年终房企冲刺让利回馈 理性置业首选实用小三房

网易房产11月22日报道 今年春运抢票预售期提前至60天，而年终楼市抢房大战也拉开了序幕。11月首周，番禺的金山谷盛大开盘，吸引了600人立冬冒雨抢房，连夜开售260套新货被哄抢一空。随后，碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）夺过接力棒，火爆程度以几何级数增长，3000名客户在半小时抢光整栋楼，楼盘紧急加推，但500多套新货在2小时内便宣告售罄。

11月份，房贷新政产生的化学反应逐步显现，“穗六条”满1周年的成交数据足以说明，长期而言房价上扬仍是大势所趋，此外，由于房企年终资金回流的问题，通常会借由价格调整刺激销量，以便回笼资金为来年筹措准备。而为了保证业绩，楼盘甚至可能在年底推出“压箱宝”新货供买家选择。而在“金九银十”传统旺季期间观望的买家，此时也避免了冲动消费，回归理性。综上所述，目前不失为买家置业的绝佳时机。

那么，如何把握良机升级当业主？置业顾问建议，买家应该首先明确自身的居住需求。据了解，部分购房者可能囿于预算有限，选择退而求其次，盲目入手小户型，但最终发现在调控政策下，换房压力陡增。其实，目前广州市面上不乏具备超高性价比的实用小三房，既能实现一步到位，又能在最大限度降低置业门槛，买家不妨以此作为目标户型，提高淘房效率。

与此同时，房企也纷纷启动让利回馈向买家表达诚意。位居南沙核心明珠湾CBD的富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），即将于本周六盛大开盘，其中95㎡的海景三房尤为值得推荐，目前团购可享1.5万享10万钜惠，目前，富力天海湾更是启动“减首付送房款赠全屋家电”三重好礼倾情钜惠，开盘当天将随机决定花落谁家。机不可失，失不再来，你还要继续错过吗？

本期小编特意为买家盘点广州楼市优质的小三房产品，比如萝岗区府板块的保利萝岗国际、老黄埔大沙东的成熟大盘东城华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价），均提供了不错的选择，有兴趣的买家不妨前往现场详细咨询。

实用小三房推荐：

富力天海湾：周末开盘 减首付送房款赠家电 【团购报名】

楼盘地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

销售电话：4008-163-163 转 20630

最新动态：全新盘富力天海湾即将于本周六开盘，推出95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位；此外还有50-100㎡LOFT公寓，不限购不限贷，享360°无限海景。目前洋房和公寓进行电商诚意登记，交1.5万享10万钜惠。即日起，买家到访富力天海湾项目即送小家电，真正免去熬夜蹲点抢购的烦恼，更有“减首付送房款赠全屋家电”三重好礼倾情钜惠。据悉，开盘当天，项目将抽取幸运买家，在首付中直接减免10%的房款，此外，“减免5万房款”和“赠送全屋家电”的名额也将于当天随机抽奖决定花落谁家。

富力天海湾效果图

据了解，富力天海湾位于南沙新区明珠湾区起步区内，所处区域受政府重点规划，未来升值无限。项目毗邻南沙传统商业中心“旧镇”，举步即享成熟生活配套。交通方面快速连接南沙港快线、京珠高速、虎门高速，与珠三角城市群形成1小时生活圈。地铁四号线延长线塘坑站在建，2016年开通，无限接驳广州各区，预计5-10分钟可从项目步行至地铁。

东城华庭：出门即达成熟商圈 购房2万抵10万 【团购报名】

项目地址：黄埔区丰乐北路228号

售楼电话：4008-163-163 转 20138

最新动态：东城华庭目前在售B2栋和B3栋洋房，其中B3栋户型为93㎡、120㎡和127㎡三房、152㎡四房，最低15000元/㎡起；毛坯均价16000元/㎡，B2栋洋房尾货在售，户型为93-127㎡三房，精装均价18500元/㎡。现购房可享2万抵10万优惠，另外，选择一次性付款96折，按揭98折，按时交首付额外享99折，可接受公积金贷款。项目预计2014年底交楼。

东城华庭效果图

东城华庭西临丰乐北路，北临护林路正对黄埔体育中心，南临大沙北路，东面是黄埔区政府及临港CBD规划用地。项目总占地面积约11万平方米，总建筑面积约10万平方米，分三期开发，一期以1栋8层高的公寓为主，二期是3栋27层高的住宅，三期是2栋31层的住宅。