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南沙盘黄金周优惠全开去库存 刚需两房仅60万起

2014-09-28 00:15:01 来源: 网易房产 举报
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十一黄金周,广州南沙多盘推出大优惠抢市去库存。
  • 中大城 售完 洋房 公寓 商铺
  • 电话: 4001-666-163 转 20241

网易房产9月28日报道 楼市库存创新高,优惠抢市才是黄金周抢跑的王道。根据国家统计局发布“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”数据显示,截至8月末,商品房待售面积56160万平方米,比7月末增加930万平方米。若按照今年前8月的销售速度,去化周期为10个月左右。楼市依然面临“压力山大”的窘境。

可见,楼市去库存的压力是这个黄金周最大的挑战。业内表示,9月份起是传统的营销旺季,房企开始由被动式的降价转变为主动式的降价,希望捕获目前限购松绑下挤出来的部分刚需。以价换量仍是房企主流策略,假如房企降价促销力度足够大,去库存的压力将有所缓解。

近期,珠海也松绑限购,目前仅剩下北上广深和三亚共5个城市坚持执行限购政策。有业内人士指出,下个月增城与从化会正式就撤市设区挂牌,下月预计将是广州出新政策、甚至是松绑限购的好时机。目前虽然广州楼市交投比较低迷,但是重点是价格处于相对低位,正式出手置业的良机,有意向的购房者遇到合适的笋盘就应该抓紧时机出手。

根据专业机构数据统计,预计今年广州“十一”黄金月(9.1-10.7),广州市十区新货将接近1.1万套,与往年“十一”推货量相当,整体充足。再加上新塘2000多套新货,货量预计约1.3万套。这些一手住宅供应大部分都集中在近郊区域,如新塘、南沙、番禺新货预计都将超过2000套。其中南沙中心板块为南沙供应主力,供应超1000套,占比达六成以上。由于南沙存量、新货皆多,出货压力大,合富辉煌预计其七成新盘低开出货,成交预计能由低谷回升,达7万-8万平方米左右。

十一黄金周将至,广州南沙区多个楼盘也推出大优惠抢市去库存,价格实惠,假期正是趁低出手的好机会。诸如星河盛世中大城、凯德新玥、星河山海湾、越秀滨海珺城、南沙金茂湾、富力天海湾、万科南方公元等。大多数楼盘的报价均在万元以下,个别楼盘甚至单价7字头起。其中,星河盛世即将推出一口价单位,首付将低至8万起,参加网易团购可享1万抵5万优惠。越秀滨海珺城9月购买精选单位两房仅60万起,三房75万起,带套房的三房不分楼层一口价85万。星河山海湾售价仅为10000-18000元/平方米。中大城的毛坯售价仅9800元/平起。凯德新玥毛坯均价仅为7800-8800元/平方米等。万科南方公元将推70-95平方米两至三房,价格未定。南沙金茂湾首期将推出40-80平米海景LOFT公寓,参加网易房产团购可享2万抵8万元的优惠。富港优山悦海目前毛坯均价9800元/平米,现参加网易房产团购可享2万抵10万优惠等。

即将到来的国庆黄金周,网易房产大型看房团再次蓄势出发,带领网友向无房时代宣战!其中南沙将有两条线路前往,畅达时代南湾、南沙金茂湾、富力天海湾/中大城、滨海珺城、星河盛世、凯德新玥等楼盘。报名参加者除获得人手一份精美礼品外,还将有机会抽取价值5000元的名牌女包!【报名参加10.1网易大型看房团】

10月1日网易大型看房团各线路详情:

10.1黄埔地铁上盖学区房减8万 参与抽名牌包

10.1南沙1线一线海景三房减10万 人手一份精美礼品

10.1南沙2线刚需户型首付11.6万起 参与抽家电

10.1番禺线刚需户型85折 参与赢精美礼品

10.1增城新塘小户型"7"字头起 有机会赢名牌包

10.1广州东刚需人气盘8字头起 2万抵10万

10.1广佛1线首付3.8万  仅7字头即买全屋豪装房

10.1广佛2线高层洋房时尚公寓热推 总价100万有交易

10.1清远线5字头养生盘 40万即可拥有精装两房

10.1从化线高层电梯洋房  参与可获名牌包包

·中大城:售价9800元/㎡起 参加网易团购2万抵8万优惠 【报名团购】

项目地址: 南沙区环市大道西与双山大道交汇处(金洲地铁站旁)

