谁是2014年度广州最畅销楼盘? 冠军榜即将揭晓

网易房产将以网易房产数据中心全年监测阳光家缘数据为依据，评选网易房产“2014中国地产冠军榜（广州）”。据悉，2014中国地产冠军榜中，涵盖了“年度集团营销冠军”、“年度最畅销楼盘”等一系列榜单。作为国内首个以政府权威广州房管局阳光家缘成交数据进行评选榜单，网易房产2014中国地产冠军榜将以客观、权威、系统、全面的方式，把今年地产界的每一份努力都展现在大众面前，并在2015年1月20日揭晓最终结果。

网易房产12月23日报道 2013年楼市调控“落空”，2014年“救市”逆转无望。根据网易数据中心统计显示，2014年（统计节点为2014年1月1日至12月20日）广州新建商品房住宅共网签成交67807套，同比（2013年全年成交93035套）猛跌27.12%，虽然距离年末还有11天，成交量或有望突破7万，但也无望超越2013年。

成交均价方面，2014年全市十一区成交均价为15017元/㎡，环比（2013年成交均价13100元/㎡）涨达14.63%。2013年的房价在“限价、限签”“双合同”等政策的影响下，数据有一定的“低估”，而随着今年楼市“限”字政策逐步退出，房价则较为接近真实情况。

相对于2013年不断收紧的楼市调控政策，2014年楼市不断松绑“救市”，楼盘纷纷加入降价潮，但成交量持续在低位徘徊，直至年末成交才渐渐有起色，却翻身逆转无望，相比2013年的成交情况，成交量严重受挫。

2014年广州每月成交走势图（点击查看大图）

区域：新黄埔成交量涨幅最大 仅越秀区量价齐涨

根据统计数据显示，2014年广州新房成交量占据前三甲的区域为增城、番禺与黄埔区，增城区以13613套成为各区成交量之首。由于黄埔区与萝岗区的合并，今年两区的成交总量大增，超越之前的成交热区花都区。全市十一区仅越秀区一区成交量价齐涨。

同比去年，除了黄埔区和越秀区成交量同比有超过10%以上的涨幅，其他区域均有不同程度的下降。当中成交量下降最猛的为花都区，2014年成交7791套，环比（2013年16845套）跌53.75%，随后为增城区降幅达44.3%、以及南沙区下降29.33%。

成交均价方面，除了由萝岗与原黄埔区合并的新黄埔区成交均价有所下降之外，其他区域均有不同程度的上升，升幅较大的区域为越秀区均价涨幅达14.26%居首，其后为荔湾区涨幅为13.08%，还有增城区升幅为11.83%。

今年正式撤市设区的增城区与从化区虽成交量均同比下滑，但均价均有一定的上涨，增城上涨11.83%，从化也上涨了6.44%。而近期利好消息不断的南沙区，全年的成交量为6125套，环比下降29.33%，成交均价突破万元大关，为10455元/㎡，有5.41%的涨幅。

中心六区方面，越秀区凭着38170元/㎡的均价成为房价最高的区域，且环比涨幅最高达14.26%。而海珠区和白云区的成交量与均价方面表现最为平稳，并无出现较大波动。

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本文来源：网易房产 作者：Jennifer 责任编辑：王晓易_NE0011