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中秋从化楼市消化库存为主 新盘开放人气火爆

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小长假从化没有项目开盘,有楼盘则预计中旬推出推新。

网易房产报道 楼市“金九银十”首个周末就与中秋小长假“撞车”,广州各区的楼市表现如何?假期首日,记者在从化105国道旁的几大楼盘看到,除了全新项目荔山雅筑首次对外开放,现场吸引了大量客户外,小长假期间从化并没有项目开盘,基本以消化尾货为主,部分项目则有望在本月中旬推出新货,尽管不少楼盘针对中秋专门推出了抽奖、送管理费等优惠,但现场人气并没有想象中的火爆,传统旺季“金九银十”局面仍需酝酿。

荔山雅筑全新亮相 预计10月底公开发售

9月6日上午,位于从化逸泉国际大酒店对面的荔山雅筑首度亮相,现场吸引了大批从化本地客户及广州客前往,除了剪彩仪式外,还有舞狮表演、中秋品茗会、猜灯谜、幸运抽奖及广场舞大赛助阵。记者在现场看到,销售中心一度人气爆棚,项目也成为小长假期间从化人气最火爆的楼盘。

荔山雅筑开放当天现场人气爆棚
荔山雅筑开放当天现场人气火爆

据悉,荔山雅筑预计在9月中旬开放示范单位,并有望在10月底正式发售首期小高层单位。项目首期预计将推出31栋低层单位,总数约360多套,全部为低密一梯两户、一梯三户6-8层的电梯洋房,面积涵盖72-85㎡的两房、109-117㎡的三房、137㎡以上四房户型,其中72㎡两房户型带有入户花园、超大景观阳台及生活阳台。

而首期31栋单位均采用了目前较为稀缺的院落式设计,南北朝向为主,值得一提的是,项目则是带精装修发售,这在目前仍以毛坯房销售为主的从化市场也较为罕见。

除了产品较为独特外,现场不少客户则对地铁动工带来的投资前景更加看好。记者在现场看到,地铁14号线目前正在项目旁如火如荼的施工当中,项目旁则为邓村站,首期可接驳地铁二、三号线嘉禾望岗站,有望在2016年开通。

两房最低43万/套起 小长假人气一般尾货

从化105国道其余几个楼盘则推出了低价单位促销,最低价基本在40余万/套,其中越秀逸泉映翠优惠购楼盘相册最新报价)两房低至43万/套,成为周边目前喊价最低的项目,但对比之下,现场人气明显不及荔山雅筑,而这些楼盘则仍然是以消化库存为主。

记者在珠光御景山水城优惠购楼盘相册最新报价)看到,项目现场以“欢迎业主回家过节”为主题,销售人员则介绍,针对首期收楼业主搞活动,则有利于加强项目口碑传播。据悉,项目全新18栋暂时未推出,具体开盘时间待定,目前仍然是以消化旧货为主,户型为90~104㎡三房,折后毛坯均价6800元/㎡,最低约6000元/㎡起。

临近的越秀逸泉映翠仅剩6栋独栋楼王暂未开卖,户型为81㎡两房、110㎡、120㎡、135㎡三房单位,有望在下周末开盘,预计售价在5000~8000元/㎡。

中秋从化楼市消化库存为主 新盘开放人气较火爆

目前则主推4-5栋单位尾货单位,户型包括76㎡、94㎡、97㎡单位,目前售价5000~6000元/㎡,最低仅43万/套,中秋期间推出成交送管理费优惠,按成交的先后顺序,可送2000元、3000元、5000元不等的管理费,另有抽奖送家电的促销活动。

记者在上月开盘的爱尚流溪优惠购楼盘相册最新报价)则看到,中午时分现场已经没有客户,但销售则称从周五下午项目的访客量就有所增加,但是项目还是在售前期的2栋尾货,楼层还是有得选,而项目近期都没有计划推出新的单位,目前单价约6500/㎡,一口价单位最低47万/套起。

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