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央行降息南部楼市大热 品质大盘新品劲减20万

2014-11-25 14:13:53 来源: 网易房产 举报
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央行降息开启买房通道,南部新货爆发,正是入手时机。

网易房产11月25日报道 近日央行又再度出手送福利,楼市有望回暖,掀起购房高潮。自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

此前,央行已经出台房贷新政中,对于二次置业买家,只要其首套房房贷还清,二次置业可按照首套房标准认定,首付可以仅三成起,对于刚改或者纯改善型买家而言,是非常重要的利好消息。

有购房者计算,以贷款100万为例,降息后5年贷款基准利率从6.55%降6.15%,贷30年期,降息之前月供为6353.6元,降息之后月供6092.3元,少了261.3元!一年间,261.3元X12个月=3135.6元。如果是20年,购房者可以减少月供234元每月,合计20年可以减少4万的利息支出!

一张图读懂央行降息

早已闻风而动的开发商更是积极推新抢市,尤其是广州南部番禺区和南沙区的新盘新货抢闸登场。根据网易数据中心统计显示,上周(11月17日-11月23日)广州共新增5244套房源,当中番禺和南沙新增住宅房源最多,番禺区新增近3千套!

根据分析,广州南部新货海量爆发,一方面是房贷新政出台后楼市交投活跃,另一方面是番禺和南沙区近期利好消息不断。番禺区的城建配套再升级,万达广场优惠购楼盘相册最新报价)已经正式开业,这是番禺区商业配套发生“质变”的一大标志;另外,地铁七号线、南大干线等交通网络也在紧张有序中推进,居住在番禺将更加便利,置业性价比更高。至于南沙区,近期几乎每隔半个月就新增利好消息,近期最重磅的“自贸区”即将公布获得审批的情况,新盘新货抢闸登场,楼市异常热闹。

对此,有业内人士表示,降息让楼市迎来心理及实际两重最大利好,本次降息力度空前,叠加之前的取消限购、限贷政策影响,购房者很可能再次积极入市。从以往历次降息的反映来上看,降息将对房地产是重大利好,无论是对房地产销售面积还是房价都将产生积极影响。央行降息开启买房通道,目前正是入手的好时机,投资、自住或者改善买家应该抓紧机会,及时出手置业。

南沙保利城 【报名团购】

楼盘地址:南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处(西段)

咨询电话:4008-163-163 转 20639

南沙保利城预计将于12月初开盘,项目首期产品面积涵盖66-76㎡的两房单位以及89-114㎡的三房单位。根据项目销售人员透露,首批单位的售价预计仅8300元/㎡起,并附送2500元/㎡豪华装修,性价比超高。目前接受认筹,参加网易房产团购可享1万抵95折优惠,置业基金最高减免20万/套。每周末现场举办项目星期八小镇的亲子活动。最新样板间已经正式开放,可前往项目现场了解更多具体信息。

南沙自贸区利好袭来 龙头保利城配套升级

央企保利的品牌,广州的购房者并不陌生。作为中国房企品牌龙头,保利是文化地产的领跑者。30年来,保利完成了以广州、北京、上海、香港为中心的60城的战略布局,领航中国。2013年更是实现超1500亿的销售额。虽然企业早已在广州多个区域布局,但是如今南沙保利城则是其在广州的首个百万平大盘。因此,南沙保利城的相关负责人表示,央企保利与南沙政府通力合作,精心规划首个区府中心大城南沙保利城;对于这个前所未有的超级大盘,集团高度重视,并且以重金、高品质、高标准的规格打造,务求打造成南沙新区的标杆性大盘。

南沙保利城地段优势突出,项目位于新规划的北部组团黄阁片区,定位为运动生态宜居明星板块,是保利置业进军南沙的战略布局第一步。黄阁位于珠江三角洲的几何中心,面向浩瀚的狮子洋和珠江出海口,毗邻港澳,与东莞市隔江相望,是香港、澳门、广州、深圳、珠海等城市群的中心和枢杻。区域交通非常便利,立体交通海陆空通达。10分钟即达南沙区府,35分钟可达珠江新城,1小时生活圈辐射广州全城。向北5分钟可至高速黄阁入口,轻松接驳南沙港快速高速交通要道,半小时内轻松到达东莞、佛山、中山、珠海等珠三角主要城市。

金山谷:5万抵20万【团购报名】

项目地址:番禺区市广路东艺路

售楼电话:4008-163-163 转 20319

最新动态:金山谷尚层将于11月底加推6栋、10栋,户型为104-210平精装大宅,售价待定,目前认筹可享受最高5万抵20万元优惠。另项目还有少量7、8、9栋尾货单位,带精装均价1.4-1.6万/㎡。

招商金山谷梅开三度 狂销9成

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目,位于广州番禺新城核心区位,城市新中轴线南段,承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式,是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘,为绿色的人居典范。

Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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