网易房产讯 在时隔两年后，今日晚间，央行再次出手降息0.4%，一时间，楼市成了一场狂欢的盛宴。
据中国人民银行公告显示，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4%至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25%至2.75%。
就在同时，位于金沙洲板块的佛山新盘金沙半岛抢闸开盘。据网易房产现场观察金沙半岛开盘现场有大约600百人到场。据了解，金沙半岛首推4、5座阅江湾组团，户型涵盖88-114㎡三四房单位，两梯四户，33层高，货量约384套，认筹享受1万抵95折优惠登记，叠加1元优惠1万，折后带装修最低价约8300元/㎡,整体均价在8、9字头之间。
在央行的新政之下，房企为了完成全年销售目标，未来是否会有更多楼盘入市呢？
对此，房地产业内人士瞿中奇对网易房产表示，今年10月份新盘的数量相比之前有所减少少。在接下来还有一个多月的时间，在市场并没有完全恢复的情况下，对于开发商而言，加大退货量客观上有这样的需要，开发商会发挥这样的支撑作用，做一个催化剂。
瞿中奇还表示，其实，现在市场还没有完全恢复，市场回暖还没有平稳。开发商会利用这样的利好因素，让市场慢慢恢复起来，而不是上调价格。短期之内不会涨价，春节前应该都是去化比降价优先。
对于此次央行降息的原因，瞿中奇还表示，主要的原因还是为了扶持经济，因为GDP增长压力很大，所以有这样一个需要，今年以来，物价一直处于比较低的水平，而为下调利率提供了一个可供操作的空间。
历史层面来看，贷款政策是影响市场交易量的一个很重要的因素，9.30贷款的门槛已经放低了，再加上此次央行下调利率。这都将导致首付门槛降低，贷款门槛降低。从历史经验来看，促进购房者的入市。降低购房者的门槛。
当然，瞿中奇还指出，此次央行降息并不是因为房地产，但是房地产将是一个受益很重要的行业。
本文来源：网易房产
作者：郑鹏
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