售楼处电话 4008-163-163转20241

中大城新货首推77平两房与106-127平三房户型,售价仅9800元/平起,毛坯出售,目前参加网易房产团购可享受2万抵8万优惠。产品户户南北对流,通风采光较佳,户型使用率约达78%,户型方正实用,两房设计紧凑,三房动静分离,主人房私密性较高。项目预计交楼时间为2015年6月份。

利好加分南沙欲造“滨海CBD” 区域楼盘资源分析

项目占地32263平方米,建筑面积约12.5万平方米。小区特设幼儿园,周边还有南沙金洲小学、金隆小学,南沙一中,南沙外国语学校等名校环绕。20分钟可到达南沙高尔夫、南沙游艇会、天后宫、黄山鲁森林公园、湿地公园、百万葵园等旅游胜地。

·南沙金茂湾:诚意登记中 网易团购2万抵8万优惠 【团购报名】

楼盘地址 广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁

咨询电话 4008-163-163 转 20538

南沙金茂湾项目首期将推出50-90方南沙唯一5米层高海景LOFT公寓,目前接受诚意登记中,金茂荟更可优先登记。根据销售人员透露,项目有望最快于10月份进行内部认购,首批LOFT产品将毛坯发售。目前参加网易房产团购可享2万抵8万元的优惠。据悉,自驾前往项目的客户可凭高速收费票据领取百元油卡,下筹成功的客户将获赠500元购物卡。有意向的购房者可马上拨打网易直通车电话4008-163-163 转 8,到项目现场了解详情。

好山好水好房子 近郊生态大盘钜惠抢占要趁早

南沙金茂湾总用地24.3万平方米,总建筑面积80万平方米。项目规划为半围合式的社区,一期规划街区商业,loft公寓,海景住宅、创意商墅,二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及海景公寓,三期规划东南区150米超高五星级顶级酒店。目前一期LOFT公寓、滨海高端住宅等已经开始全面建设。

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·星河盛世:推出全新6号楼 首付8万起【报名团购

项目地址: 南沙进港大道与金沙路交汇处

售楼处电话 4008-163-163转20251

星河盛世资料团购论坛)在楼市进入“金九银十”之际,推出全新6号楼,主推72-104平方米豪装二至三房,首付8万起,即可置业南沙中心。此外,项目目前在售74-124㎡两房两厅N+1户型,均价12800元/平米,带装修发售。目前参加网易团购可享1万抵5万优惠。

全新加推的6号楼主打纯粹小户型,面积在72-104平米之间,该批次产品拥有南向最开阔无遮挡视野,百米楼间距,近可俯瞰城市,远可眺望山景。餐厅与客厅连接阳台,无论是在客厅活动还是在餐厅用餐,都能最大限度欣赏到户外的景色。主卧位于最里间,拥有独立的衣帽间和卫生间,私密独享,彼此互不干扰。

一周预售证:新增2317套住宅创小高峰 均为刚需货
星河盛世效果图

星河盛世项目总占地近7万平米,由9栋22-25层的高层电梯洋房组成,小区采用围合式设计,人车分流,特色园林有泳池、泛会所等;项目自身有近15000平米商业,将引进品牌连锁商超及特色品牌店,打造成南沙中心区高端商业广场,还规划有国际幼儿园。

·广州星河山海湾:产品丰富 网易团购1万抵5万优惠 【参加团购】

销售热线:4008-163-163 转 20250

项目地址:南沙区港前大道英东中学北侧

广州星河山海湾一期洋房已开盘,产品包括78-174㎡的刚需二房至五房单位,有多个N+1创意户型,以及229㎡复式大户单位,售价10000-16000元/平米,参与团购可享1万抵5万优惠。

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套,引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源,在广州来说绝无仅有的。此外,项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套,毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套,地铁4号线与地铁15号线交汇处,双地铁上盖物业,换乘站南沙客运港站就在家门口。同时,紧邻南沙客运港,无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

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·越秀滨海珺城:9月精选单位两房60万起 三房一口价85万 【团购报名

楼盘地址:南沙区南沙街环市大道西(地铁四号线金洲站出口)

销售电话:4008-163-163 转 20239

越秀滨海珺城现推四期单位,户型面积为74-114㎡的两房三房,9月购买精选单位两房仅60万起,三房75万起,带套房的三房不分楼层一口价85万(限量10套)。

据了解,项目位于在建地铁4号线金隆站旁,坐享13年南沙滨海花园成熟配套,南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套,万达广场就在家门口!自带过千平米的南沙最大社区泳池和相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园,是南沙罕见的地铁成熟大盘,升值潜力巨大。

