黄埔千套新房争入市 中海誉城最低50万元起

网易房产7月28日报道 2014年上半年，黄埔萝岗并区被业内认为是广州进一步深化东进的战略体现，黄埔区委书记更是豪言，“未来的新黄埔区可能成为广州市新的城市中心。” 而两大区域的合并，不仅在资源上取长补短，更是对于新区的楼市发展有大的促进作用。

尽管上半年的广州楼市普遍低迷，但黄埔区的表现依旧是可圈可点。根据网易数据中心统计显示，上半年黄埔楼市累计售出套数高达37081套，单月最高销量为6782套，整体均价在16000元/平左右。另外，通过数据分析图我们可以发现，上半年黄埔区的楼市销量虽有所波动，但总体上还是维持在一个比较高的水平，最低销量也有2800余套。同时，虽然上半年“降价促销战”四起，但黄埔整体楼盘均价并未受到太大的影响，依然是保持在一个相对平稳的状态，其楼盘市场的稳定性可见一斑。

上半年黄埔区楼盘销量信息一览

上半年黄埔区楼盘均价信息一览

下半年黄埔推新十六盘 货足选择多

展望2014下半年，新黄埔区在楼市上的表现同样是值得期待的。根据网易数据中心统计显示，下半年黄埔区预计会有16个楼盘推新，从推货量上看依旧是“供房大户”。其中，峰湖御境、壹品E·Park和锐丰中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）为全新盘，而旧盘推新的也包括了中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）和珠江嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）等热销楼盘。

下半年黄埔区的新货量不仅充足，而且种类也比较丰富。从产品结构上看，新货中刚需房源占了主要的比例，当然也有部分较大面积的复式及大平层户型。其中，陪受关注的壹品E·Park已于7月19号开盘，产品为39-47平SOHO、56-60平一房二厅、92平三房二厅。优惠方面也比较周全，认筹客户可享1万抵5万优惠，一次性付款95折，签约一周内按时付款另享额外98折。而在供货量方面则比较有限，仅有210套新货推出。同样是本月推新的大壮国际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），推出的产品也主要是以刚需为主导，包括G1栋26-75平平层公寓和G3栋40-95平loft公寓，均价在11000元/平左右。

除了公寓之外，别墅、商铺等其他产品也同样备受关注。其中，峰湖御境即将在下半年推出250-400平的别墅，总货量预计在200套左右。价格方面，联排别墅均价预计约为35000元/平方米、双拼别墅则约为40000元/平方米。另外，锐丰中心也将在今年7月底8月初推出44-192平的临街商铺。目前已接收诚意登记，开盘可享额外85折优惠。

总体来讲，推新方面下半年黄埔区相对是比较活跃的，推货量稳居全市前三，而且产品类型涵盖面广，小到一房一厅的刚需货源，大到几百平米的别墅商铺，选择入住抑或投资均可，选择空间是相对充裕的。

下半年黄埔区新货信息一览