穗商铺上半年量价齐升 日之泉锦都承诺10%年收益

网易房产9月11日报道 根据媒体披露，尽管今年上半年广州住宅市场成交低迷,开发商“以价换量”各出奇招但仍回天乏术，但广州商铺成交却逆市出现了“量价齐升”的火爆局面,行业专家认为,在买家对住宅单位的投资热情有所减退时,手中握有资金的投资者势必重新选择投资目标,这使得优质的商铺冲出重围，收获利好。数据显示,广州商铺上半年总成交31.38万平方米,同比上升17.06%,总成交均价28727元/平方米,同比上升19.65%,全市商铺二季度租金稳中有升,每平方米日租44.0元,环比增幅0.7%。

但在琳琅满目的各类物业之中，什么才是符合投资标准的优质商铺呢？买家必须从回报高低、风险大小和持续盈利的能力大三方面进行权衡判断。而纵观广州商铺市场，实力雄厚但又具备升值空间的项目可谓买少见少，但位于海珠区的中大纺织商圈却伴随着产业升级不断“镀金”。作为广州少数百万平方米规模级别的专业市场，中大纺织商圈集约化程度高，辐射范围大，居住、办公、酒店、交通等功能全面开花，并最终凭借高额的投资回报成为市场风向标。据开发商介绍，以广州国际轻纺城（优惠购、楼盘相册、最新报价）为例，租金水平3年爆炸式增长超过600%，而顶手费则普遍在15-150万/年之间，最高一间6年顶手费竟然高达1600万。

高额租金和天价顶手费吸引了投资客蜂拥而至。而在中大纺织商圈众多物业之中，又以在售稀缺产权铺的日之泉锦都国际轻纺城（优惠购、楼盘相册、最新报价）尤为备受瞩目，开盘一个月创下过亿销售额的傲人成绩。

日之泉锦都国际纺织城效果图

据了解，日之泉锦都国际轻纺城位于地铁八号线中大站附近，交通位置方便，聚集了强大的人流物流网。但除了坐拥中大纺织商圈的重重利好之外，日之泉集团邀请于中大商圈具有资深运营经验的专业团队负责管理锦都国际轻纺城，更罕有提出自持超80%物业的经营策略，项目首至三层超80%物业皆由集团自持经营，确保统一管理。并承诺首五年高额10%的年租金回报，10年110%回购的信心保障。

日之泉锦都国际轻纺城目前主推5-20㎡的商铺，真正40年商圈产权黄金铺，总价60-90万/套。采用头5年分别10%的投资收益回赠，回报率高。目前除了参加网易团购享6000元抵3万优惠外，还享有付款方式折扣，一次性付款95折，分期97折，按揭99折。有兴趣投资商铺的买家不妨多加关注。