天健上城开盘售价18000元/平起去化约8成

2014-09-14 09:06:26　来源: 网易房产举报

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天健上城9.13推新均价仅2万/平，比年初报价降4千。

天健上城售完洋房别墅商铺
电话： 4001-666-163 转 20520

楼盘价格： 4万-4.3万元/㎡
地　址：广州·天河·广园快速与..查看地图
开发商：广州市天健兴业房地产开发有限公司
开盘时间：2015-09
楼盘详情 | 楼盘图库(171张) | 参加团购(1852人)

网易房产9月14日报道 “金九”首个周末，天健上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）加推1栋果寓组团，为全新产品类型，4梯22户，共156套房源，户型面积为60平二房、73平-75平二房，根据现场价格公示板显示，本次产品开盘限时低价抢购，均价仅2万/平左右，折后最“笋”户型单价低至18000出头，首付仅需9万起。对比项目今年年初的产品报价约24000元/平，降价幅度较大，接近4000-5000元/平。因此，开盘现场人气十分火爆。截止至当天中午12点，现场销售率约8成。根据开发商称，项目的让利吸引了不少实力买家出手，开盘前已吸引了某教育集团客户一气口团购了36套。

天健上城开盘现场销控表

据悉，此次开售的产品主要为60-75平两房，价格在19000-22000元/平，根据贷款方式不同，优惠力度也会不同，房款上也会有所差别，比如303、404单元朝东方向的60平两房，原价为142万左右一套，公积金优惠价118万，而商业贷款优惠价仅需112万左右便可入手，单价低至18480元/平，总房款相差6万。

天健上城开盘现场

其中，朝向最贵的是南向及向园林，像1014单位60平两房公积金贷款单价约22000元/平，总价134万左右，商贷则为20890元/平，总价127万一套，总房款相差7万之多。购房优惠方面，除了之前认筹4万抵15万，今天开盘还享4万优惠补贴，商业贷款95折，公积金贷款无折扣，如果买家在1天内交付第一笔首付9万，完成签约，还可再有准时签约折扣99折和家圆云贷开发商贴息折扣9折。

开盘现场买家有序签约

天健上城由天健地产在广州开发的首个项目。项目位于广州市天河区广园快速路与车陂西路交界处，是奥体新城首个商品房项目。奥体新城600亿政府巨资投入，大区域、大投入、大保障，升值潜力巨大。

天健上城项目占地5.8万㎡，建筑面积22万㎡，是天河中心较大规模的花园洋房，容积率天河最低2.8。项目拥有“一园两山”生态公园健康生活，小区北面就是一个原20万㎡区级的市政生态公园——马鞍山公园；奥体中心12馆的运动配套就在家门口不远；奥体还有高德汇购物中心，华南区域第一mall，40万㎡的一站式购物中心，购物、生活一站解决。