萝岗区府半山豪宅 新福港鼎峰2公里生活圈探营

巡城时间：9月16日

最新价格：暂时待定，但开发商表示价格将有惊喜，目前认筹享10月1日开盘1万抵98折优惠

推荐指数：★★★★★

特工点评：新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期最新板房日前盛大亮相，特工旋即前往踩盘，据了解，即将于10月1日开盘开售A2和A3栋85㎡精品2+1房、88㎡实用三房，户型方正，采光通风俱佳，观园瞰城、南北对流，带入户花园，双阳台设计引景入室，两梯四户打造尊贵低密度豪宅享受。项目位于萝岗区府旁，地段上佳，聚集区域精英人群，两公里范围内云集20项顶级配套，包括双地铁、4大综合体、5大公园、6大省级标准名校等，非常适合希望一步到位的80后，特别是在天河工作的高端白领。

地段价值不可复制 新福港鼎峰成萝岗绝唱

踩盘当天，特工从萝岗演艺中心公交车站下车，马上引入眼帘的就是区府旁地标建筑——广州国际体育演艺中心。

广州国际体育演艺中心

而与演艺中心隔路相望，便是本期明星楼盘——新福港鼎峰。定位为萝岗标杆豪宅项目，新福港鼎峰拥有超宽楼距，周边绿化环境优美，360°无遮挡景观一流。

新福港鼎峰实景图

作为萝岗区府旁的港式半山豪宅，新福港鼎峰坐享广州东部副中心、新黄埔并区的升级红利。而萝岗与黄埔合并区后，行政中心定址原萝岗区府。新黄埔区府板块势必强势崛起，迅速超越其他板块，尽显锋芒。

据介绍，按政府规划，萝岗区府旁将不再推出住宅地，新福港鼎峰或成为新黄埔中心唯一半山豪宅，随着地段升级，稀缺价值将不断释放。而项目二期仅计划推出136套，非常珍罕，85-88㎡三房户型的轻豪宅设计理念，在实用和品味中达到均衡，加上港式的半山建筑特色，树立了萝岗的人居标杆。

小区大门也极致彰显豪宅风范

新福港集团创办于1948年，作为一家建筑商出身的老牌港资地产公司，新福港集团已承建了多项香港地标建筑，包括香港中环太子大厦,文华东方酒店,花旗银行广场,汀九桥,朗豪坊 荃湾行人天桥网络和澳门威尼斯人等。正是由于深耕品质的企业传统，开发商在打造新福港鼎峰时于不断于细节处诠释“追求精致”的精神，园林的设计尤其体现开发商的用心，叠水瀑布、三重景观入户、无边际泳池等均非常吸引眼球。

新福港鼎峰园林景观

新福港鼎峰钢琴会所

新福港鼎峰独具特色的园林空中扶梯设计

特别值得一提的是，新福港鼎峰在园林中独创空中观景扶梯设计，买家随扶梯徐徐而上的过程中，便可俯瞰园林景观，视野开阔，更可纵览萝岗中心板块生态美景。

一站式配套就在家门口 两公里生活圈地图指南

为了一探项目宣传中“双地铁、4大综合体、5大公园、6大省级标准名校”顶级配套的虚实，特工专程以新福港鼎峰为原点，实地考查了周边两公里范围内的生活圈。买家不妨跟随特工的脚步一看究竟。

新福港鼎峰2公里生活圈坐享城央级别配套

交通方面，新福港鼎峰不仅临近6号线香雪站和21号线水西站，还毗邻公交车总站，畅达全城。而更重要的是，不同于其他区域地铁规划迟迟不见动工，萝岗进入“地铁时代”已经指日可待。据了解，目前六号线二期已经接近完工状态,预计将在明年年底正式通车。整个线路大致呈U型走向,始于长湴站终于香雪站。

商业方面，除了早已经开业迎客的大型购物中心高德汇和即将开业的香雪城购物中心，萝岗各大商业综合体也正如火如荼推出市场，萝岗奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、大壮国际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、萝岗万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等全面开花，预计在三五年内，各大商业体将全面绽放，届时萝岗的商业氛围将媲美天河。

教育方面，6所省级标准名校尤其成为新福港鼎峰的亮点。对于注重生活品质的买家，自然在子女的教育问题上也不容疏忽，特别是由于工作繁忙，如果接送子女路程遥远，将大大打乱一天的生活和工作节奏。比如，正对面的广州二中，不远处得玉岩中学，都是广州排名前八位的省一级中学，5分钟距离内上学无忧，新福港鼎峰在优质学位资源上占尽先机。以下特工为买家盘点了新福港鼎峰周边的教育资源，距离均在1公里之内，买家可按2公里等于车程5分钟作为参考。

玉岩中学：距离600米 

广州市玉岩中学是广州开发区、萝岗区党委政府按国家级示范性高中标准兴建的一所格调高雅、设施先进、环境优美的全寄宿制公办完全中学。

科学城中学：距离800米 

原为广州市九十一中学，2005年萝岗区成立后获得政府大力支持，教学质量飞速提高，2011年被评为广东省一级学校。

广州二中（高中部）：距离900米

广州市第二中学创建于1930年，1956年被广州市评定为广州市重点中学、1994年被评为广东省首批省一级学校、2007年通过广东省国家级示范性普通高中验收。

二中苏元实验学校：距离950米

广州市二中苏元实验学校是在2011年，由广州萝岗区政府（开发区管委会）与广州市第二中学联合创建的全日制寄宿的优质民办初中。

香雪小学：距离500米

广州市开发区香雪小学是萝岗区一所按省级标准改扩建而成的全日制公立学校。

萝岗中心幼儿园：距离850米

位于玉岩中学旁，是萝岗区大力投资建设的一所公立幼儿园，预计2014年建成招生。

此外，区域内更有日本人学校、美国人学校，给予孩子全方位的优质国际教育。而孩子们的天堂，萝岗少年宫，仅离项目300米距离。

对于置业者而言，不仅需要考虑目前的需求，更要充分为未来计划。教育配套的完善让业主轻松实现一步到位。

顶级园林名牌物管加分 新货户型兼具实用与尊贵

新福港鼎峰以“真正住在山里”为理念，起步高出地面10层楼，在30米半山上首创水上钢琴会所，为业主俱乐部“幸福港”提供星级服务，如广州爱乐团音乐教学、绘画培训、瑜伽课程等体验活动；还有三重入户、叠水瀑布、无边际泳池等独特设计，精致品质确立萝岗豪宅标杆。物业管理方面，更是特别聘请全球顶级物管专家高力国际，从顾问、营运、服务等各方面提供全程贴心服务。

本批新货为85㎡精品2+1房、88㎡实用三房，户型方正，采光通风俱佳，双阳台设计引景入室，而开发商更是不计成本追求品质，以两梯四户的超低密度打造紧凑户型产品，这在追求高溢价的住宅市场中极为罕见。开发商更沿承了香港豪宅品质标准，引入了科勒、摩恩、三星、施耐德等国际一线品牌，85-88㎡的实用户型，在满足居住功能需求的基础上，通过双阳台和入户花园等设计提升品质。

新福港鼎峰85㎡N+1三房户型图

特别值得推荐的是88㎡的南北对流三房户型，该户型货量极其稀缺，在广州市面也非常珍罕，在小户型产品中实现双阳台的设计尤显难得。三个房间也较为实用，适合计划实现一步到位的年轻买家。

新福港鼎峰88㎡南向三房户型图

项目已于9月13日开放全新样板房，目前认筹享10月1日开盘优惠。适逢“金九银十”，准备入手的买家不妨前往案场详细咨询。