番禺楼盘周末推货忙 刚需盘1.35万/㎡售出一半

网易房产9月13日报道 金九即将过半，本周末番禺楼市显得特别热闹。据网易房产统计显示，本周末共有3盘推新或开盘，货量充足，产品以刚需洋房为主。

其中时代倾城(广州)推出今日全新四期，均价1.2-1.4万/㎡，截至中午去化5成。珊瑚天峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出128套190㎡平层和240㎡复式单位，相比1.3万/㎡起的吹风价，实际开盘售价为1.45-1.8万/㎡，不少买家放弃选房。位于亚运城板块的尚上名筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）今日推出52套100㎡和108㎡三房，毛坯1万/㎡，截至下午3点，约售出20多套。

时代倾城售楼现场

周慧敏现身时代倾城

为了吸引人流，开发商也是拼了。今日星河湾海怡半岛邀请法国香颂小天后Laura Cahen来举行了一场高雅的私享音乐会。而时代倾城（广州）（优惠购、楼盘相册、最新报价）则将不老女神周慧敏请到了项目现场，直接为开盘助阵，吸引了大量市民前往，项目道路两边都停满了私家车，交警叔叔也为抄牌忙个不停。

时代倾城（广州）

项目地址：番禺区南村镇七星岗公园东面

售楼电话：4008-163-163 转 20536

开盘价格：带精装折后1.2-1.4万/㎡

开盘优惠：开盘额外95折、即时付款98折、商业按揭97折、一次性付款94折

主推户型：95㎡三房、118㎡四房、135㎡四房

本次货量：160套

成交情况：截至中午12点售出一半

开盘动态：9月13日，时代倾城（广州）全新四期正式开盘，主要为10栋全栋及11栋02单位，货量160套，户型为95㎡三房、118㎡四房、135㎡四房，带精装，均价1.2-1.4万/㎡。买家享受首付分期，首次置业买家第一笔首付只需付房款的15%，二套买家则需付30%。

时代倾城（广州）开盘吸引大量人流，交通一度堵塞

上午10点左右小编到达项目的时候，项目前面的市新公路塞车已经比较严重，道路两边都停满了私家车，交警叔叔正在忙着给违章停车的车辆拍照、抄牌。进入销售中心，现场人气十分热闹，沙盘、销控表前都挤满了人。由于空间比较小，买家不得不排队进场。

本次开盘折扣一览

据销售人员介绍，本次开盘可享受额外95折，即时付款再98折、商业按揭97折、一次性付款94折。由于项目不接受公积金贷款，因此开盘让利5%。

开盘现场人气热闹

价格方面，销售表示均价为13500元/㎡，低层单位最便宜12000元/㎡起，最贵14000元/㎡。根据网易房产数据中心统计显示，该盘近30天网签53套，网签均价13500元/㎡。据了解，该盘年初时价格一度到达17000元/㎡的高位，前两月降至13000-14000元/㎡，本次开盘无进一步让利。

以118㎡四房为例，25楼折后总价162万，折合单价13700元/㎡。销售人员表示，以30年的商业贷款计算，每月还款额只比纯公积金贷款多500元左右。

截至中午11点半160套货量大概已售出一半。其中最受欢迎的是10栋01、02单位的118㎡四房以及11栋02的135㎡四房，基本只剩下低层和高层单位。

周慧敏现场助阵

下午2点，开发商还将不老女神周慧敏请到了项目现场，直接为开盘助阵，现场气氛热烈。

珊瑚天峰

项目地址：番禺区大石镇沙溪大道

售楼电话：4008-163-163 转 20272

开盘价格：毛坯，折后1.45-1.8万/㎡

主推户型：192㎡的平层3+1房、290平的复式4房

本次货量：128套

珊瑚天峰开盘价1.45-1.8万㎡

开盘动态：珊瑚天峰则是2012年广州楼市降价急先锋，当时二手中介为抢客大打出手的事情令不少人印象深刻。时隔两年珊瑚天峰再推新货，未开盘前吹风价仅为1.3万/㎡，销售声称“价格回到两年前”，引发大量关注，新板房开放时一天就引发千人前往参观。

但今日开盘的价格令不少买家大失所望。项目本次所推的128套192㎡的平层3+1房、290平的复式4房，整体均价在1.45-1.8万/平之间，中高楼层的单价1.6-1.8万/平。大部分192㎡单位总价破300万，290㎡复式总价接近500万。有买家看到价格表后表示要放弃选房。

由于现场未挂出销控表，开盘去化情况暂不明确。

尚上名筑

项目地址：番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧

售楼电话：4008-163-163 转 20298

开盘价格：毛坯，折后9200元/㎡起，均价1万/㎡

主推户型：100㎡、108㎡三房

本次货量：52套

成交情况：截至下午3点，共售出20多套