资信条长年被市场推崇。而与住宅投资相比，商铺稳定性强，受国家政策影响较小，贷款额也并无太多的限制，因此在住宅市场下行的大环境之下，越来越多的投资客将目光聚焦在商铺投资领域。而值得注意的是，优质地段的商铺往往只租不售，产品的稀缺性直接导致近年来商铺租金水涨船高，于是进一步推高了商铺的投资回报率。

根据世邦魏理仕测算，从全国范围来看，未来3年间，也就是2014-2016年，各城市的商铺市场表现将有所分化。一线城市需求旺盛，商铺租金仍将保持长期上涨的趋势。而在一线城市中，广州作为千年商都，自古以来商贸发达，与此同时，对比北京和上海等已步入成熟期的城市而言，广州的商业地产尚未出现过度饱和的现象，投资市场依然处于蓬勃发展的上升期。总而言之，投资商铺首选一线城市，而一线城市之中又以广州尤佳。那么，在广州投资商铺又有什么诀窍呢？

交通便利、人流旺、消费力强、规划先进、档次高……每一条都非常重要，应该怎么选？归根到底可总结为：商圈的成熟度！

住宅交易存在“折旧”的说法，但商铺却是越“老”越值钱。因为只要商圈成熟，便会进入稳定发展的阶段，商铺的租金就将逐年增长。成熟商圈能形成强大的聚合效应，一方面，由于人气高，即使商铺租金高，也会吸引各方经营者入驻，使该商圈越做越旺。另一方面，商家越多，消费者越爱扎堆前来消费。通过聚合效应互相融合推动，形成源源不断的良性循环。

而提到广州的商圈，便不得不提海珠区的中大商圈。中大布匹市场集约化程度高，市场辐射范围大，是广州少数百万平方米规模级别的专业市场商圈，商圈区域成熟：居住、办公、酒店、交通等功能全面完善。业界更是流传着“全国布料看广东，广东布料看中大”的美誉。据了解，中大纺织材料商圈于2013年正式超越浙江河桥，成为亚洲总经营面积最大的纺织商圈，年市场交易额超过300亿元，商圈经营面积超过60万平方米，共有30多个大小市场，商铺11000多间，从业人员超过4万人，是海珠区除会展中心之外的另一张经济王牌。

而位于中大商圈的日之泉锦都国际轻纺城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推的带产权商铺，恰恰及时为供不应求的优质商铺市场“解渴”。据了解，该批单位位于负一层，货量约100套，40年产权。目前均价12万/㎡，大部分铺位总价为60-90万左右，对于投资商铺而言，门槛低风险小。且项目头两年分别实行10%的投资收益回赠，回报率高，租金于售价中直接扣减。目前参加网易团购享6000元抵3万优惠。

日之泉锦都国际纺织城效果图

日之泉集团预计明年在香港上市，将“锦都轻纺城”负一层以产权形式推出市场是为了快速回笼资金，为自身短期内获取一定的收益，以确保上市成功。日之泉集团历经20余年的发展，饮用水及食品、运输物料、钢材等产业发展成熟，品牌实力不俗。而在日之泉集团的精心打造下，项目所有铺位以及周边的道路配套均已成形，并且前期已进行招商，确定了开业时间。加上项目位于地铁八号线中大站附近，交通位置方便，而依托项目聚集的强大的人流物流网及项目头2年分别10%的投资收益回赠，对于喜欢投资商铺的买家来说尤其值得关注。

销售热线：4008-163-163转20579

项目地址：海珠区新港西路18号

买家不妨莅临项目现场咨询，附项目交通图：