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买房跟地铁走 升值潜力新盘单价或1万变两万

2014-07-24 17:56:56 来源: 网易房产 举报
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地铁沿线楼盘升值潜力非常大,一旦地铁开通价格可能翻番。

网易房产7月24日报道 买房,最重要的是什么?李嘉诚说除了地段还是地段。而在广州,地段好的楼盘动辄单价超过3万,在地铁建设以及规划非常成熟的广州,不少刚需族都把目光瞄准了地铁沿线楼盘。特别是已经有地铁规划而还没开通的区域,一旦地铁开通价格几乎都翻番,升值潜力非常大。单价几千块甚至仅仅万元出头的项目,一旦附近的地铁开通,单价很有可能一跃变成2万甚至3万,升值潜力长期看好。

因此,地铁作为最方便的公共交通,始终作为刚需买家选房的重要考虑因素。根据广州地铁官方网站整理出广州规划今年同时动工的12条地铁路线得知,12条地铁中据称有8条地铁已经动工。根据目前进度预测,六号线二期和广佛线广州段均规划在2016年前,力争在2015年左右建成并通车。此外,海珠区环岛有轨电车(万胜围-广州塔)试验段力争在今年年底通车。此外还有直通知识城的14号支线和途经知识城的21号线也已经动工。14号支线又称知识城线,这条线路设置的意图,就在于拉动作为未来广州发展新引擎的中新知识城。地铁13号线有望在2016年开通,届时将结束增城无地铁的历史。

路线建设进度预计通车时间
六号线二期(长湴-香雪)土建工程累计完成总量的40%计划于2015年左右通车
七号线一期(广州南站-大学城南)土建工程累计完成总量的11%预计2016年建成通车
二八号线(文化公园-凤凰新村优惠购楼盘相册最新报价))现已开工 
九号线一期(飞鹅岭-高增)土建工程累计完成总量的42%预计2016年
城际轨道交通广佛线广州段(西朗-燕岗-沥滘)土建工程累计完成总量的75%力争在2015年的12月实现通车
8号线北延段工程(白云湖-文化公园)已获复批,即将开工预计2016年建成通车
13号线首期工程(鱼珠-象颈岭)现已开工预计2017年
14号线一期工程(嘉禾望岗-街口)待批复计划2017年前开通
21号线工程(天河公园-增城广场)待批复预计2017年
4号线南延伸工程(金洲-南沙客运港)现已开工计划2016年建成
14号线支线(新和-镇龙)现已开工预计2016年建成
海珠区环岛有轨电车(万胜围-广州塔)现已开工力争2014年底 

而作为地铁沿线楼盘,如目前在售的天韵瑚璟、中海誉城优惠购楼盘相册最新报价)、星河丹堤、万科金色梦想优惠购楼盘相册最新报价)、保利东江首府优惠购楼盘相册最新报价)、翡翠绿洲优惠购楼盘相册最新报价)等,价格仅仅是万字头。一旦地铁开通,价格或可能翻番,不妨多加留意。

·天韵瑚璟:中新知识城首个住宅项目 11500元/平米起

站点:知识城南站

售楼电话:4008-163-163 转 20539

项目地址:黄埔区萝岗中新广州知识城南起步区九龙大道中

最新动态:天韵瑚璟总共由24栋21-32层高层住宅,以及约24套低密度住宅组成,该项目首期第一批推出19、20两栋,共182套,户型82-140㎡的两/三/四房,目前剩余产品采取一口价特惠,售价在11500元/平米起,带精装修及智能化家居,美国绿色建筑金奖标准打造。

沙盘
天韵瑚璟沙盘

楼盘简介:位于中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧,为知识城首个住宅项目,由新加坡星桥集团与永泰集团共同投资开发天韵瑚璟总用地面积约10万㎡,住宅建筑面积约26万㎡,规划总户数约2200户。

·中海誉城:推一房到四房 均价15000元/㎡

站点:暹岗站、香雪站

项目地址:黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼处电话 4008-163-163 转 20158

中海誉城近期将加推新品,户型包括33-94㎡中小户型1-3房、120㎡阳光阔景三房和140㎡阔绰豪景四房,全部带精装修发售,均价大约15000元/㎡,总价最低50万左右,目前参加网易团购可享2万抵8万优惠。

中海誉城效果图

中海誉城效果图

作为区域内唯一带私享山的百万平米墅区大盘,中海誉城坐拥2万平米商业街、2所省一级幼儿园、3-18岁全程教育资源,大社区醇熟配套应有尽有。更为特别的是,小区内规划有20万平米园林,更有全城罕见的2座私享山公园,不仅景观和生态环境更好,还可以给业主提供更好的休闲锻炼场所。

谢丽娴 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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