刚需"零压力"入手凯德新玥 首付仅11余万起

踩盘时间：2014年9月17日

产品价格：毛坯价7800元/平起

特工点评：最近广州公积金贷款告急，有近四成楼盘明确表示不接受公积金贷款。不过凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）的销售人员却表示，项目接受公积金贷款，并且称购房者通过公积金贷款入手项目产品，更可达到“零压力”购房。凯德新玥由国际知名的品牌开发商打造，位于番禺区与南沙区的交界处，可以说得上是目前南沙区在售楼盘中距离市区最近的一个项目。项目高层单位可望江景，仅“7字头”起，产品总价仅58万起即可入手一套单位，如果通过公积金贷款方式购买，首付更将低至11.6万起，这对于刚需购房者而言，非常吸引。

推荐指数：★★★★

2012年11月30日，番禺最南端的大岗、榄核和东涌的3镇划归南沙新区。随之，一批优质资源包括大岗的中船基地、东涌的广深港高铁枢纽以及榄核镇的“人民音乐家”冼星海故乡这张亮丽名片也“易主”南沙。之后，南沙区的商务机场选址大岗，而作为广州市著名的农业大镇，唯一的革命老区榄核镇也迎来新的发展。

这三大镇位于番禺区和南沙区的交界之处，配套上往北（番禺）走，又能享受南部（南沙国家新区）的利好规划，尽管目前的配套建设和交通现状仍有待改善，但已经吸引了越洋而来的国外品牌开发商的眼光。

早在两年前，凯德集团就已经拿下位于榄核镇的约13万平的土地。作为亚洲较大规模的房地产集团，凯德集团总部设立在新加坡并在新加坡上市，集团的房地产业务也涵括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产等。

如今，榄核镇已经划归入南沙新区，凯德集团有意于此打造一个具有“国际范”的品质小区——凯德新玥。项目位于南沙的西北段，可以说得上是南沙区距离市区最近的一个项目。

凯德新玥项目由20栋高层建筑组成

7800元/平起入住"国际范"小区 高层单位也能望江

在房价处于高位的广州，大部分的刚需置业总需要面临一个艰难的抉择，因为预算有限，只能为了先有一套房子牺牲其他更多的选择，诸如学位、配套、地铁、品牌开发商等等。不过，如今在广州的南部，番禺之南、南沙之北，凯德新玥仅7800元/平起，但却能享有“国际范”的品质生活。小区规划配套有公交总站、商业步行街、SOHO公寓、以及幼儿园等。而对于刚需客最为关心的交通问题，楼盘销售人员透露，将会根据日后业主的需要，计划在3年内配套楼巴接驳最近的地铁站，同时将积极与政府沟通，引进更多公交路线。

目前，凯德新玥样板间已经正式开放，据悉，项目计划分三期开发，拟建成20栋高层建筑，包括19栋高层住宅和1栋SOHO公寓，总建面积约30.8万㎡。

凯德新玥目前在售A1、A2、A5、A6栋，户型为A1、A2和A5栋的76㎡至95㎡两房和三房单位，全部为两梯四户、全南向设计。另外，A6栋的119㎡至140㎡的四房单位，两梯三户、同样为全南向设计。产品均价7800-8800元/㎡，毛坯交楼，参加网易房产团购可享1万抵96折优惠。目前，A6栋四房样板间已经开放。更令购房者惊喜的是，项目A5、A6栋中20层以上的高层单位可望江景！

凯德新玥全新四房单位的样板房为A6栋的01至03单元，分别为119、120㎡和140㎡的四房单位，三个户型均带有面积从7㎡至10㎡的入户花园，据介绍，均为本项目一期的“楼王”单位。