下半年买房不如买铺 日之泉锦都60万起享高回报
- 日之泉锦都国际轻纺城 售完 商铺 购物中心
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网易房产7月21日报道 “商铺是金”的投资信条长年被市场推崇。而与住宅投资相比,商铺稳定性强,受国家政策影响较小,贷款额也并无太多的限制,因此在住宅市场下行的大环境之下,越来越多的投资客将目光聚焦在商铺投资领域。而值得注意的是,优质地段的商铺往往只租不售,产品的稀缺性直接导致近年来商铺租金水涨船高,于是进一步推高了商铺的投资回报率。
根据世邦魏理仕测算,从全国范围来看,未来3年间,也就是2014-2016年,各城市的商铺市场表现将有所分化。一线城市需求旺盛,商铺租金仍将保持长期上涨的趋势。而在一线城市中,广州作为千年商都,自古以来商贸发达,与此同时,对比北京和上海等已步入成熟期的城市而言,广州的商业地产尚未出现过度饱和的现象,投资市场依然处于蓬勃发展的上升期。总而言之,投资商铺首选一线城市,而一线城市之中又以广州尤佳。那么,在广州投资商铺又有什么诀窍呢?
交通便利、人流旺、消费力强、规划先进、档次高……每一条都非常重要,应该怎么选?归根到底可总结为:商圈的成熟度!
住宅交易存在“折旧”的说法,但商铺却是越“老”越值钱。因为只要商圈成熟,便会进入稳定发展的阶段,商铺的租金就将逐年增长。成熟商圈能形成强大的聚合效应,一方面,由于人气高,即使商铺租金高,也会吸引各方经营者入驻,使该商圈越做越旺。另一方面,商家越多,消费者越爱扎堆前来消费。通过聚合效应互相融合推动,形成源源不断的良性循环。
而提到广州的商圈,便不得不提海珠区的中大商圈。中大布匹市场集约化程度高,市场辐射范围大,是广州少数百万平方米规模级别的专业市场商圈,商圈区域成熟:居住、办公、酒店、交通等功能全面完善。业界更是流传着“全国布料看广东,广东布料看中大”的美誉。据了解,中大纺织材料商圈于2013年正式超越浙江河桥,成为亚洲总经营面积最大的纺织商圈,年市场交易额超过300亿元,商圈经营面积超过60万平方米,共有30多个大小市场,商铺11000多间,从业人员超过4万人,是海珠区除会展中心之外的另一张经济王牌。
而位于中大商圈的日之泉锦都国际轻纺城(优惠购、楼盘相册、最新报价)目前主推的带产权商铺,恰恰及时为供不应求的优质商铺市场“解渴”。据了解,该批单位位于负一层,货量约100套,40年产权。目前均价12万/㎡,大部分铺位总价为60-90万左右,对于投资商铺而言,门槛低风险小。且项目头两年分别实行10%的投资收益回赠,回报率高,租金于售价中直接扣减。目前参加网易团购享6000元抵3万优惠。
日之泉锦都国际纺织城效果图
日之泉集团预计明年在香港上市,将“锦都轻纺城”负一层以产权形式推出市场是为了快速回笼资金,为自身短期内获取一定的收益,以确保上市成功。日之泉集团历经20余年的发展,饮用水及食品、运输物料、钢材等产业发展成熟,品牌实力不俗。而在日之泉集团的精心打造下,项目所有铺位以及周边的道路配套均已成形,并且前期已进行招商,确定了开业时间。加上项目位于地铁八号线中大站附近,交通位置方便,而依托项目聚集的强大的人流物流网及项目头2年分别10%的投资收益回赠,对于喜欢投资商铺的买家来说尤其值得关注。
销售热线:4008-163-163转20579
项目地址:海珠区新港西路18号
买家不妨莅临项目现场咨询,附项目交通图:
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周围区域板块参考(近一周)
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- 中大布匹商圈,日之泉品牌发展商,专业市场,租金有保障。
- 周围环境较为嘈杂
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