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楼市迎抄底机会 市桥南可逸江畔1字头即买即升值

2014-08-15 14:20:59 来源: 网易房产 举报
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网易房产8月15日报道 观察近10年的中国楼价走势,每当楼价在经历一轮大幅度上涨后,随即都会迎来一定程度的“下挫”:

2008年前楼价全国疯涨,随后便遇上的“金融海啸”搁浅;2009年在4万亿刺激之下,楼市重新步入上行轨道,并全面超越2007年;随后的2010年,楼市遭遇“限购令”并在2011年末触底,但从2012年中开始复苏的楼市,在2013年再度经历一轮暴涨。

但无论过去几年楼市面临怎样的调整和危机,楼价向上趋向却似乎不可阻挡,并有愈演愈烈的态势。

对于买家而言,当今年出现的楼市低潮遇上“金九银十”,随着大批新货的入市,楼盘间也势必有一番“价格战”,楼市迎来“最佳抄底时机”!

但面对市面上林林总总的楼盘,买家应该如何选择呢?有业内人士指出,“在最佳抄底时机应该首选品牌开发商,因为“品牌”体现的是企业的资金实力、产品营造能力、管理能力,尤其当市场低迷的时候,品牌实力更好地抵御了市场风险。同时,买家要综合考虑产品的区域、交通以及配套情况,这些要素大大地影响着业主生活出行的便利程度。而产品的户型设计、小区的居住环境则影响着业主的居住舒适度。最后,也是最重要的一环,寻找市场的价值洼地,将直接为你带来巨大的升值空间。”

说到这里,小编隆重向大家推荐位于市桥南板块的可逸江畔资料团购论坛),幸运的你总能在这里如愿地“抄底”。

品牌优势:越秀地产,城市地标专家,值得信赖!

可逸江畔由越秀地产开发,越秀地产是实力雄厚、全国知名的的品牌发展商,1992年于香港联交所上市,是广州市人民政府驻港企业——越秀企业(集团)有限公司控股企业之一。从二沙岛豪华别墅区到全球十大超高层建筑广州国际金融中心资料团购论坛),越秀地产一直牵头建设、从未失手,旗下项目向来是增值速度冠绝区域的地标之作。

扎根本土31年,2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强,用30年城市运营的经验,引领市桥的江畔人居典范生活。

可逸名庭资料团购论坛)、可逸豪苑资料团购论坛)、可逸家园资料团购论坛)到可逸倾城等知名代表作,可逸江畔延续“可逸”系列价值与内涵。

区域优势:南国水乡高尚住区兼新城市中心

可逸江畔位于广州规划未来番禺新中心,将聚集20万人居住,打造三面环江、市政公园环伺(南郊、陈涌、沙湾、渡头、滨江体育等)、绿地围绕、空气质量高的南国水乡特色高质量城市生态居住区;而市桥南始建于宋朝,有着800年历史的文脉,以沙湾古村落为代表,石阶石巷保存完好,保留大量明、清、民国时期的古祠堂约有100多座。可谓广东岭南建筑的典型代表。

项目南向的沙湾水道,总长32公里最宽处达500米,是珠江冲缺三角洲形成的支流,属于平原河流,水流平缓如镜。这里的河道江景,承载800年历史、饱含文化淬炼、充满岭南特色,比都市江景更多一份古韵、恬静、悠然。

目前越秀、万科、保利、雅居乐、奥园、君华等知名品牌开发商进驻,成为区域发展的重要推动力量,加速板块的成熟发展。

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交通优势:“六桥双铁”,“五横七纵”

番禺桥南的南国水乡的规划布局,拥有丰富而完善的交通路网:

对外布局“六桥三铁”,六桥,即包括市桥大桥、德兴桥、西丽桥和市桥三桥在内的四座大桥向北连接番禺市中心,向南则有沙湾大桥和北斗大桥,半小时直达广州市区,生活不可谓不方便。

在地铁线网布局上,除了现有的3号线外,市桥南规划有地铁17、18号线,将在市桥南设站点,30分钟内速达珠江新城。与此同时,这里的公共交通还拥有“不拥挤”的始发站优势,让上下班更加轻松,因而备受中产精英人士的青睐。

对内更是“五纵七横”。“五横”指南堤路、福德路、福景路、市良路、市南路。“七纵”指西环路、龙岐路、德贤路、南城路、桥南路、德信路和番禺大道。十分钟即达番禺老城区,轻松坐拥番禺千年繁华。

配套优势:近繁华而远尘嚣

可逸江畔是市政府城村改造中最靠近沙湾江的开发第一个项目,第一个拥有滨江公园和沙湾江景的豪宅。并且江畔南向望江豪宅这种稀缺性是番禺市桥唯一独有的。

项目周边环绕7所中学、19所小学,自身配建幼儿园,更值得关注的是,省一级名校——番禺中学南校区就在家门口。据了解,番禺中学南校区规模包括36个小学班和60个初中班,是一所设有从小学到高中共12个年级的省级名校。入住可逸江畔,即享有0-18岁一站式教育资源,让孩子赢在起跑线上。

此外,项目周边几大商业体相继开业,千亿商业配套正逐步落成。番禺“百亿经济”的重点工程项目奥园广场已开业,是体量25万平方米的城市综合体项目。番禺最大shopping mall荔园新天地也将试业,世界第三大规模的零售超市麦德龙集团,以及全球最大的体育用品零售商法国迪卡侬已签约进驻,同时进驻的还有金逸国际影城、好乐迪KTV等国内外知名商业品牌。更不用提项目自身8万方的商业配套,千方的华润万家超市,舒适生活便利无忧。

价格洼地笋盘热销 江景豪宅可逸江畔掀抢货潮

产品优势:低调奢华,人性设计阔绰房

据了解,可逸江畔产品均为市区稀缺的13层小高层,现推140-190㎡江园双景楼王,以南向正望10数公里江景、北向拥揽8万方岭南园林、阳光清风盛景生态户型的准现楼姿态发售。此外,项目同期在售少量95-140㎡园景精选单位。而1.83的超低容积率、30%的绿化率、超宽楼距,为小区居民提供充足的公共活动空间;社区首层采用全架空设计,保证了组团良好的通风性与园林空间的整体性。

在户型设计方面,采用板式建筑布局,品字形结构,两梯四户,令户户南北对流、三面通风采光,实用率达86%。通过入户花园、超大阳台、转角飘窗、生活阳台的设计,不仅达到江景最大化,还做到处处有景、移步换景的效果。双主套的设计,可充分满足三代同堂,以最高生活标准乐享天伦,是广州人梦寐以求的三代同堂天伦居所。

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价格优势:“1字头”单价,处价格“洼地”

比起二手江景楼售价卖到3.2-3.8万元/㎡,市区江景豪宅去到5万元/㎡,可逸江畔江景组团均价在1.8-1.9万元/㎡。相对比珠江新城、二沙岛的南向望江豪宅,可逸江畔还不到其1/5的价格处于名副其实的“价格洼地”地位。

而近期,北京金融街控股有限公司以楼面地价高达1.2万元/㎡,总价8.0451亿元,夺得番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块,业内预估地王售价将达2.2-2.5万元/㎡,无疑为一支有效的“强心剂”,周边板块的升值潮即将掀起!

目前,可逸江畔一线江园双景楼王均价在1.6万元/㎡,精选特价单位1.2万元/㎡起,现参加网易房产团购更可获2万抵85折优惠,这次“笋”的价格,可谓既保值又升值,即刻入市时机可谓极佳。

吕颖雅 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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