周末楼市:南沙再现日光盘 萝岗公寓热销6成

网易房产11月3日报道 踏入11月的首个周末，恰逢央行房贷新政满月，广州楼市回暖迹象渐现，开发商推新热情高涨。

继上周富力豪宅盘被抢购一空销售金额突破10亿元后，本周南沙大盘金茂湾延续热销势头，首批公寓开盘即售罄，成为南沙难得一见的“日光盘”。此外，萝岗全新盘佳兆业城市广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）以其创新复式户型获购房者青睐，2万的区域标杆价格并未减少购房者热情，首推单位即热销6成。

本周市区盘花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）也加推新货入市，叫价2.5万/㎡，相比前期产品约涨价1000-2000元/㎡，去货约50套。久未有住宅产品推出的雅居乐剑桥郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）周日加推72套大户型，折后毛坯1.5万/㎡。

此外，本周方圆有两个全新盘对外开放销售中心和样板房，分别是位于老城区的江景盘方圆越秀时光（优惠购、楼盘相册、最新报价），以及位于增城荔城的刚改型楼盘增城方圆云山诗意（优惠购、楼盘相册、最新报价）。

周末楼市动态一览

南沙金茂湾：首批公寓售罄 南沙再现“日光盘”

11月刚拉开帷幕，南沙金茂湾首批公寓产品旋即售罄

11月1日，方兴地产在广州首个项目、南沙80万平大型城市综合体南沙金茂湾首批LOFT公寓进行内部认购，当天全部售罄，成为11月南沙首个开盘即“日光”的楼盘。据悉，南沙金茂湾首推海景复式公寓，示范区开放仅2周，吸引了超过300台客户认筹，1/3客户认筹超过2套以上。从现场签约区可以发现，认购最多的“土豪”客户共计入手11套海景Loft公寓。

根据开发商现场公布的数据，项目首批推出147套LOFT公寓，已经被全部认购，销售147套，总成交面积达8046平方米，去化率100%。而首批单位毛坯均价11538元/平，开盘当天享受2万抵8万优惠。开盘当天现场人气火旺，认筹客户超过300台。由于认筹数量远远多于首推货量，开发商采取摇号的方式进场选房。同时举办抽奖活动，现场气氛活跃。

最近，南沙区招商引资取得重大进展，区域引进广州首张金融租赁牌照、汽车产业取得突破性进展，超过千亿投资资金涌入南沙，众多投资者看好南沙未来升值潜能，尤其是南沙金茂湾处于南沙核心明珠湾区，地段优势突出，产品品质高，推出的不限购LOFT公寓，因而成为区域内备受关注的项目。

佳兆业城市广场：均价2万创黄埔价量标杆 开盘热销6成

佳兆业城市广场在11月1日首度开盘，项目前身为南玻地王，主推83㎡平层三房以及85-123㎡复式四房。其中平层价格1.6万/㎡起，复式2万/㎡。首推单位即热销6成，其中85㎡和123㎡复式户型更被秒杀。值得注意的是，项目由现场开放到开盘不足一个月。有业内人士分析认为，佳兆业城市广场的热销源于其产品的稀缺性和超高的实用率，对于首置和首改客户均适合。

现场人气爆棚、座无虚席

开盘当天清晨已经陆续有认筹客户到达，现场人气爆棚，座无虚席。由于产品的创新和稀缺性，现场抢房秒杀的气氛相当强烈，出现多人同时争抢一套房的激烈场面。据了解，部分未能买到心仪单位的客户表示仍然会继续等候下期的加推。

花语水岸：老城区双地铁上盖叫价2.5万/㎡ 去货50套

位于越秀大坦沙的花语水岸，号称双地铁上盖，周末加推2栋单位，共140套，户型主打88㎡小三房，带精装均价2.5万/㎡；此外9栋加推109-130㎡三四房。价格相比前一月约有1000-2000元/㎡的涨幅，但现场人气依然火爆。据不完全统计，该批货量约售出50套。

雅居乐剑桥郡：加推72套中央平墅 均价1.5万/㎡

久未有住宅产品推出的雅居乐剑桥郡周日加推C4栋，共72套284-309㎡的中央平墅。楼高38层，两梯两户。开盘享受9折*及付款方式95折*电商3万抵92折优惠，折后低层单位毛坯1.4万/㎡，均价约1.5万/㎡。

由于在售户型较大，过来看房的多数为改善型买家。有买家认为，1.5万/㎡的价格相比天河海珠等中心城区，有较大的价格优势，会选择入手。

方圆越秀时光：老城江景新盘预计年底开盘

方圆越秀时光位于越秀区东沙角路16-34号，临近东濠冲高架，距离地铁6号线团一大广场走路仅需3分钟。周末正式开放销售中心及样板房。该盘主推中小户型，包括37㎡单间、40-57㎡一房及80㎡两房，带精装价格预计3.8万/㎡，预计年底开盘。

增城方圆云山诗意：荔城全新盘预计11月底开盘 预计价格万元左右

增城方圆云山诗意位于增城区荔城大道与荔星大道交汇处，周末开放了销售中心和样板房，预计11月底开盘。该盘主推刚改户型，包括75㎡两房、107㎡三房以及132㎡四房，带2000元/㎡装修，预计价格在万元左右，吸引了不少市民，现场人气十分热闹。