网易房产报道 广州楼市在经过近期的一轮“促销潮”后,网签数据终于有了明显符合规律的反映。据网易房产数据中心统计,此前7日(7月20日-7月26日)全市网签数据环比呈现“量涨价跌”的总体趋势,这基本符合了近期楼市的大体走向,而此前降价促销的楼盘也纷纷占据楼盘成交榜单前列,楼市“以价换量”取得显著的效果。
据网易房产统计,7月20日-7月26日广州全市共网签成交了1070套一手住宅,环比大幅上涨了24.7%,楼价方面则回落至14726元/平米,跌幅为5%。
其中,前一周末出现多个降价促销楼盘的番禺区成交量则领跑全市,总成交套数为245套,成为上周全市唯一成交量突破200套的区域,环比猛增67.8%;而由于降价跑量的多为刚需楼价,全市均价也被拉低至14922元/平米,环比猛跌20%。
楼盘成交量方面,降价发售的楼盘占据了楼盘成交榜的半壁江山,其中在7月19日、20日大幅降价发售的几个楼盘更是成交量位居前列,据统计,8字头起“裸卖”的南沙滨海花园(优惠购、楼盘相册、最新报价)成交量排名全市第二位,近7日的网签价也仅为9000元/平米;君华御府(优惠购、楼盘相册、最新报价)、时代倾城(广州)(优惠购、楼盘相册、最新报价)排名也分局三、四位,低价策略非常奏效。
其中君华御府网签价为15320元/平米,但由于楼盘为复式两层单位,按照延展后面积的成交单价实际上只需要8字头起,而时代倾城则是跌至13179元/平米,环比依旧下降了6.8%。
近7日全市网签量前六楼盘:
No.1 万科金色梦想(黄埔萝岗),近7天网签成交82套,网签均价13995元/㎡。
售楼热线:4008-163-163 转20154
最新动态:万科金色梦想(优惠购、楼盘相册、最新报价)在售刚需产品,户型包括65㎡两房、74-85㎡三房和95㎡三房。精装价格13000-15000元/㎡,参与团购可以享受2万抵10万优惠。
万科金色梦想位于科学城核心居住区,毗邻千亩植物公园,享千亿成型配套。近六号线香雪站,门口多条公交线路直达天河。周边拥香雪城、高德汇、飞晟文汇(优惠购、楼盘相册、最新报价)广场等多个大型购物中心,国际级体育场馆、三甲医院、省级学校等优质资源环绕。
No.2 南沙滨海花园(南沙),近7天网签成交56套,网签均价9000元/㎡。
销售热线:4008-163-163 转 20239
最新动态:南沙滨海花园在售三期滨海珺城,户型为88-154㎡两至四房单位,目前带装修均价为10500元/平。据悉,项目在7月初推出一批特价单位,低楼层低至"7字头"起,高楼层单位低至“8字头”起,毛坯发售。特价单位具体信息目前售价需到项目现场了解。
同时在售53-193㎡一线地铁街铺,层高6米,独立产权,买一层用两层,实用率高达200%,均价35000元/㎡。