2014穗十大天价豪宅 地段致胜最高均价超10万/㎡（全文）

网易房产将以网易房产数据中心全年监测阳光家缘数据为依据，评选网易房产“2014中国地产冠军榜（广州）”。据悉，2014中国地产冠军榜中，涵盖了“年度集团营销冠军”、“年度最畅销楼盘”等一系列榜单。作为国内首个以政府权威广州房管局阳光家缘成交数据进行评选榜单，网易房产2014中国地产冠军榜将以客观、权威、系统、全面的方式，把今年地产界的每一份努力都展现在大众面前，并在2015年1月20日揭晓最终结果。

网易房产12月30日报道 2014年广州楼市以冷清为主色调，市场回落，拐点论甚嚣尘上。年度数据表明，全市2014年住宅成交暴跌3成。但城央豪宅却仍然屹立不倒，验证着2014年的网络热词——“有钱就是任性”。根据网易房产数据中心统计显示，截止至2014年12月29日，广州全市网签成交均价TOP10的楼盘，价格均为4.6万/㎡起跳。侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价）年初卖出一套1505㎡的复式洋房，网签总价2.2346亿元，均价突破14万元/㎡，保持着广州最贵豪宅的成交记录。2014年，该项目仅卖出26套，但成交均价高达10万/㎡，销售金额突破10亿。据悉，大一山庄明年将推出一栋价值5亿元的楼王单位，若最终成交，将再次刷新羊城豪宅的新高度。此外，年度最吸金豪宅盘则当属中海花城湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目年中迅速开盘短期内即告售罄，以168套的成交量成为去化最快的豪宅，22亿的销售金额在十大豪宅中称冠。

2014年网签均价TOP10豪宅排行榜

地段作为房地产投资的黄金法则，在2014年的豪宅排行榜中体现得淋漓尽致。以侨鑫汇悦台、凯旋新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）和珠江颐德公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）为领头羊的6个楼盘，均位于寸土寸金的珠江新城。信达阳光海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）和君华天汇来自同样以豪宅著称的海珠区，而白云区则有大一山庄和金湖翡翠山跻身前十。而从成交数据上看，与2013年相比，豪宅成交价不降反升，也表明地段在抗跌保值方面发挥的重要作用。

房企方面，新世界凭借凯旋新世界和金湖翡翠山囊括两个席位，奠定了品牌在豪宅领域的话语权。金湖花园在广州租赁市场上极有名气，只租不售的模式至今吸引了无数驻华使节以及跨国企业高管居住。而金湖翡翠山则是项目今年首次发售的别墅产品，社区景观资源、居住氛围俱佳，而千万级别的价位也注定其豪宅身段。

资料显示，北京农展馆观澜嘉苑项目最贵价格已经达到16 .5万元/㎡；上海单价最贵的房子超过25万元/㎡；而深圳天琴湾价格也达到20万元/㎡。对比北上深各地的豪宅房价，广州已属“亲民”。

2014年广州豪宅排行榜TOP10楼盘详情：

No.1侨鑫汇悦台 网签套数：26套 成交均价：104166元/㎡

项目地址：河马场路与临江大道交界处（南国花园南面）

售楼电话：4008-163-163 转 20353

最新动态：侨鑫汇悦台目前在售大户，主要为235和435㎡大平层单位，主要为5栋和6栋大户型，面积最小为232㎡，最大为1538㎡，既有大平层单位，也有复式单位，价格在80000-120000元/㎡，带豪华装修。

侨鑫汇悦台效果图

珠江新城临江超级豪宅位于广州CBD珠江新城东南区，交通便捷。占地面积约3.2万㎡。六栋38-40层的超高层塔楼，构成一“皇冠”形状南向珠江展开，尽览270度珠江阔景，是珠江新城区域内最后的江景豪宅项目。

No.2凯旋新世界 网签套数11套 均价：69818元/㎡

项目地址：天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面

售楼电话：4008-163-163 转 20348

最新动态：凯旋新世界现楼发售，户型为172-304㎡三至五房。其中，江景单位均价150000元/㎡，园景单位均价75000元/㎡。

凯旋新世界实景图

凯旋新世界位居天河中心区中轴线上，是珠江新城的首席中央居住区。物业南望珠江秀水，北依28万㎡的珠江公园，东邻广州赛马场，西为市民广场和海心沙观光公园；东接直达深圳与珠江三角洲的华南快速干线，西北面驳广州大道与黄埔大道，优越的地理位置方便连接内环路及城市快速干线，正处于广州城市的正中心。

No.3珠江颐德公馆 成交套数：46套 均价:53988元/㎡

项目地址：天河区珠江新城花城大道与海清路交界（珠江公园正南面）

售楼电话：4008-163-163 转 20361

最新动态：珠江颐德公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售170-400㎡的平层和复式单位，其中190-350㎡为复式单位、70-200㎡为三四房平层大户型单位，带豪华装修均价6.5万元/㎡，目前购房可享一次性付款97折，分期和按揭99折优惠。项目均为纯板式设计，户户南北对流，每一户北向均可以俯览占地达2.8公顷的珠江公园全景。

珠江颐德公馆实景图

该楼盘位于珠江新城花城大道，珠江公园正南面，是珠江新城唯一在售的别墅级社区，拥有一线中央公园景观。小区占地2.2万平方米，总建筑面积13万平方米，分为南北两期开发。南区颐公馆是珠江新城唯一在售的叠加式类别墅产品。

