12全新盘领衔黄金周楼市 “低开高走”最笋8字头

2014-09-28 20:20:01　来源: 网易房产举报

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国庆黄金周，广州全市至少有12个全新盘盛大亮相，在性价比高。

万科南方公元售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20624

楼盘价格： 1.6万-1.8万元/㎡
地　址：广州市南沙区黄阁大道南..查看地图
开发商：广州万科房地产有限公司
开盘时间：2015-9-30
楼盘详情 | 楼盘图库(24张) | 参加团购(1875人)

网易房产9月28日报道 今年销售旺季开局不利，“金九”业绩不尽如人意，业界唯有孤注一掷，期待十月楼市起死回生。面对优惠力度持续加码，买家的观望情绪却越发浓烈，根据网易房产数据中心统计显示，9月近五成楼盘网签价跌，与此同时，9月推新的项目也普遍采用以价换量的手段加快去化。从刚刚过去的9月最后一个周末来看，楼市似乎重现抬头之势，比如位于萝岗知识城的万科幸运誉便交出了开盘大卖8成的成绩单。

为何房价下跌却叫好不叫座？可能由三类原因造成：1、部分特价单位位置朝向差，降价的同时无法保证品质；2、部分特价单位为大户型，即使单价下降总价仍处于高位，让刚需买家可望不可及；3、降价或为开发商噱头，实际上以低价发售的单位可能非常稀缺，甚至仅为1-2套。

但观望买家或许即将迎来最佳抄底时机，马上来临的国庆黄金周，广州全市至少有12个全新盘盛大亮相，在性价比上具备相当的吸引力。由于全新项目首度开盘通常随行就市，采用“低开高走”的销售策略，加上货量大户型全，选择丰富，因此买家更有可能以低价买到高品质的单位。

根据网易房产统计，在黄金周的12个全新盘中，名牌房企成为开路先锋，其中万科独占三盘，比如已于9月27日启动内部认购试水楼市的万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价），当天创下热销8成的佳绩，而位于南沙的万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）将即将于9月29日18时抢跑，据销售人员称，带装修最低或仅7字头，认筹客户还将享1万抵8万优惠。此外，央企保利也分别迎来萝岗区府旁的保利罗兰国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）和花都的保利悦廷（优惠购、楼盘相册、最新报价）面市。

区域方面，黄埔区的萝岗作为刚需供货大户，以四盘荣登榜首。其中位于中新知识城的腾飞园·中新里已于9月28日下午举办新品发布会，10月1日样板房将正式开放，认筹工作随后也将盛大开启，首推户型包括85㎡带主套的两房和120㎡的三房，毛坯出售。项目为纯新加坡开发商出品，力图打造国际范的城市花园社区。增城的碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）最近以“歌词营销”大放异彩，项目也即将于10月与买家见面，品牌效应之下其93-195㎡的观景洋房产品备受市场关注，有兴趣的买家不妨随后前往项目现场进行咨询。

而即将到来的国庆黄金周，网易房产大型看房团再次蓄势出发，带领网友向无房时代宣战！其中萝岗线和广州东线将分别前往壹品E·Park、新福港鼎峰、萝岗奥园广场、保利越秀岭南林语和万科幸福誉、广州知识城腾飞园、万科东荟城。报名参加者除获得人手一份精美礼品外，还将有机会抽取价值5000元的名牌女包！

大型看房团各线路详情：

10.1黄埔地铁上盖学区房减8万参与抽名牌包

10.1南沙1线一线海景三房减10万人手一份精美礼品

10.1南沙2线刚需户型首付11.6万起参与抽家电

10.1番禺线刚需户型85折参与赢精美礼品

10.1增城新塘小户型"7"字头起有机会赢名牌包

10.1广州东刚需人气盘8字头起 2万抵10万

10.1广佛1线首付3.8万仅7字头即买全屋豪装房

10.1广佛2线高层洋房时尚公寓热推总价100万有交易

10.1清远线5字头养生盘 40万即可拥有精装两房

10.1从化线高层电梯洋房参与可获名牌包包

国庆黄金周全新盘详情一览：

万科南方公元

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

售楼电话：4008-163-163 转20624

万科南方公元将于9月29日18时于南沙大酒店开盘，首推户型包括70-95㎡两至三房，带精装修，2梯6户的15层电梯洋房。其中，南向是两个95㎡套房三房，两侧是南北对流的85㎡套房三房，北向是75㎡两房。据销售人员介绍，目前吹风价为9500-10000元/㎡，但据内部消息称，带装修发售最低可能仅“7字头”，今明两天认筹可再享1万抵8万优惠。

万科南方公元效果图

万科南方公元为广州万科在南沙的第二个项目，拿地时间约为2013年10月份，现在正在首期开发中，项目整体占地面积为15.6万方，建筑面积为38.6万方，整体容积率为1.6,包含21栋住宅（15-28层），3栋复式（20-28层），总户数为2697户，停车位2968个，车位比为1.2。

金龙居

项目地址：增城区荔城街荔城大道267号之二（增城人民武装部旁）

售楼电话：4008-163-163转20565

位于增城的金龙居早已拿到预售证却迟迟不见开盘，近日网易房产致电项目销售中心，终于确定金龙居将于10月1日当天全新开盘。本次开盘首期推300套洋房单位，户型为50-141㎡的一至三房，带装修发售。项目由6栋8-18层的小高层组成，预计带装修均价10000元/㎡，目前接受诚意登记中，认筹可享1万抵97折，比此前的99折更为优惠。

金龙居效果图