楼市迎抄底机会 市桥南可逸江畔1字头即买即升值

网易房产8月15日报道 观察近10年的中国楼价走势，每当楼价在经历一轮大幅度上涨后，随即都会迎来一定程度的“下挫”：

2008年前楼价全国疯涨，随后便遇上的“金融海啸”搁浅；2009年在4万亿刺激之下，楼市重新步入上行轨道，并全面超越2007年；随后的2010年，楼市遭遇“限购令”并在2011年末触底，但从2012年中开始复苏的楼市，在2013年再度经历一轮暴涨。

但无论过去几年楼市面临怎样的调整和危机，楼价向上趋向却似乎不可阻挡，并有愈演愈烈的态势。

对于买家而言，当今年出现的楼市低潮遇上“金九银十”，随着大批新货的入市，楼盘间也势必有一番“价格战”，楼市迎来“最佳抄底时机”！

但面对市面上林林总总的楼盘，买家应该如何选择呢？有业内人士指出，“在最佳抄底时机应该首选品牌开发商，因为“品牌”体现的是企业的资金实力、产品营造能力、管理能力，尤其当市场低迷的时候，品牌实力更好地抵御了市场风险。同时，买家要综合考虑产品的区域、交通以及配套情况，这些要素大大地影响着业主生活出行的便利程度。而产品的户型设计、小区的居住环境则影响着业主的居住舒适度。最后，也是最重要的一环，寻找市场的价值洼地，将直接为你带来巨大的升值空间。”

说到这里，小编隆重向大家推荐位于市桥南板块的可逸江畔（优惠购、楼盘相册、最新报价），幸运的你总能在这里如愿地“抄底”。

品牌优势：越秀地产，城市地标专家，值得信赖！

可逸江畔由越秀地产开发，越秀地产是实力雄厚、全国知名的的品牌发展商，1992年于香港联交所上市，是广州市人民政府驻港企业——越秀企业（集团）有限公司控股企业之一。从二沙岛豪华别墅区到全球十大超高层建筑广州国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价），越秀地产一直牵头建设、从未失手，旗下项目向来是增值速度冠绝区域的地标之作。

扎根本土31年，2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强，用30年城市运营的经验，引领市桥的江畔人居典范生活。

从可逸名庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）、可逸豪苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、可逸家园（优惠购、楼盘相册、最新报价）到可逸倾城等知名代表作，可逸江畔延续“可逸”系列价值与内涵。

区域优势：南国水乡高尚住区兼新城市中心

可逸江畔位于广州规划未来番禺新中心，将聚集20万人居住，打造三面环江、市政公园环伺（南郊、陈涌、沙湾、渡头、滨江体育等）、绿地围绕、空气质量高的南国水乡特色高质量城市生态居住区；而市桥南始建于宋朝，有着800年历史的文脉，以沙湾古村落为代表，石阶石巷保存完好，保留大量明、清、民国时期的古祠堂约有100多座。可谓广东岭南建筑的典型代表。

项目南向的沙湾水道，总长32公里最宽处达500米，是珠江冲缺三角洲形成的支流，属于平原河流，水流平缓如镜。这里的河道江景，承载800年历史、饱含文化淬炼、充满岭南特色，比都市江景更多一份古韵、恬静、悠然。

目前越秀、万科、保利、雅居乐、奥园、君华等知名品牌开发商进驻，成为区域发展的重要推动力量，加速板块的成熟发展。

交通优势：“六桥双铁”，“五横七纵”

番禺桥南的南国水乡的规划布局，拥有丰富而完善的交通路网：

对外布局“六桥三铁”，六桥，即包括市桥大桥、德兴桥、西丽桥和市桥三桥在内的四座大桥向北连接番禺市中心，向南则有沙湾大桥和北斗大桥，半小时直达广州市区，生活不可谓不方便。

在地铁线网布局上，除了现有的3号线外，市桥南规划有地铁17、18号线，将在市桥南设站点，30分钟内速达珠江新城。与此同时，这里的公共交通还拥有“不拥挤”的始发站优势，让上下班更加轻松，因而备受中产精英人士的青睐。

对内更是“五纵七横”。“五横”指南堤路、福德路、福景路、市良路、市南路。“七纵”指西环路、龙岐路、德贤路、南城路、桥南路、德信路和番禺大道。十分钟即达番禺老城区，轻松坐拥番禺千年繁华。

配套优势：近繁华而远尘嚣

可逸江畔是市政府城村改造中最靠近沙湾江的开发第一个项目，第一个拥有滨江公园和沙湾江景的豪宅。并且江畔南向望江豪宅这种稀缺性是番禺市桥唯一独有的。

项目周边环绕7所中学、19所小学，自身配建幼儿园，更值得关注的是，省一级名校——番禺中学南校区就在家门口。据了解，番禺中学南校区规模包括36个小学班和60个初中班，是一所设有从小学到高中共12个年级的省级名校。入住可逸江畔，即享有0-18岁一站式教育资源，让孩子赢在起跑线上。

此外，项目周边几大商业体相继开业，千亿商业配套正逐步落成。番禺“百亿经济”的重点工程项目奥园广场已开业，是体量25万平方米的城市综合体项目。番禺最大shopping mall荔园新天地也将试业，世界第三大规模的零售超市麦德龙集团，以及全球最大的体育用品零售商法国迪卡侬已签约进驻，同时进驻的还有金逸国际影城、好乐迪KTV等国内外知名商业品牌。更不用提项目自身8万方的商业配套，千方的华润万家超市，舒适生活便利无忧。

产品优势：低调奢华，人性设计阔绰房

据了解，可逸江畔产品均为市区稀缺的13层小高层，现推140-190㎡江园双景楼王，以南向正望10数公里江景、北向拥揽8万方岭南园林、阳光清风盛景生态户型的准现楼姿态发售。此外，项目同期在售少量95-140㎡园景精选单位。而1.83的超低容积率、30%的绿化率、超宽楼距，为小区居民提供充足的公共活动空间；社区首层采用全架空设计，保证了组团良好的通风性与园林空间的整体性。

在户型设计方面，采用板式建筑布局，品字形结构，两梯四户，令户户南北对流、三面通风采光，实用率达86%。通过入户花园、超大阳台、转角飘窗、生活阳台的设计，不仅达到江景最大化，还做到处处有景、移步换景的效果。双主套的设计，可充分满足三代同堂，以最高生活标准乐享天伦，是广州人梦寐以求的三代同堂天伦居所。

价格优势：“1字头”单价，处价格“洼地”

比起二手江景楼售价卖到3.2-3.8万元/㎡，市区江景豪宅去到5万元/㎡，可逸江畔江景组团均价在1.8-1.9万元/㎡。相对比珠江新城、二沙岛的南向望江豪宅，可逸江畔还不到其1/5的价格处于名副其实的“价格洼地”地位。

而近期，北京金融街控股有限公司以楼面地价高达1.2万元/㎡，总价8.0451亿元，夺得番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块，业内预估地王售价将达2.2-2.5万元/㎡，无疑为一支有效的“强心剂”，周边板块的升值潮即将掀起！

目前，可逸江畔一线江园双景楼王均价在1.6万元/㎡，精选特价单位1.2万元/㎡起，现参加网易房产团购更可获2万抵85折优惠，这次“笋”的价格，可谓既保值又升值，即刻入市时机可谓极佳。