周末楼市：开盘火爆 有盘热销九成揽金超4亿（全文）

网易房产11月9日报道 近期受政策利好的影响，广州楼市明显有回暖迹象，而不少新盘更是趁机抓住2014年的尾巴，加紧开盘和推货的节奏。本周末有盘推新受到热捧，其中金山谷在周五晚上开盘，2个多小时消化近9成，成交4个多亿。保利悦廷（优惠购、楼盘相册、最新报价）则周六开盘，两小时揽金2.3亿，热销八成。合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）加推新品，受到热捧。同时万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）进行J2栋新品预约登记，场面同样火爆。

这个周末，广州共有四个楼盘推新，同时，还有两个全新盘开放售楼部和样板房。其中，位于番禺的金山谷（资料、团购、论坛）【尚层】新品洋房盛大开盘，500组客户抢260套房，2个多小时消化近9成，成交4个多亿。据了解，本批产品为新推尚层组团7、8、9栋，精装价格13000元/㎡起。主推的三大明星户型分别是105-109㎡的精致三房，128-129㎡的舒适三房以及142㎡的气度四房，此外还有210㎡平墅大宅同期登场。此外，位于花都的全新盘保利悦廷（资料、团购、论坛）11月8日盛大开盘，推出75-135㎡二至四房单位，售价约9000元/㎡起带装修，两小时揽金2.3亿元，热销八成。同时加推84-94㎡豪装三房，本周依然享有开盘特惠。

同时，万科幸福誉在本周六进行新货预约登记，产品为J2栋，户型为70㎡两房单位以及85-95㎡三房单位，吹风均价为8600元/㎡带精装，场面十分火爆。最后，位于增城新塘的合生湖山国际也推出新品，均价9500元/㎡带精装，现场还有2万抵10万的网易团购优惠，受到热捧。

此外，位于南沙核心区的香江国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）正式对外开放售楼中心，并且开放了两个公寓样板房，首推38-55㎡一至两房loft公寓，目前可接受咨询登记，人气非常旺盛。同时，位于金沙洲板块的广物国际广场即将推出全新综合体创意展示区，产品类型涵盖了住宅及写字楼，新品目前接受认筹登记，参加网易房产团购可享1万抵9折优惠，现场人气同样旺盛。

招商金山谷：新品开盘热销近九成

番禺招商金山谷（资料、团购、论坛）【尚层】新品洋房11月7日晚上盛大开盘，500组客户抢260套房，2个多小时消化近9成，成交4个多亿。

当日小雨凉风，挡不住客户的热情。下午5点开始签到，4点已有人排队，7点半左右已有约500组近900名客户到场，等候选房。7点半摇号终于开始，客户涌入选房区，销控板前，客户迫不及待，焦急地选房。由于房源有限，当天多次出现几个客户抢一套房的情况。在现场看到，2个多小时，9栋最先售罄，8栋也仅有少量余货，260套房源销售9成，成交4个多亿，延续金山谷热销传奇。

据了解，本次开盘的产品为7、8、9栋约250套新货，主推的三大明星户型分别是105-109㎡的精致三房，128-129㎡的舒适三房以及142㎡的气度四房，此外还有210㎡平墅大宅同期推出。参加网易房产团购可享受以下折扣：105-142㎡户型享2万抵10万优惠；210㎡户型享5万抵20万优惠。

当日开盘可享受额外97折，7天内准时签约再享98折，再加上认筹的优惠，折扣相当给力。销售人员透露，本次105-142㎡的户型带精装售价1.3-1.5万/㎡，210㎡大户价格为1.4-1.6万/㎡。记者在现场了解到，105㎡和142㎡户型最受欢迎，而129㎡户型的性价比最高。

以9栋25楼为例，105㎡折后总价163万多，折合单价14000多元/㎡；142㎡总价186万多，单价13000多元/㎡；而129㎡则更加笋，总价只比105㎡多2万多，约165万多，单价低至12800元/㎡。

等待摇号休息区的客户

焦急等候选房的客户

选房区的客户

招商金山谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）尚层组团规划5万平米超大型中央园林，1000平米无边际私家泳池，绿化率高达70%。采用现代时尚风格外立面，立面线条简练，大落地玻璃窗、大阳台，立体空间非常具有层次感，保证户户通风采光效果与实用性能。规划2梯4户、2梯2户高舒适度户型，设计良好通风路径，户户南北通透。采用多露台、大飘窗设计，能够多角度观山望湖，同时实现超高附加值，最高实用率达86.1%。

