一周预售证:上周新增5244套新房 南部新货爆发
网易房产11月24日报道 近期楼市利好消息不断,房贷新政过后,央行再降息,早已闻风而动的开发商看好市场,新盘新货爆发登场。根据网易数据中心统计显示,上周(11月17日-11月23日)广州共新增18张预售证,共有14个住宅项目新增5244套房源,环比(之前一周3173套)上涨65.3%。当中广州南部的番禺和南沙新增住宅房源最多,番禺区新增近3千套!商业方面,南沙区的商业新货表现比较抢眼,中惠璧珑湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)一盘新增超过400套商业房源。
另外,在央行930房贷新政出台后,楼市成交回暖,楼市或现拐点,从上周新增的房源看,大户型产品数量大增,预计年末将迎来改善型大户型的推货高潮。
广州上周(11月17日-11月23日)新增预售证房源情况一览表
南部新货海量爆发
上周新政预售证中,广州南部番禺区和南沙区新增房源最多,番禺区新增2839套房源,包括万科欧泊(优惠购、楼盘相册、最新报价)、广州亚运城(优惠购、楼盘相册、最新报价)和金山谷,当中广州亚运城一口气新增1939套;而南沙区新增836套,包括全新盘南沙保利城、还有其他在售项目时代南湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)、万科南方公园和碧荷居。
广州南部新货海量爆发,一方面是房贷新政出台后楼市交投活跃,另一方面是番禺和南沙区近期利好消息不断。番禺区的城建配套再升级,万达广场(优惠购、楼盘相册、最新报价)已经正式开业,这是番禺区商业配套发生“质变”的一大标志;另外,地铁七号线、南大干线等交通网络也在紧张有序中推进,居住在番禺将更加便利,置业性价比更高。至于南沙区,近期几乎每隔半个月就新增利好消息,近期最重磅的“自贸区”即将公布获得审批的情况,新盘新货抢闸登场,楼市异常热闹。
改善型新货大增
央行房贷新政中,对于二次置业买家,只要其首套房房贷还清,二次置业可按照首套房标准认定,首付可以仅三成起,对于改善型买家而言,是非常重要的利好消息。
从上周新增的新房源信息看,户型为120平或以上的新房产品数量明显增加。尤其是市区的楼盘,如海珠区的珠江帝景紫龙府推出187㎡的四房,御金沙推出部分127㎡以上的三房,还有久未推新的白云区顺丰翠园也推出新组团,涵括部分111-180㎡的三至五房以及部分顶层复式单位等。
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