小身材大味道 "金九银十"公寓投资仅22万起

网易房产9月2日报道 楼市“金九银十”对想投资购房的老百姓而言最火的议题是什么？当然还是关于自己的“钱袋子”。不过，今时今日的理财方式，除了投身股票、基金、房产这"老三样"外，互联网和银行新型理财产品也相继博得市场关注和追捧。但是理财产品和投资房产各自有什么优缺点呢？他们又适合什么类型的投资者？目前公寓作为市场上供应的主力产品之，可谓“八面玲珑”，亦商亦住，且公寓产品在商业物业中有总价低、不限购、不限贷、入市门槛低的优点，是普罗大众最喜欢的投资产品类型，在此小编也推荐几个笋盘给投资者参考。

理财产品PK投资房产

理财产品：准入门槛低 1元起可购买

理财产品准入门槛更低，像今年一直火热的互联网理财产品，不少是1元起购的，对于那种手头存款不多，例如5万以下，又嫌弃存活期收益太低，存定期又怕临时有个急用的人来说，无疑是较好较稳妥的投资渠道。而银行理财产品的门槛则稍高，同时又安全稳定一些，适合30万以内中长线投资，而30万以上较大的投入，需要考虑长线保值增值，可以购买房产。

理财产品：流动性行对较高收益较稳定

目前，互联网理财产品多挂钩基金产品，如支付宝推出的余额宝、苏宁的零钱宝和微信理财通等，这类产品流动性相对高，仅次于银行活期存款，风险较小，收益比较稳定。而银行的理财产品则有风险评级，买家应根据自身财务状况、投资经验、投资目的、收益预期、风险偏好、流动性要求、风险认识以及风险损失承受程度等进行选择。

投资房产：房子可以保值增值

买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。从投资的角度来看，房子的保值作用也很明显，虽然理财产品收益比银行存款利率有优势，但一旦物价上涨的幅度超过其收益，理财产品实际价值则不但不会增加反而还会缩水。买房子则不同，因为房子的价格会随着物价上涨而升高。根据经验，长期来看物价上涨是大趋势，投资房产的报酬要比理财产品高。

投资房产：买房可以收租　低买高卖赚取差价

中国人重家，"家"为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。因此，买房最大的好处在于，一方面除了可以提供最简单的居所外，如果将房子出租也能赚取租金收益；另一方面，房子能低价买进高价卖出，赚取差价，即为套利行为。房子的自然增值，可提供长线套利的可能。

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