花都下半年11盘推新 “洼地”笋盘仅5680元/平起

网易房产7月30日报道  花都区中轴线工程近期正式开拆，加上未来地铁九号线的即将开通，作为目前广州房价“洼地”的花都区，依旧是投资与自住可关注的区域。根据网易数据中心统计显示，今年下半年花都区共计11盘推新，当中全新楼盘有4个。具体货量而言，下半年花都全新盘货量有1519套，旧盘新推货量有4285套。统计显示，新机场板块的推新楼盘个数较多，有自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、合和新城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、豪利花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、嘉汇城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、清水蓝湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）等。此外，新货中有推出购房优惠与价格较低的笋盘均有不少，如天马河壹号三期目前登记可享受2万抵8万元优惠，全配套宜居大盘中国美林湖则低至仅“5字头”起发售。

花都下半年新盘新货一览表

各大板块供应充足 区府板块近期利好升级

下半年花都区各个板块供货量均比较充足，当中可售套数以狮岭、汽车城、镜湖大道、区府新城领先。当中由于花都中轴线工程的开拆以及地铁九号线即将开通的利好消息，区府板块与新机场板块则有一定的利好支撑，刚需客可重点关注。区府板块下半年推新楼盘有绿地新里缇香公馆和家和逸品苑，绿地新里缇香公馆首推单位面积涵盖57-186㎡多种户型，室内层高达到3.15米，目前项目已启动全城认筹，预计将于8月正式发售。

此外，花都上半年较热的楼盘有天马河壹号，祈福万景峰等下半年均有继续加推新货的计划。天马河壹号下半年将推三期御景湾，主打75-124㎡的两到三房，均价9500元/平，预计于7月底开盘；祈福万景峰在推84-140平米的2-4房单位，毛坯出售。据了解，项目现正推出部分送装修特价单位，最低9300元/平起。

仍为广州楼市洼地 最低“6字头”起入手全配套大盘

从区域单价分布表可以看到，花都区新货单价绝大部分分布在1万以下以及1-1.5万，即使是豪宅，也没有单价2.5万以上的，可见本区域仍为广州楼市洼地。从新货户型来看，各个户型均有，以二至三房的刚改户型为主。

本区域下半年旧盘推新楼盘有中国美林湖、合和新城、豪利花园等，全新楼盘有家和逸品苑等。其中，中国美林湖全新组团“天汇半岛”风景秀美，是中国美林湖首个高尔夫旁的洋房组团，集山景、湖景于一身，户型多样，涵盖92-143平1-4房，参加网易房产团购则享低至“5字头”起的低价，是对楼盘综合素质有较高要求的购房者的不错选择。而合和新城主推户型为155-170平左右五、六房单位，均价10000元/平，周边配套日渐成熟，有发展成大型社区的潜力。