刚需必看中小户型 品牌房企社区盘总价30多万起

网易房产9月10日报道 今年以来，广州楼市成交主力均以刚需盘为主，总价适中的中小户型产品大受欢迎，其中金沙洲、番禺华南、萝岗、新塘等板块更成为热点中的热点，这些板块的楼盘更成为成交榜中的常客。

踏入“金九银十”，不少品牌开发商的大盘都推出刚需新品，主要集中在西部和东部。其中金沙洲板块，承接地铁六号线开通利好，金名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）正热推二期【领峯】天际楼王单位，80㎡中央园景两房， 91㎡峰景主套三房，折后总价120万/套起；此外，项目还有172㎡四房大户型，现参加网易房产团购小户型享8千抵8万，大户型享1万抵15万优惠。而广佛交界全新绿地香树花城（优惠购、楼盘相册、最新报价），上周末首推500余套精品房源，1小时内几乎全部预选成功，产品为80-140㎡的三到四房“N+1”百变户型，全部使用率更高达84%以上，首付只需20万元起。

东部方面，增城“撤市设区”后，新塘新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）受到了广泛的关注，目前在售96㎡小三房、116-126㎡N+1大三房宽阔户型、128㎡N+2大三房户型，带精装修仅10000元/㎡起。而萝岗的岭南林语目前热推75-140㎡山景洋房，最低10万首付即可做业主，可获2万抵8万优惠。另一热盘中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出33-139㎡山景洋房，性价比超高，带精装修价格11500元/㎡起，有兴趣的网友不妨关注。

广州热门刚需盘一览

·新塘新世界 【团购报名】

楼盘地址：广州市增城区新塘镇花园东路6号

销售电话  4008-163-163 转 20503

新塘新世界在售96㎡小三房、116-126㎡N+1大三房宽阔户型、128㎡N+2大三房户型，带精装修10000元/㎡起，均价12000元/㎡，首付仅需18.8万。

新塘新世界是新世界中国地产（华南）在广州东部打造的大型成熟人文社区，项目位于增城市新塘镇的核心地段，占地总面积35万平方米，总建筑面积约50万平方米，规划居住人口2～3万，是广州十大幸福小区之一，是该地区的标杆楼盘。项目临近广州经济技术开发区（国家级）、增城经济技术开发区（国家级）、中新知识城、科学城，毗邻广园东路、107国道、广深高速公路、广惠高速公路，与东莞隔江相望，是穗莞深三地的交通枢纽。

新塘新世界效果图

·金名都 【团购报名】

楼盘地址：金沙洲里广路6-8号金名都体验中心（浔峰山森林公园旁）

销售电话 4008-163-163转20441

金名都现正热推二期【领峯】天际楼王单位，80㎡中央园景两房，方正实用，最适合甜蜜婚房置业的超高性价比之选，91㎡峰景主套三房，背靠浔峰山麓，尽揽中央园林景观，主套设计私密性好，三代同堂相融不相扰，折后总价120万/套起；此外，项目还有172㎡四房大户型，现参加网易房产团购小户型享8千抵8万，大户型享1万抵15万优惠。

就在金沙洲板块变身“近、美”的时候，地铁旁的区域标杆大盘金名都的“笋”更加凸显。坐享金沙洲所有公共配套的同时，金名都也自成一个完整生活体系，一期园林、会所、泳池早已完美呈现，【港汇城】主力商家麦当劳、华润万家、富隆酒屋、工行、OK便利店等也已全线开业，醇熟的大社区品质生活，120多万起即买即享。

金名都效果图

·合生湖山国际 【团购报名】

楼盘地址：广州增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）商业街对面）

销售电话：4008-163-163 转 20468

合生湖山国际全新四期“峰景”组团近期即将正式发售，项目现推出“买房送首付”活动，凡认筹客户即有机会获得免首付名额，抛去首付款后，精装房单价低至7800元/㎡起。目前认筹有2万抵10万优惠。

【峰景】组团户型涵盖86-89㎡经典两房、三房单位，两梯四户设计，方正实用，组团享有超宽楼间距，南北对流，采光通风俱佳，背靠原生山林，可看全方位阔度景观，项目将带高品质装修标准发售，，属于刚需产品中稀缺的实用小户型。

合生湖山国际历经了7年倾心打造，不仅可以与两个超级大盘共享大润发、永旺、星巴克、必胜客、麦当劳等繁华商圈生活配套，同时项目最新推出的四期【峰景】组团，更是与凤凰城交通中心距离最近的一期单位，未来四期单位带直接出口，与凤凰城交通中心直线距离仅有400多米。

合生湖山国际效果图