金沙洲盘低首付迎“金九” 28万起抄底精装两房

编者按：宛如上下波动的价值规律曲线，广州的房价也在经历着一波又一波的震动。2007年房价疯涨，随即2008年下挫；2009年楼市再现量价齐涨局面，之后在2010年遭遇“限购令”入冬；2011年楼市在调整中艰难前行，年末走进了寒冬；只是房价在2013年以无法制止的步伐往上升；如今2014年房价下行趋势再现。楼市低潮恰逢金九银十，房价下行，最佳抄底时机已现？网易房产2014年“金九银十”特别策划“第四季买房时机到来”解读广州置业热门区域的前世今生。

网易房产8月21日报道   近来在各种市政利好的扶持下，过去一直因为配套匮乏而被人诟病的金沙洲已然蜕变成置业热点区域，而前不久佛山松绑限购，位于广佛交界处的金沙洲更是成为楼市回暖的主战场，本区域大量的笋盘成为刚需客和改善户型购房者关注的焦点，根据网易房产数据中心统计显示，近一周（8月13日-8月19日）金沙洲的成交量在各大板块中排第三，仅次于番禺华南和新塘板块。

金沙洲的成熟伴随着“逃离高房价”一族的成长，而去年地铁6号线的开通更是使得在本区域置业的刚需客出行更加方便，地铁的开通不仅便捷了交通，更为金沙洲增加了人流物流，使得其他配套得到相应改善，金沙洲也渐渐成为极具升值潜力的宜居新城。

“金九”即将到来，金沙洲各大楼盘均以低首付或者大优惠等方式吸引刚需客，广州这边，保利西海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在推75-209㎡两至四房，户户朝南，均为江景豪宅，置业门槛低至126万起；星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售78-95㎡的两至三房，实用率高达83%，均价为18000-20000元／㎡，带精装修首付仅28万起，是目前板块内置业性价比十分高的产品。据悉，星汇金沙将于9月中旬推出楼王单位，现登记参加网易房产团购可享受2万抵10万优惠；御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推【咫尺间】原山叠墅组团，户型涵盖189-246㎡ （错层设计，一梯一户，电梯入户），售价22000元/㎡起，目前参加团购可享15万抵30万；深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售13栋79方两房，91、93方三房，均价15500元/平，折后13000元/平起。

佛山这边热点楼盘有敏捷花城里（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广物山海名门、绿地香树花城、金名都，主力户型均为两至三房的刚需产品，松绑限购后吸引了大批广州客。敏捷花城里预计9月份开盘，主打75-81㎡两房、99-102㎡三房稀缺刚需实用型住宅，开盘均价仅10000元/平，参加网易团购可享5000元抵5万优惠；广物山海名门目前在售85㎡两房，90㎡-120㎡三房，折后均价约15000-16000元/平，一次性付款可享98折优惠、按揭99折优惠；金名都同样主打两房到三房，面积涵盖80-120㎡，目前该盘与网易房产举行团购活动，小户型享8千抵8万，大户型享1万抵15万优惠；另外，绿地香树花城将推首期7、8座，涵盖80-140平米 3-4房"N+1"百变户型，价格8000元/平起，均带精装修，实用率高达84%。