买房跟地铁走 升值潜力新盘单价或1万变两万
- 时代天韵·星御 待售 洋房 别墅
- 电话: 4001-666-163 转 20539
- 楼盘价格: 29500元/㎡
- 地 址:广州黄埔区中国新加坡知..查看地图
- 开发商:天韵(广州)房地产开发有限公司
- 开盘时间:2019-03-30
- 楼盘详情 | 楼盘图库(395张) | 参加团购(1494人)
网易房产7月24日报道 买房,最重要的是什么?李嘉诚说除了地段还是地段。而在广州,地段好的楼盘动辄单价超过3万,在地铁建设以及规划非常成熟的广州,不少刚需族都把目光瞄准了地铁沿线楼盘。特别是已经有地铁规划而还没开通的区域,一旦地铁开通价格几乎都翻番,升值潜力非常大。单价几千块甚至仅仅万元出头的项目,一旦附近的地铁开通,单价很有可能一跃变成2万甚至3万,升值潜力长期看好。
因此,地铁作为最方便的公共交通,始终作为刚需买家选房的重要考虑因素。根据广州地铁官方网站整理出广州规划今年同时动工的12条地铁路线得知,12条地铁中据称有8条地铁已经动工。根据目前进度预测,六号线二期和广佛线广州段均规划在2016年前,力争在2015年左右建成并通车。此外,海珠区环岛有轨电车(万胜围-广州塔)试验段力争在今年年底通车。此外还有直通知识城的14号支线和途经知识城的21号线也已经动工。14号支线又称知识城线,这条线路设置的意图,就在于拉动作为未来广州发展新引擎的中新知识城。地铁13号线有望在2016年开通,届时将结束增城无地铁的历史。
路线 | 建设进度 | 预计通车时间 |
六号线二期(长湴-香雪) | 土建工程累计完成总量的40% | 计划于2015年左右通车 |
七号线一期(广州南站-大学城南) | 土建工程累计完成总量的11% | 预计2016年建成通车 |
二八号线(文化公园-凤凰新村(优惠购、楼盘相册、最新报价)) | 现已开工 | |
九号线一期(飞鹅岭-高增) | 土建工程累计完成总量的42% | 预计2016年 |
城际轨道交通广佛线广州段(西朗-燕岗-沥滘) | 土建工程累计完成总量的75% | 力争在2015年的12月实现通车 |
8号线北延段工程(白云湖-文化公园) | 已获复批,即将开工 | 预计2016年建成通车 |
13号线首期工程(鱼珠-象颈岭) | 现已开工 | 预计2017年 |
14号线一期工程(嘉禾望岗-街口) | 待批复 | 计划2017年前开通 |
21号线工程(天河公园-增城广场) | 待批复 | 预计2017年 |
4号线南延伸工程(金洲-南沙客运港) | 现已开工 | 计划2016年建成 |
14号线支线(新和-镇龙) | 现已开工 | 预计2016年建成 |
海珠区环岛有轨电车(万胜围-广州塔) | 现已开工 | 力争2014年底 |
而作为地铁沿线楼盘,如目前在售的天韵瑚璟、中海誉城(优惠购、楼盘相册、最新报价)、星河丹堤、万科金色梦想(优惠购、楼盘相册、最新报价)、保利东江首府(优惠购、楼盘相册、最新报价)、翡翠绿洲(优惠购、楼盘相册、最新报价)等,价格仅仅是万字头。一旦地铁开通,价格或可能翻番,不妨多加留意。
·天韵瑚璟:中新知识城首个住宅项目 11500元/平米起
站点:知识城南站
售楼电话:4008-163-163 转 20539
项目地址:黄埔区萝岗中新广州知识城南起步区九龙大道中
最新动态:天韵瑚璟总共由24栋21-32层高层住宅,以及约24套低密度住宅组成,该项目首期第一批推出19、20两栋,共182套,户型82-140㎡的两/三/四房,目前剩余产品采取一口价特惠,售价在11500元/平米起,带精装修及智能化家居,美国绿色建筑金奖标准打造。
天韵瑚璟沙盘
楼盘简介:位于中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧,为知识城首个住宅项目,由新加坡星桥集团与永泰集团共同投资开发天韵瑚璟总用地面积约10万㎡,住宅建筑面积约26万㎡,规划总户数约2200户。
·中海誉城:推一房到四房 均价15000元/㎡
站点:暹岗站、香雪站
项目地址:黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处
售楼处电话 4008-163-163 转 20158
中海誉城近期将加推新品,户型包括33-94㎡中小户型1-3房、120㎡阳光阔景三房和140㎡阔绰豪景四房,全部带精装修发售,均价大约15000元/㎡,总价最低50万左右,目前参加网易团购可享2万抵8万优惠。
中海誉城效果图
作为区域内唯一带私享山的百万平米墅区大盘,中海誉城坐拥2万平米商业街、2所省一级幼儿园、3-18岁全程教育资源,大社区醇熟配套应有尽有。更为特别的是,小区内规划有20万平米园林,更有全城罕见的2座私享山公园,不仅景观和生态环境更好,还可以给业主提供更好的休闲锻炼场所。
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 南向望湖的豪宅,地铁14号线支线知识城南站上盖,环境质量较优,未来规划好。
- 现阶段商业配套较稀缺。
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