越秀学位房稀缺大优惠甩卖 最高享6万抵80万优惠

• 富力东山新天地 售完 公寓
• 电话： 4001-666-163 转 20376

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：越秀区广州大道与中山一..查看地图
• 开发商：广州富力地产股份有限公司
• 开盘时间：2015-05-30
• 楼盘详情 | 楼盘图库(162张) | 参加团购(774人)

编者按：宛如上下波动的价值规律曲线，广州的房价也在经历着一波又一波的震动。2007年房价疯涨，随即2008年下挫；2009年楼市再现量价齐涨局面，之后在2010年遭遇“限购令”入冬；2011年楼市在调整中艰难前行，年末走进了寒冬；只是房价在2013年以无法制止的步伐往上升；如今2014年房价下行趋势再现。楼市低潮恰逢金九银十，房价下行，最佳抄底时机已现？网易房产2014年“金九银十”特别策划“第四季买房时机到来”解读广州置业热门区域的前世今生。

网易房产9月18日报道 今年“金九”楼市成交量明显下跌，而出乎人意料的是越秀区近期的网签成交均价仅跌至万元出头，与部分郊区楼盘报价持平，难道越秀区的学位房也扛不住了，要降价抢市？非也，原来是某个楼盘约10年前取得预售证的单位到近期才网签。而从网签数据可以看出，早在2005年，越秀区有学位房网签成交价已经高企万元大关之上，如今接近10年后的今天，这个楼盘再推新货，报价已经高达60000元/平，涨幅惊人！

如果从实用价值和投资价值上看，越秀区的学位房必然是广州楼市中报价最坚挺，最具投资回报的商品房。一方面，越秀区是广州市的中心城区，是政治、经济和文化的中心，尤其在2005年与东山区合并之后，越秀区的教育资源更是“强强联合”。丰厚的教育资源集中在仅有33.8平方公里的越秀区，这是其他区域、甚至是新兴“土豪新城”也望尘莫及，更是无法复制的稀缺资源。

另一方面，越秀区内拥有12所百年老校，名校众多，基础教育优势显著。越秀区东山口一带是学位房买家寻房首选区域，培正小学、广铁一小、东风东、农林下路小学就在此板块内。广州的其他任何一个区域都难以与之对比。

不过，在楼市交投冷清的背景之下，越秀区也有不少项目报出较大的优惠吸引购房者，尽管力度较大，但基本上产品的入门门槛都比较高。如富力东山新天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出购房10万抵40万元的优惠，不过项目最小的户型也要120平以上，产品报价约在48000-49000元/平；东风广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）有仅50平的小户型单位，而项目报价60000元/平，折后的小户型也需要总价270余万的起步价；御东雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）针对不同的产品有不同的优惠，最大优惠购四房可享受6万抵80万元的优惠，大四房折后约750万起；也有楼盘推出直降10000元/平的优惠，购房者可选择精装变毛坯的单位；近期还可关注的新产品还诸如文德先生（优惠购、楼盘相册、最新报价）、麓湖轩（优惠购、楼盘相册、最新报价）等，均有购房优惠。

富力东山新天地 【团购报名】

售楼处电话 4008-163-163 转 20376

地址： 越秀区广州大道与中山一路交汇处

富力东山新天地【华府】组团即将开售，新品样板间特邀室内设计大师梁志天演绎BV时尚风格，以意大利时尚品牌BV为创造灵感。120-135㎡的奢适三房带主套和170-180㎡奢华四房，带主套及衣帽间设计，板式设计全朝南，配备了全屋的国际一线品牌装修标准及全屋智能家居系统。据悉，【华府】组团10万抵40万诚意登记火热进行中，东山名校环绕，双地铁，典藏东山名邸不二之选，引发全城富豪热抢。

此外，【富力盈东国际】超甲级写字楼115-2300㎡商务灵动空间同期热销，作为越秀区目前唯一在售超甲级写字楼，其以233米的高度，将被打造成为广州大道中轴核心上城市综合体的地标性建筑，同时，该项目是富力盈系列最高标准钜作，由名师设计国际商务大堂，配备19台极速垂直交通运输系统，专业商务“礼宾司”物业管理服务等，成就珠江新城商圈内商务地标。

据了解，富力东山新天地是富力地产倾注20年精粹聚焦东山，打造集居住、办公、购物于一体的27万平方米的超大型城央人文综合体。占据了东山的核心位置，紧邻广州CBD商务总部珠江新城，既享有东山区稀缺的资源配套、优良的居住环境，又兼具珠江新城CBD的繁华与商业价值，是东山区近年推出位置最好、打造规模及标准最高的项目。

富力东山新天地效果图

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本文来源：网易房产 责任编辑：王晓易_NE0011