网易房产原创报道 8月已经接近尾声，在“金九银十”即将到来之际，楼市似乎有所回暖的趋势。
据网易房产数据中心统计显示，8月25日--8月31日广州全市网签套1227套，相比上上周1041套而言，环比上涨18%；成交均价为14604元/平方米，相比上上周的14979元/平，环比跌3%。
成交均价方面，排名第一的是天河的南国商苑，网签2套，成交均价为44002元/平方米；排名第二的是越秀的御东雅苑，网签1套，成交均价为43711元/平方米，排名第三的是天河的尚东君御，网签1套，成交均价为43204元/平方米。
在区域方面，成交量排名第一的是增城，网签252套，成交均价为9493元/平方米；排名第二的是南沙，网签212套，成交均价为11424元/平方米；排名第三的是番禺，网签198套，成交均价为16410元/平方米。
在个盘方面，成交量排名第一的是南沙的广州星河山海湾，网签94套，成交均价12232元/平方米；排名第二的是增城的荔富湖畔，网签82套，成交均价为7810元/平方米；排名第三的是黄埔的万科东荟城，网签70套，成交均价为14351元/平方米。
开发商方面，成交量排名第一的是万科，成交量为131套，排名第二的是星河集团，成交量102套，排名第三的越秀地产，成交量为88套。
上周网签1227套环比涨18%
从整体来看，上周广州十一区中只有4区成交环比出现下降，分别是从化、增城、白云和海珠区。其他区域则出现不同程度的上涨，其中，南沙涨幅最高，达到152%。
中心六区方面，网签量从上上周377套上升至上周403套，环比涨近7%；外围5区从上上周664套上升至上周824套，环比上升24%。
从具体情况来看，在中心六区中，荔湾区网签79套，环比微涨3%，黄埔网签168套，环比大涨45%。天河区则从上上周25套上升至上周44套，环比上涨76%。越秀区则从上上周7套上升至9套，环比跌29%。白云区则环比降30%至71套。
而在外围五区中，南沙成为上涨幅度最大的区域，从上上周84套上升至上周212套，环比上涨152%。从化则环比跌6%至46套，番禺则环比涨9%至198套。花都从上上周94套上升至上周116套，环比涨23%。增城则环比微跌1%至252套。
从各区排名来看，增城成为上周网签排名第一的区域，网签252套，成交均价为9493元/平方米，其中荔富湖畔贡献82套，翡翠绿洲贡献32套，锦绣御景国际贡献30套；排名第二的是南沙，网签212套，成交均价为11424元/平方米；排名第三的是番禺，网签198套，成交均价为16410元/平方米。
均价环比跌3%至14604元/平
在成交均价方面，由上上周14979元/平跌至上周14604元/平，环比跌3%。在上周中，天河跌幅最大，由上上周33444元/平下跌至上周29156元/平，环比下跌13%。南沙则是上周升幅最大的区域，环比涨15%至11424元/平。
在网签成交均价前十名中，排名第一的是天河的南国商苑，网签2套，成交均价为44002元/平方米；排名第二的是越秀的御东雅苑，网签1套，成交均价为43711元/平方米，排名第三的是天河的尚东君御，网签1套，成交均价为43204元/平方米。
网签TOP10榜：南沙楼市再迎利好？
从上周的成交榜单来看，广州星河山海湾网签94套成为名列第一名，荔富湖畔网签82套，位列第二，万科东荟城网签70套，排名第三。
其中，值得注意的是，南沙从上上周网签量84套上升至上周212套，环比大涨152%，成为上涨幅度最大的区域。
而南沙楼市成交有所上涨似乎和49岁的任学锋将新任广州市委书记有关。任学锋调任广州被解读为中央重视广州发展，为改革开放前沿的广东核心重地注入新活力。
彼时，有媒体称广州南沙毗邻香港的地缘优势并不逊色于深圳蛇口，任学锋在香港工作的经历以及在香港政商两界的人脉，南沙的重新运营被寄予厚望。而这似乎在一定程度上刺激了上周南沙楼市。
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王晓易_NE0011
