周末预告:利好刺激新货井喷 9盘登场首付最低4万

网易房产11月27日报道 自从踏入四季度，无论是地方政府还是中央层面，利好楼市的重磅政策相继出台。如果说松绑房贷惠及的是改善型需求，那么11月21日央行的降息举措，则全面唤起房地产市场的活力。业界普遍认为，各地成交已出现回升迹象，楼市触底反弹在即。根据网易房产数据中心统计显示，最近1个月（10.27-11.26），广州全市网签成交7412套，环比涨幅13.56%，成交均价15740元/㎡，环比涨幅9.66%，展现出量价齐升的良好态势。专家分析，由于房企年底受库存压力的钳制，短期内房价大幅上涨的可能性不大，因此在政策护航之下，当下不失为买家抄底入市的好时机。

（11.29-11.30）周末新盘新货

根据网易房产统计显示，本周末（11.29-11.30）广州新货井喷，合计九盘推新压轴登场11月楼市，形成11月以来的推货高峰，火爆程度直逼金九银十。其中，此前开盘即热销的金山谷再次抢闸，于本周四（11.27）载誉加推105-140㎡黄金三房以及210㎡大平层豪宅，认筹最高享5万抵20万优惠。而南沙热盘金茂湾也将加推不限购海景LOFT公寓，首付10万起享超高实用率，2万抵8万钜惠现正倒计时。

此外，本周新货更是呈现多点开花的特色，遍布南沙、增城、白云、黄埔和从化等各大区域。其中，全新项目首度开盘尤为值得期待，黄埔区府板块的保利罗兰国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）新推85-125㎡南北对流紧凑三四房；时代云图（广州）（优惠购、楼盘相册、最新报价）启动内部选房，登记享1万抵10万优惠，首付最低仅4万；白云的恒大御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）也加入战局，盛大开盘2万抵9折，首付19万起享豪装三房。

产品方面，本周新货选择丰富，但主力仍以两三房刚需户型为支撑，优惠力度也非常吸引，其中，从化的珠江壹城仅售6字头，附赠2000元/㎡精品装修，增城的崇和花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）则仅售7字头，开盘当天更有iPhone6抽奖等活动助阵，有兴趣的买家不妨前往项目现场详细咨询。

本周新盘新货详情：

南沙金茂湾：11月29日盛大开售 粤港澳明珠湾CBD投资王 【团购报名】

楼盘地址：广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁

售楼电话：4008-163-163 转 20538

最新动态：南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）于11月29日再度盛大开售！项目加推新品不限购海景LOFT公寓，涵括50㎡、75㎡以及50+50㎡户型，首付最低仅需10万起。近期南沙“自贸区”即将获批呼声高，南沙区面朝大海，紧邻香港、澳门，被誉为“粤港澳明珠湾CBD投资王”，投资必选，因此备受购房者投资客热捧。

据了解，南沙金茂湾推出的LOFT公寓不限购，楼高5米，买一层得两层，实用率可高达160%以上。买家更可以根据实际需求，将户型进行改造，灵活使用。如50㎡可创变二房，80㎡可创变四房，100㎡则能创变160㎡创意办公空间等，目前接受认筹登记，参加网易房产团购可享受2万抵8万优惠。

南沙金茂湾效果图

南沙金茂湾作为全市首次引进大型央企合作投资建设的大型基础设施综合项目，总投资100亿元的南沙明珠湾起步区灵山岛尖综合开发项目,方兴地产一直秉承“绿色科技、金茂品质”的开发理念，将南沙金茂湾打造为广州滨海城市CBD标杆性项目为目标，树立南沙作为国家级新区粤港澳合作示范区的风貌典范为己任。

金山谷：销冠载誉加推 认筹最高5万抵20万【团购报名】

项目地址：番禺区市广路东艺路

售楼电话：4008-163-163 转 20319

最新动态：11月27日，金山谷【尚层】洋房再度加推，本次开盘将推新6栋和10栋楼王单位，包括105-140㎡的黄金三房，更有210㎡的大平层豪宅载誉归来，尊享百米以上超宽楼距及5万㎡中心园林，认筹享受最高5万抵20万元优惠，折后售价在12800-15500元/㎡之间，带精装修，加推当晚3小时畅销8成，其中142㎡四房已售罄。另项目还有少量7、8、9栋尾货单位，带精装均价1.4-1.6万/㎡。【开盘直击】

金山谷效果图

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。