好山好水好房子 近郊生态大盘钜惠抢占要趁早
南沙滨海花园效果图

·富力天海湾:全新盘优惠登记中 1.5万享10万钜惠【团购报名

楼盘地址:南沙区南沙街环市大道南(地铁四号线南延线塘坑站)

销售电话:4008-163-163 转 20630

全新盘富力天海湾即将面市,将推95-140㎡南向一线海景洋房,95㎡起就可拥有海景三房单位;此外还有50-100㎡LOFT公寓,不限购不限贷,享360°无限海景。9月6日正式启动洋房和公寓的电商诚意登记,交1.5万享10万钜惠,越早登记享受越多折扣,前10名诚意登记的客户更能获得神秘大奖一份。

交通成南沙楼盘抗跌生命线
富力天海湾效果图

据了解,富力天海湾位于南沙新区明珠湾区起步区内,所处区域受政府重点规划,未来升值无限。项目毗邻南沙传统商业中心“旧镇”,举步即享成熟生活配套。交通方面快速连接南沙港快线、京珠高速、虎门高速,与珠三角城市群形成1小时生活圈。地铁四号线延长线塘坑站在建,2016年开通,无限接驳广州各区,预计5-10分钟可从项目步行至地铁。

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·凯德新玥:均价预计毛坯7800-8800元/㎡ 网易团购1万抵96折 【报名团购】

咨询热线 4008-163-163 转 20526

凯德新玥目前在售A1、A2、A5、A6栋,户型为A1、A2和A5栋的76㎡至95㎡两房和三房单位,全部为两梯四户、全南向设计。另外,A6栋的119㎡至140㎡的四房单位,两梯三户、同样为全南向设计。产品均价7800-8800元/㎡,毛坯交楼,参加网易房产团购可享1万抵96折优惠。目前,A6栋四房样板间已经开放。

凯德新玥全新四房单位的样板房为A6栋的01至03单元,分别为119、120㎡和140㎡的四房单位,三个户型均带有面积从7㎡至10㎡的入户花园,据介绍,均为本项目一期的“楼王”单位。根据项目销售人员称,目前总价仅58万起即可入手一套单位,如果通过公积金贷款方式购买,首付更将低至11.6万起,并且享受高达总额50万元的贷款,可谓“零压力”。

凯德新玥为目前南沙新区中距离广州市区最近的楼盘。项目毗邻市桥南板块,享受市桥南成熟完善的交通生活配套,且具有南沙无限的发展空间等优势。项目规划有约4万㎡的综合商业配套,为业主提供商业广场、餐饮名店、精品美食、缤纷时尚购物街等多样消费选择;项目内还配置泳池和泛会所,周边幼儿园、小学、中学等教育设施配套齐全,1500㎡的公共交通用地就在家门口,业主可以便利享受精品生活配套。项目计划分三期开发,拟建成20栋高层建筑,包括19栋高层住宅和1栋SOHO公寓,总建面积约30.8万㎡。

·万科南方公元:样板房开放 价格待定 【参加团购】

销售热线:4008-163-163 转 20624

项目地址:广州市南沙区黄阁大道南(黄阁派出所对面)

万科南方公元样板间已开放,价格待定,首推户型包括70-95㎡两至三房,带精装修,2梯6户的15层电梯洋房。其中,南向是两个95㎡套房三房,两侧是南北对流的85㎡套房三房,北向是75㎡两房。项目是区府板块唯一在售的生态居住大盘,可享园区、街区、山体、公园多重景观,目前接待中心设于原万科府前一号售楼中心。

万科南方公元效果图
万科南方公元效果图

万科南方公元为广州万科在南沙的第二个项目,拿地时间约为2013年10月份,现在正在首期开发中,项目整体占地面积为15.6万方,建筑面积为38.6万方,整体容积率为1.6,包含21栋住宅(15-28层),3栋复式(20-28层),其中住宅产品为70平米两房,85平米套房三房,95平米套房三房,复式产品为94平米复式(2房-3房)。总户数为2697户,停车位2968个,车位比为1.2,预计9月份可以开放示范区。

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·富港优山悦海:毛坯均价9800元/平 网易团购2万抵10万优惠 【报名团购】

