严家森：互联网思维袭击行业 呼唤更多创新举措

1月20日，由网易房产主办的“2015年中国房地产新年峰会”盛大开幕。本届峰会以“新常态下的转型与创新”为主题，邀请行业内知名专家和学者代表，通过主题演讲和论坛沙龙等形式，共同分析2015年中国的宏观经济形势、探讨房地产政策走向，并展望新一年的楼市。

在峰会上，多位嘉宾参与了主题为“‘新常态’下房地产企业如何引领先机？”的论坛沙龙，论坛嘉宾网易房产全国总编辑严家森发表了精彩言论，以下为发言实录：

严家森：房价跟其他商品的价格都一样，是供求关系决定的，在一线城市里，因为整体城市的资源，教育、就业各方面的资源令它的吸引力非常大，它涌入的人口，整个城市吸引力比较大的时候很难降下来。我认为2015年整个分化很明显，包括一线城市在内的人口流入，比较大的城市，它的房价会稳中微涨，在全国其他的一些三、四线城市，人口流入度，流出人口，房价会下调。从全国统计数据来说，会持平。

主持人：谈到观念的创新，网易今天提供的是观念碰撞的平台，几位关于房地产企业的转型做了一个讨论。

严家森：创新的五大类型，刚才黎总总结得非常到位，我一直在媒体行业里看到了越秀一直以来的微创新，每一步都有一些新的东西出来，最近也参加了奥园AO的发布会，我感觉到广州一直有创新的举动，去年2014年大家这么集中谈创新，的确像黎总说的整个大的形势有了很大的转变，互联网思维袭击了全行业，包括房地产，大家感觉到创新的紧迫感和多种的可能性，所以大家非常集中地提出来。我相信未来应该说会有更多的房地产企业拿出更多创新的举措。