2014穗十大天价豪宅 地段致胜最高均价超10万/㎡

网易房产将以网易房产数据中心全年监测阳光家缘数据为依据，评选网易房产“2014中国地产冠军榜（广州）”。据悉，2014中国地产冠军榜中，涵盖了“年度集团营销冠军”、“年度最畅销楼盘”等一系列榜单。作为国内首个以政府权威广州房管局阳光家缘成交数据进行评选榜单，网易房产2014中国地产冠军榜将以客观、权威、系统、全面的方式，把今年地产界的每一份努力都展现在大众面前，并在2015年1月20日揭晓最终结果。

网易房产12月30日报道 2014年广州楼市以冷清为主色调，市场回落，拐点论甚嚣尘上。年度数据表明，全市2014年住宅成交暴跌3成。但城央豪宅却仍然屹立不倒，验证着2014年的网络热词——“有钱就是任性”。根据网易房产数据中心统计显示，截止至2014年12月29日，广州全市网签成交均价TOP10的楼盘，价格均为4.6万/㎡起跳。侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价）年初卖出一套1505㎡的复式洋房，网签总价2.2346亿元，均价突破14万元/㎡，保持着广州最贵豪宅的成交记录。2014年，该项目仅卖出26套，但成交均价高达10万/㎡，销售金额突破10亿。据悉，大一山庄明年将推出一栋价值5亿元的楼王单位，若最终成交，将再次刷新羊城豪宅的新高度。此外，年度最吸金豪宅盘则当属中海花城湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目年中迅速开盘短期内即告售罄，以168套的成交量成为去化最快的豪宅，22亿的销售金额在十大豪宅中称冠。

2014年网签均价TOP10豪宅排行榜

地段作为房地产投资的黄金法则，在2014年的豪宅排行榜中体现得淋漓尽致。以侨鑫汇悦台、凯旋新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）和珠江颐德公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）为领头羊的6个楼盘，均位于寸土寸金的珠江新城。信达阳光海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）和君华天汇来自同样以豪宅著称的海珠区，而白云区则有大一山庄和金湖翡翠山跻身前十。而从成交数据上看，与2013年相比，豪宅成交价不降反升，也表明地段在抗跌保值方面发挥的重要作用。

房企方面，新世界凭借凯旋新世界和金湖翡翠山囊括两个席位，奠定了品牌在豪宅领域的话语权。金湖花园在广州租赁市场上极有名气，只租不售的模式至今吸引了无数驻华使节以及跨国企业高管居住。而金湖翡翠山则是项目今年首次发售的别墅产品，社区景观资源、居住氛围俱佳，而千万级别的价位也注定其豪宅身段。

资料显示，北京农展馆观澜嘉苑项目最贵价格已经达到16 .5万元/㎡；上海单价最贵的房子超过25万元/㎡；而深圳天琴湾价格也达到20万元/㎡。对比北上深各地的豪宅房价，广州已属“亲民”。

2014年广州豪宅排行榜TOP10楼盘详情：

No.1侨鑫汇悦台 网签套数：26套 成交均价：104166元/㎡

项目地址：河马场路与临江大道交界处（南国花园南面）

售楼电话：4008-163-163 转 20353

最新动态：侨鑫汇悦台目前在售大户，主要为235和435㎡大平层单位，主要为5栋和6栋大户型，面积最小为232㎡，最大为1538㎡，既有大平层单位，也有复式单位，价格在80000-120000元/㎡，带豪华装修。

侨鑫汇悦台效果图

珠江新城临江超级豪宅位于广州CBD珠江新城东南区，交通便捷。占地面积约3.2万㎡。六栋38-40层的超高层塔楼，构成一“皇冠”形状南向珠江展开，尽览270度珠江阔景，是珠江新城区域内最后的江景豪宅项目。

No.2凯旋新世界 网签套数11套 均价：69818元/㎡

项目地址：天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面

售楼电话：4008-163-163 转 20348

最新动态：凯旋新世界现楼发售，户型为172-304㎡三至五房。其中，江景单位均价150000元/㎡，园景单位均价75000元/㎡。

凯旋新世界实景图

凯旋新世界位居天河中心区中轴线上，是珠江新城的首席中央居住区。物业南望珠江秀水，北依28万㎡的珠江公园，东邻广州赛马场，西为市民广场和海心沙观光公园；东接直达深圳与珠江三角洲的华南快速干线，西北面驳广州大道与黄埔大道，优越的地理位置方便连接内环路及城市快速干线，正处于广州城市的正中心。