荔湾下半年仅推两盘新货 均价回温现涨势

网易房产7月22日报道 回顾2014年上半年广州楼市，一季度的关键词是观望 ，二季度的关键词是妥协 。在经历了3月的成色不足，和五一的不温不火之后，第二季度开发商也调整了姿态，开始妥协，促销力度明显加大，推货节奏明显加快。而经历了上半年降价促销等波澜起伏的广州楼市，下半年各开发商也开始进入了一个自我调整的状态。

上半年，广州楼市在限价和限签方面相对而言都出现了些许松动，这对恢复市场活力都起了一定的带动作用。但经历了上半年这一场疲惫的促销战之后，对于下半年的楼盘推新，目前大部分的开发商们基本还是抱着一种半观望半尝试的态度。

下半年荔湾区新货信息一览

荔湾推新欠激情 量少优惠偏保守  

根据网易数据中心统计显示，下半年荔湾区仅有2个项目推出新货，且全为旧盘加推，它们分别是龙津世家（优惠购、楼盘相册、最新报价）与邦华星际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）。其中，邦华星际广场推出全新的带餐饮功能的平层/复式商铺，面积为20-320㎡，售价在38000-50000元/㎡之间。目前已接受诚意登记，具体优惠需现场询问。

总体来讲，下半年荔湾区的新盘推广基本采用的还是稳扎稳打的观望战术，除了供货量偏少之外，在促销的优惠上也没有较大的突破，相信上半年促销战所带的后遗症还会再持续一段时间。

均价回升渐平稳  稳扎稳打找平衡

跟其他地区的开发商一样，经历过了上半年降价促销的波澜起伏之后，目前荔湾区的楼市也处在一种边观望边调整的状态。

虽然预计下半年荔湾区推新的楼盘不多，略显活力不足，但据网易数据中心统计显示，近来几个月荔湾区的整体均价有平稳回升的趋势。通过数据分析图，我们可以感受到，荔湾区的楼市目前正处于一个逐渐恢复与回温的状态。不过是否能在下半年继续保持甚至达到一个良性的稳定状态，还需要我们拭目以待。

上半年荔湾区楼盘均价信息一览