保利悦廷：开盘热销2.3亿元

11月8日，保利悦廷（优惠购、楼盘相册、最新报价）开盘，推出75-135㎡二至四房单位，开盘当天享2万抵93折的优惠，并在销售中心上演了一场抢房盛宴，两小时揽金2.3亿，由于当天开盘备受市场追捧，应市即时加推七栋。

据悉，保利悦廷开盘现场非常火爆，早上9时认购队伍已排成百米长龙；抽签等候区上千个座位座无虚席；保利悦廷当天更是大手笔感恩客户，推出花都首个40万置业基金钜惠大礼，一开盘就掀起客户认购热潮；进入销售中心，人头攒动，不到两个小时，房源即被抢光，现场一度出现多位客户争抢一套房源的火爆场面；为答谢客户厚爱，保利及时加推84-94平三房，满足更多客户的购房需求。

保利悦廷位于花都区风神大道以南，天马河西面。占地4万平米，总建筑面积约16万平米。作为保利深耕花都的第四城，项目建成后将与保利高尔夫郡（资料、团购、论坛）、保利城共同形成150万方超大规模保利生活圈。

万科幸福誉：新品预约登记火爆

中新知识城板块的地铁上盖项目万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）在11月8日进行新货预约登记，产品为J2栋，户型为70㎡两房单位以及85-95㎡三房单位，吹风均价为8600元/㎡带精装，场面十分火爆。

现场实拍

人满为患

万科幸福誉占地约26万平方米，位于中新知识城核心区，未来交通便利，地铁知识城南站上盖。万科幸福誉更全力引入幼儿园、公办小学及中学，让业主享受12年无忧教育。万科幸福誉还首创“万科里”全生活解决方案，六大体系，百项服务等。

合生湖山国际：加推新品受热捧

合生湖山国际（资料、团购、论坛）11月8日加推“峰景”组团1栋，户型为89㎡两/三房单位，均价9500元/㎡带精装，现场还有2万抵10万的网易团购优惠，受到热捧。据现场銷售介绍，本周有推出特价单位，例如南北向89㎡单位最低单价8880元/㎡。

现场实拍

据悉，项目将引进华南师范大学附属幼儿园、小学、中学12年名校教育配套，可谓广州至笋名校学位房。

项目四期“峰景”组团，为2梯4户设计，18层高，低密度，南北对流，背靠万亩陈家林自然保护区。户型方正实用，大房、大厅、大阳台，通风采光绝佳，同时湖山四期位于项目最具优势位置，距离凤凰城交通中心及商业中心仅410米，步行仅需5分钟。

香江国际金融中心：开放售楼部及样板房

11月8日，位于南沙区的香江国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）正式对外开放售楼中心，并且开放了两个公寓样板房，目前可接受咨询登记。项目位于南沙区金隆路与上隆岭路交界处，地铁四号线金洲站附近，预计首推公寓产品，主力户型是38-55㎡一至两房loft公寓。

香江国际金融中心售楼部

据悉，香江国际金融中心为香江集团继锦绣香江（资料、团购、论坛）、翡翠绿洲（资料、团购、论坛）之后的在广州的第三个项目，同时也是香江集团在广州打造的首个商业项目。

现场人气旺盛

据悉，作为南沙区政府重点打造的总部基地项目，香江国际金融中心总建筑面积约12万平方米的综合体，包括1栋19层的甲级写字楼，2栋22层的公寓，及2层大型购物中心，是未来香江商业华南总部的所在地。

广物山海名门：升级版组团亮相

金沙洲知名大盘"广物山海名门（资料、团购、论坛）"的升级版组团，广物国际广场即将推出全新综合体创意展示区，产品类型涵盖了住宅及写字楼，为刚需及投资买家提供了丰富的选择。新品目前接受认筹登记，参加网易房产团购可享1万抵9折优惠。销售中心现场人气火旺，既有新产品的样板间可供参观，现场更有抽奖活动，客户凡到访即可获得抽奖机会，奖品包含家电等，百分百中奖！

广物国际广场销售中心正式开放 现场人气火爆

广物山海名门总建筑面积高达31.4万平方米，将被打造成区域高端潮流地标，业态集齐了精品山居生态住宅、五星主题酒店、智慧商务中心、大型购物中心于一体。