调查：近8成受访者认为金九银十广州房价还会跌

网易房产9月15日讯 今年前8个月广州楼市走势并不明朗，开发商促销活动频出，而房贷政策方面却呈现趋紧的趋势，不仅公积金贷款额度收紧，甚至连国有大行也收紧了房贷业务。在这样的市场背景下，广州购房者对于金九银十广州楼市走向也有自己的一番看法。

网易房产自9月1日起推出《金九银十广州买房意愿调查》，截至9月15日，总共有2903个人参与调查。在这份独家调查中，有48.6%的人认为金九银十广州房价会持续微跌，27.4%的人认为会大幅下跌，看好金九银十广州房价不会跌的受访者仅为24%。而仅有15.7%的受访者认为8月份广州15438元/平的均价是合理水平。

相关调查： 金九银十广州买房意愿调查

近8成受访者：金九银十广州房价还会跌

根据广州国土房管局的数据，8月份广州楼市均价15369元/平方米，环比下跌10.7%，连续两个月出现环比下跌。这样的数据也与购房者的真实感受吻合。调查显示，46.7%的人认为目前广州房价有小幅下跌，10%的人认为广州房价有不小幅度的下跌，仅有15.7%的人认为目前广州房价还在涨。

此外，在这个主题为“金九银十广州买房意愿”的调查中，有76%的受访者预测房价仍会跌。但在跌价的幅度方面的预测则有较大差异，有48.6%的人认为金九银十广州房价会持续微跌，27.4%的人认为会大幅下跌，看好金九银十广州房价不会跌的受访者仅为24%。

成交数据也与受访者的预测基本一致。网易房产数据显示，9月上半月（9.01-9.14），广州全市成交1792套，环比8月下半月下跌24.4%，同比则下跌41.4%；成交均价14679元/平，虽然同比有12.5%的涨幅，但环比8月下半月则微跌0.4%。

4成受访者：房价再跌40%就出手购房

网易房产数据显示，8月份广州楼市成交均价15438元/平，但仅有15.7%的受访者认为这样的房价是合理水平。其余受访者均认为房价还应该再降才合理，其中47.7%的人认为广州房价至少还要再降30%以上。

而对于“广州房价再降多少你才会出手”的问题，大多数人选择了“再降40%以上”这个选项，这个比例达到了41.3%。按照8月广州房价15438元/平来算，再降40%即是9262.8元/平，这一价格与广州2008年全年的住房均价相当。

事实上，9月份广州全市预计将有30个楼盘推新，新增货量达到7018套。有专家就提醒购房者，开发商的让利优惠预计将在金九银十见底，购房者如果可以承受当前价格的话不妨考虑出手。

天河成购房者最受关注区域

作为首次购房的刚需置业者，30%的受访者能承担的首付是20万以内；22.4%的受访者能承担的首付是20万-30万；16.1%的受访者能承担的首付在30万到40万之间；11.2%的受访者能承担的首付在40万到50万之间；另有20.3%的受访者可以承担50万以上的首付。

区域方面，尽管楼价常年位居广州各区域楼价之首，但天河仍然是最多购房者关注的区域，有20.7%的受访者表示天河是其购房时最关注的区域。其次是番禺,17.2%的受访者比较关注番禺的楼盘。位列第三的是合并之后的新黄埔区，受到11.3%的受访者的关注。

值得一提的是，近几年的成交大户增城在此次调查中仅仅得到3.8%的购房者的关注，甚至比南沙的5.2%还要低。

本文为网易房产原创报道，如需转载，请注明出处。版权所有，侵权必究。