No.4星汇御府 网签套数：6套 均价：52347元/㎡

项目地址：广州市珠江新城海业路6号

售楼电话：4008-163-163转20540

星汇御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售330-660㎡大户型平层及复式单位，330-390㎡平层可以设计成五房，价格在53000-60000元/㎡间，现楼发售。

星汇御府效果图

星汇御府由越秀地产倾力打造，建于珠江新城最后一块住宅用地之上。项目地处珠江新城居住氛围最浓的东区，坐拥CBD城市繁华，同时兼享珠江公园及太阳新天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）等生活配套便利，更是连接珠江新城和正在崛起的金融城的关键位置。

No.5大一山庄 网签套数：2套 成交均价:51440元/㎡

项目地址：白云区新广从路东侧白云种鸡场地段

售楼电话：4008-163-163 转 20007

大一山庄在售90多套850-3221㎡独栋别墅，毛坯10万/㎡，总价约8380万-5.8亿元/套，目前没有购房优惠，带有泳池与过千平米私家庭院。现有未开盘的670㎡平别墅接受预定。

大一山庄效果图

大一山庄为纯别墅小区，为了打造高档的别墅社区，开发商将会聘请世界各国的顶级设计师每人各设计一套别墅，使每套别墅都具有浓郁的个性，单是设计费，就是一笔巨大的支出。

No.6尚东君御 网签套数：84套 成交均价49514元/㎡

项目地址：天河区珠江新城兴盛路6号

售楼电话：4008-163-163 转 20356

尚东君御C栋预计2015年年初推出。A、B栋尾货在售，A栋的户型为38-90㎡单间至三房，B栋的户型涵盖150-170㎡三至四房，均价55000元/㎡。C栋预计12月开放样板间，户型为179-200㎡四房。所有产品均带豪华装修。

尚东君御效果图

尚东君御地处珠江新城核心，临近珠江新城未来的商业核心——兴盛路步行街，与广东省博物馆、广州市图书馆、花城广场等地标性建筑仅一路之隔，地理位置得天独厚，项目交通网络四通八达，有多条公交线路途经小区门前，距地铁五号线猎德站及三号线珠江新城站步行仅需5分钟。

No.7金湖翡翠山 网签套数：8套 成交均价48685元/㎡

项目地址：广州大道北东行3公里沙太北路金湖翡翠山

售楼电话：4008-163-163 转 20024

金湖翡翠山在售230-310㎡联排双拼别墅，涵盖230㎡四房、270-310㎡五房，毛坯发售，项目地上三层地下一层，总共105栋，售价6万/㎡起，总价1300-3000万元/套，带双车库及80-100多㎡赠送面积，预计于2015年7月交楼。

金湖翡翠山效果图

金湖翡翠山位于白云区，沙太北路以东、凤凰山脉南岭。此外，项目离珠江新城中轴中心仅4英里，经由华南快速路，在沙太路出口左转，全程仅20分钟即可抵达。这个离尘不离城的社区拥有3000万㎡的纯生态湖山——龙洞国家森林公园，而项目与白云区沙太北路之间则坐落着30000㎡的生态保护水源——耙齿沥水库，生态宜居又坐享城央之便。

No.8信达阳光海岸 网签套数：1套 成交均价47216元/㎡

项目地址：海珠区下渡路信泰街1—9号（滨江东路）

售楼电话：4008-163-163 转 20193

信达阳光海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）年初在售尾货，仅几套单位在售，户型面积为380㎡大户型，55000元/㎡，毛坯现楼发售，4月份已售罄。

信达阳光海岸效果图

滨江东一线轴心江景豪宅，占据轴心景观地段，立足财富与荣耀汇聚之处，130个绝佳户型静候精英的青睐。滨江东绝版一线江景景观豪宅，户户望江。户户180°面临平行楼座，270°临江宽大观景阳台，360°全景观超大格局。

No.9中海花城湾 网签套数：168套 成交均价46964元/㎡

项目地址：广州市天河区花城大道86号

售楼电话：4008-163-163 转 20367

中海花城湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）户型为280-310㎡双套房的四房两厅户型，均价40000元/㎡，带豪华装修并赠送空中花园。年中迅速开盘短期内即告售罄。销售金额达22亿，为十大豪宅之最。

中海花城湾效果图

中海花城湾位于珠江新城花城大道86号，地处花城大道与猎德大道交汇处，地铁五号线上盖，西揽城市新中轴线盛景，南望珠江，东北向是城市中心天然绿肺珠江公园。

No.10君华天汇 网签套数：21套 成交均价46884元/㎡

项目地址：海珠区滨江西路鳌洲码头

售楼电话：4008-163-163 转 20178

君华天汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于广州市海珠区滨江西，距离市二宫地铁站和凤凰新村（优惠购、楼盘相册、最新报价）地铁站仅10-15分钟的步行路程，项目在售【尊府】一套现楼尾货，户型为214㎡的五房二厅，楼层为4楼，可望一线江景户型，均价50000元/㎡ ，带豪华精装修，预计2015年12月交楼。

君华天汇效果图

君华天汇将建成2栋商住一体的住宅楼，包括一栋18层住宅楼以及一栋销售的30层望江豪宅项目。 南华西项目交通路网完善，人民桥、解放桥等跨江大桥贯通南北，滨江西路连接内环线通达全市。公交系统的完善也为出行带来了便利，10、270、248等多路公交车通往市内各区。