一周预售证：新增住宅量创新高 南沙货量再居首

网易房产9月1日报道 新盘新货抢闸“金九”亮相，广州新增预售住宅量又创新高。根据网易数据中心统计显示，上一周（8月25日至8月30日）广州11区共新增预售住宅房源3388套，环比（对上一周2304套）涨47.04%。其中南沙区新增住宅房源达1211套，继续两周居首。同时，统计显示，上周新增商用物业单位共876套，均为郊区项目。

上周广州11区新增预售证情况一览

刚需产品唱“主角”

从统计数据看，刚需产品依旧是楼市的“主角”。在12个获得新房源的住宅项目中，有9个项目主打紧凑、刚需的两房、三房以及N+户型。如刚需产品较为集中黄埔区、花都区和南沙区，黄埔的万科东汇城主打69平两房、95-97平三房；越秀保利岭南林语推约76平两房、91-135平三房，新货货量相当充足。花都区的路劲隽悦豪庭新品主打80平两房、89-129平三房、143-14平四房。而计划在市区置业的刚需客则可关注荔湾区的新世界凯粤湾推出望江新品，面积涵盖75—92㎡二至三房。据悉，新品报价“2字头”起，预计总价约150万起。

另外，新品中也不乏改善型产品。如海珠区的万科峯汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）新增32套大户型，均为219-226平的四房单位；番禺区的珑翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）新品更是清一色主打“舒适”路线，为103-128平两房、121-171平三房、134-163平四房、206平五房等；还有广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）也新增少量163平的四房单位。

南沙新货“海量”来袭

上周仅南沙一区即新增住宅房源1211套。南沙区连续两周成为新增住宅房源量最多的区域。新增房源的楼盘包括万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）、富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万地雅涛阁、南沙富力唐宁、星河盛世，当中不乏首次亮相的全新盘。实际上，这也仅仅为南沙“金九银十”期间新盘新货的冰山一角，南沙新货预计将“海量”来袭，并且各个楼盘动作频繁，尤其是全新楼盘“抢闸”亮相，表现相当积极。

根据网易房产数据中心统计，“金九银十”期间，南沙预计将有20盘新货推出，当中包括7个全新盘。而由于南沙货量相当充足，并且存在一定的同质化竞争，接下来市场竞争预计会相当激烈，不少全新楼盘频频“抢闸”亮相，积极“抢市”抢客。

如上周刚刚取得预售证项目的全新楼盘万科南方公园和富力天海湾，项目销售中心已经正式开放。万科南方公元为广州万科在南沙的第二个项目，首批新品主打88-95平三房，预计未来还将有紧凑的两三房以及复式单位等。

富力天海湾项目实景图

富力天海湾为富力地产在南沙的第二个项目，将于近期推出市场。据介绍，项目包含全高层江景洋房、LOFT公寓、商业、写字楼等产品，首期将推出95-140㎡海景洋房。目前精装海景洋房和40-100平LOFT公寓现正接受诚意登记，意向购房者可享受开盘额外优惠。

另外，近期还将亮相南沙全新盘还可关注南沙金茂湾，项目定位为80万平城市综合体，预计首期将推出40-80方Loft公寓、95-140方东区住宅，两梯四户设计。具体售价和优惠信息待定。

南沙全新盘抢闸亮相 积极抢市