番禺从住到商蜕变 70万起抄底地铁上盖精装公寓

编者按：宛如上下波动的价值规律曲线，广州的房价也在经历着一波又一波的震动。2007年房价疯涨，随即2008年下挫；2009年楼市再现量价齐涨局面，之后在2010年遭遇“限购令”入冬；2011年楼市在调整中艰难前行，年末走进了寒冬；只是房价在2013年以无法制止的步伐往上升；如今2014年房价下行趋势再现。楼市低潮恰逢金九银十，房价下行，最佳抄底时机已现？网易房产2014年“金九银十”特别策划“第四季买房时机到来”解读广州置业热门区域的前世今生。

网易房产8月30日报道   “中国楼市看广州，广州楼市看华南”。华南板块起源于番禺“南村”，一个普通的岭南小镇，经过近十年的规划和发展，区域内商业、医疗、教育等公共配套逐步得以完善，开始吸引商业楼盘进驻。2007年，番禺规划局推出《番禺整理规划》：意图把番禺打造成21世纪广州重点发展地区，使番禺成为珠三角乃至华南地区的区域服务业核心区、临港产业区、科教资讯产业中心和航运中心，在政策利好的带动下，板块内大规模商业中心逐步上市，如今华南板块已然蜕变，走进了从住到商的崭新阶段。

目前番禺目前在售公寓、商铺及写字楼的楼盘有保利大都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）、奥园城市天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）、奥园养生广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、敏捷御峰国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）、敏捷伊顿公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）等，其中，保利大都汇目前在售11层高超低密度写字楼，面积涵盖67-700㎡，项目还推出30-67㎡的Mini精装公寓二期，总价70万起即可入手一套三地铁上盖的精装物业，目前接受认筹；奥园城市天地目前主推48-96平复式公寓，第20层以上单位享有带途家5年租约销售，价格低至89万元/套起；奥园养生广场全面进入清盘销售期，主力产品36-88㎡地铁江景公寓，清盘钜惠风暴仅9600元/平起；敏捷御峰国际现推37-120平米毛坯公寓，户型涵盖一至四房，均价为12000元/平米；敏捷伊顿公馆在推户型为50-92平一至四房的LOFT公寓，毛坯售价11000-13000元/平。

四海城 [参加团购]

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最新快讯：四海城于8月23日正式开启了Ⅱ栋的VIP登记，并推出了“1万抵六万”的优惠计划。

据介绍，四海城公寓的全新Ⅱ栋单位，同样位于项目的东地块，而且更加靠近半山别墅群，无论是景观，还是所处环境都堪称一流。在产品方面，二栋公寓主打50平方米户型，更加迎合市场对投资型产品的需求。

保利大都汇 【参加团购】

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番禺区汉溪大道与新光快速交汇处

保利大都汇BOBOS社区30-68㎡公寓二期火爆认筹中

保利大都汇目前在售１１层高超低密度写字楼，面积涵盖67-700㎡，灵动可自由组合，契合中小型企业需求，同时整层购买相当于独享2梯1户，私密性极强。还有4.5ｍLOFT办公空间，超值买一层送一层，超100%实用率。项目还推出30-67㎡的Mini精装公寓二期，总价70万起即可入手一套三地铁上盖的精装物业，而且公寓都是六星级精装修的酒店式公寓，拎包即可入住，投资自住两相宜，目前正接受认筹中。

保利大都汇位于华南旗舰级主题公园长隆旅游度假区旁，西连广州南站商圈，东接番禺万博商圈，坐拥万千客流。距离地铁3号线汉溪长隆站仅一步之遥，15分钟直达珠江新城。