刚需新手必读:首选超10年大盘带旺的楼市片区
网易房产报道 刚需置业,在“银子”不多的前提下,首要关注是楼盘交通与生活配套,而面对各类配套“高大全”的楼盘,一般而言总是伴随着昂贵的楼价,刚需只能是退而求其次。
但是在广州乃至周边,同样拥有着不少适宜刚需置业、生活的住宅片区,这些片区最初在不少大盘的带动之下,例如祈福新村(优惠购、楼盘相册、最新报价)、凤凰城、华南板块的星河湾、雅居乐花园以及广佛交界的万科四季花城(优惠购、楼盘相册、最新报价)等,在经历了10年乃至更长时间的发展沉淀后,如今都演化成为成熟的住宅片区。
例如广州东部的碧桂园凤凰城(优惠购、楼盘相册、最新报价),开盘时间超过10年,如今小区内各类生活配套齐全,同时引入了诸如麦当劳、永旺、星巴克等商业配套,在更为重要的交通配套商,频密的楼巴、机场快线等自有交通,就足以支撑楼盘内的需求,这已然让凤凰城成为了一座自成一体的小城镇。
在凤凰城的带动下,周边的翡翠绿洲(优惠购、楼盘相册、最新报价)、合生湖山国际(优惠购、楼盘相册、最新报价)几个大盘聚集,这已让让本区域已成为广州东最适宜居住的成熟片区,新塘板块也成为不少刚需置业的首选,其成交量常年也位居全市前列。这也正说明了大盘对于片区楼市所起到的领头羊的作用,得以与其共享社区的大配套。
而在广佛交界的金沙洲,作为万科进入广佛的第一个项目,万科四季花城也是目前金沙洲成熟度最高的项目,小区内二手楼价也一直坚挺。而这些大盘的配套,其辐射范围则同样是影响到周边楼盘。
在价格方面,这些周边片区相对于市区中心盘而言,依旧大多维持在1万元/㎡的范围内,这对不少囊中羞涩的刚需买家们,仍然是值得考虑的选择。
新塘板块:
翡翠绿洲 【团购报名】
销售热线:4008-163-163 转 20501
项目地址:增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)
翡翠绿洲已于8月16日推出“常青藤”组团全新产品,户型涵盖91-97㎡两房、103-107㎡三房和146-164㎡四房,以“裸钻价”8990元/㎡起发售,再享团购2万抵10万优惠,迎合了置业刚性需求,金九银十将有新货应市。
翡翠绿洲效果图
翡翠绿洲项目位于广园东板块,占地8000亩,是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作,并坚持人与自然协调发展的科学发展观,开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。
合生湖山国际 【团购报名】
销售热线:4008-163-163 转 20468
项目地址: 广州市增城区新塘镇源章大道
9月13日,合生湖山国际【峰景】组团盛大开盘,两梯四户的89㎡正南北两至三房,还有幸运抽奖活动,送出了三个“买房送首付”的机会。截至到中午12点,短短两个小时,合生湖山国际已经成交了近120套货量。
合生湖山国际效果图
项目背靠陈家山森林公园,与原生森林融为一体,小区内三面环山,空气清新,环境幽静,依托坡地起伏,形成立体的生活空间和流畅的风景线。而从正门沿着中轴景观带一直走到尽头,就是一期最重要的配套:近万平方米的商务中心,为业主的日常衣食住行提供了便利。
尚东阳光8500元/㎡ 1万享95折优惠
售楼热线:4008-163-163 转 20496
增城新塘西宁西路618号(地铁13号线温涌站)的尚东阳光在售彩虹时光组团,49-70㎡全能百变小户,明厨明卫,超大景观阳台,附带实用飘窗及生活阳台。均价8500元/㎡,目前预存1万享95折优惠,更有砸金蛋、“名车轻松购”、开盘双抽奖等活动迎客。
【尚东阳光】位于新塘镇新塘大道西南面,温涌西路与西宁西路交汇处,距离地铁13号线温涌站步行仅数分钟距离,新塘未来新商住中心区内。项目总建筑面积约68万平方米,是新塘板块大型的居住社区之一。
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