"金九"第三周同比量跌3成郊区盘5字头领跑全市

2014-09-21 18:29:45　来源: 网易房产举报

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“金九”已经过去三分之二，“金九”沦为“铜九”基本已成定局。

网易房产9月21日报道 楼市传统“金九月”已经过去三周，根据网易房产数据显示，“金九”第三周（2014年9月14日至20日）广州一手住宅网签量1172套，环比上周的930套上涨26%，成交均价为15092元/㎡，环比上周的14051元/㎡上涨7.4%。

虽然广州“金九”第三周环比量价齐升，但同比去年同期网签量（1731套）下跌32%；网签均价则上涨21%。

“金九”已经过去三分之二，从目前的成交量来看，与去年同期基本不在一个档次，“金九”沦为“铜九”基本已成定局。

根据网易房产数据中心统计显示，2014年9月1日至20日广州一手住宅网签量2841套，同比暴跌37%；但在楼价方面同比则上涨14%，达14895元/㎡。其中部分的原因在于今年楼市剔除了“限签、限价及双合同”等人为干预手段后，现行楼价比过往真实。

近期降价盘频频出现，开发商以价换量已成市场主流。从上周十大热销楼盘情况来看，有实际降价才能有成交、郊区低价盘领跑全市。例如三大降价主战场：南沙、番禺和萝岗，分别各有2盘上榜，其中南沙滨海珺城成交价7字头、碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）9字头；中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）中秋降价2000元/㎡、万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）1.3万/㎡起的价格，均能带动成交。而从化珠光流溪御景（优惠购、楼盘相册、最新报价）5字头成交67套，领跑全市。

No.1（从化）珠光流溪御景 [团购报名]

成交套数：67套

成交均价：5834元/㎡

最新动态：珠光流溪御景最新一期洋房芷语大街组团，户型主推95㎡小三房和146-173㎡三四房，价格4888元/㎡起，一线河景洋房价格为8000元/㎡。

No.2（南沙）南沙滨海花园 [团购报名]

成交套数：57套

成交均价：7874元/㎡

最新动态：越秀滨海珺城在售单位毛坯8000-9000元/㎡，带装修10000-11000元/㎡，户型包括76-113㎡二三房，86-154㎡二至四房。越秀滨海珺城为南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）第四期组团，全新五期滨海悦城预计9月底推出，包括90㎡两房，100-118㎡三房和140㎡四房单位。