楼盘地址:南沙区商贸南2路

销售热线 4008-163-163 转 20231

富港优山悦海目前加推最后一期B4、B5栋81-146平米二至四房单位,产品包括毛坯和精装两种,均现楼发售,毛坯9800元/平,带装修均价11000元/平。而项目1期同户型产品带装修12000元/平,相比降价达1000元/平。现参加网易房产团购可享2万抵10万优惠。

富港优山悦海以90平方米以下的小户型为主,140平方米左右的一线江景楼王单位为辅。项目以打造精品精英宜居家园为目的,以纯粹的新古典主义建筑风格为蓝本,配以地道的东南亚休闲度假园林,使得每户都享有超宽的园景、江景。

·南沙心意华庭:毛坯售价低至7800元/平  【参加团购】

销售热线:4008-163-163 转 20567

项目地址:南沙区金岭北路广隆段以西

南沙心意华庭目前在售户型为70平二房和87平三房,毛坯售价低至7800元/平。根据销售人员称,项目之前均价为8500元/平。同时项目在售68-127方两至三房单位,其中69平二房小户型价格稍高一点。

全新加推的6号楼主打纯粹小户型,面积在72-104m2之间,该批次产品拥有南向最开阔无遮挡视野,百米楼间距,近可俯瞰城市,远可眺望山景。餐厅与客厅连接阳台,无论是在客厅活动还是在餐厅用餐,都能最大限度欣赏到户外的景色。主卧位于最里间,拥有独立的衣帽间和卫生间,私密独享,彼此互不干扰。

中秋置业小预算  5字头起入手紧凑三房

项目由14栋11-18层小高层、高层洋房组成,户型基本以方正实用户型为主。现在推出的是1到5栋,主要户型为69-127平米二到三房,较适合一家三四五口居住。建筑外观保留了材质、色彩的大致风格,以白色和红色为主,简洁大方。小区中约有一万平米的园林,部分户型可俯瞰其中景色。

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·时代南湾:均价约13000元/㎡团购报名

项目地址:广州市南沙区港前大道北(南沙游艇会对面)

售楼处电话:4008-163-163 转 20248

时代南湾资料团购论坛)目前主推11栋、12栋、13栋“靠山、望湖、观海”单位,2梯3户、2梯4户设计,户型涵盖92㎡海景三房㎡、125㎡湖海叠景三房、165-180㎡畅享四房,折后均价约13000元/㎡,带3000元/㎡精装修发售,首付仅需9万元起,可选择分期在1年内付清。

时代南湾实景图

时代南湾实景图

据悉,为迎合南沙豪宅市场需求,时代南湾产品内容更加丰富。户型有三房92、125和133平米,四房165和180平米。此外,今年下半年时代南湾还将重磅推出绝版13席山湖海独栋别墅,独立电梯入户,奢华大尺度空间,彰显世家艺术风范。据透露,时代南湾现场还将推出1万抵10万的优惠活动。

时代南湾是时代地产在南沙片区的首个项目,背靠黄山鲁国家森林公园,面朝狮子洋,紧邻南沙高尔夫、南山游艇会和南沙大酒店等高端配套资源,是南沙靠海最近的楼盘之一,2010年项目首次面世即“日光“,月成交量占南沙片区的50%以上,成为广州滨海新时代的价格标杆。如今,经过四年精心雕琢,8万平米镜湖、主题风格园林、七星级艺术会所依次绽放。

·南沙珠江湾: 毛坯价低至8字头起【团购报名

楼盘地址:南沙区环市大道南漾滨路(凫洲大桥西侧)

销售电话:4008-163-163转20246

南沙珠江湾资料团购论坛)主推118-121㎡正南向海景大宅,目前毛坯低至8字头起,折后均价约9000-10000元/㎡,预计2015年11月收楼。目前,购房可享受10万优惠。

项目目前还推出了多重优惠,除了“裸价风暴”对买家有让利外,楼盘更推出了“买房送奥迪”的活动,购买F5栋洋房即送价值20-30万左右的奥迪A3一辆,现场可免费试驾,来访者扫微信,还有赢施华洛世奇水晶笔大礼的机会。

南沙崛起抢先入手低价笋盘 6盘万元出头劲减10万
南沙珠江湾效果图

南沙珠江湾背山面海,位于南沙CBD明珠湾区,是南沙CBD核心发展地段,项目拥有4.5公里滨海沿岸线,内部产品丰富,包括有高级住宅、五星级酒店、高端商业体、超甲级写字楼、国际商务写字楼、南沙饮食娱乐城等,是南沙目前成熟度最高的大社区之一。

Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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于女士:182****8478
黄先生:136****3612
时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
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