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酒店式公寓享高返租 市区@公寓准现楼仅65万起

2015-01-28 17:30:19 来源: 网易房产 举报
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@公寓为准现楼发售65万起,是市区较为稀缺的产品。

巡城时间:1月27日

最新价格:@公寓资料团购论坛)推出23-86平星级管理精装公寓,均价23000元/㎡,带4000元/㎡精装修,目前购房可享受1万抵9折,部分产品折后低至19800元/平,总价约65万起。

推荐指数:★★★★

特工点评:@公寓位于配套成熟交通便利的荔湾区站西核心商圈,距离广州西火车站和省客运站约5分钟车程,距离五号线(西场站)步行约8分钟就可以到达,周边拥有多个成熟商圈,地段价值高。目前项目与知名的酒店托管一呆合作,提供70元/㎡高回报返租,明显高于周边物业的投资回报。另外,@公寓为准现楼发售,主打中小户型,总价仅65万起,是目前市区较为稀缺的投资型公寓产品。

@公寓项目效果图
@公寓项目效果图

轰隆而来,轰隆而去的火车,给广州带来的除了源源不断的人流,还有财富。交通俨然成为推动城市财富流动的重要命脉,交通便利的物业成为商业投资市场的新宠。火车站、地铁、机场、城际轻轨、高速路等等均成为优选投资物业重要参考标示。近日,在广州西火车站商圈一酒店式公寓亮相,项目名为@公寓,主打精装修小户型,准现楼发售总价仅65万起!成熟市区内高品质的投资公寓供应较少,网易房产特工决定前往一探究竟。

成熟站西商圈酒店式公寓仅65万起

交通便利程度是投资酒店式公寓的一大重要考量,特工从地铁五号线西场站F出口出站后,沿着直路走过马路即顺利抵达项目现场,@公寓在交通方面的优势还是相当突出的。同时,由于项目身处配套成熟的市区,沿途走来,既有多家老字号店铺外,还有超市银行等,生活的便利程度也一样能满足。从交通和配套上看,满足投资或自住的条件。

鞋博汇项目交通区位图
@公寓项目交通区位图

@公寓项目临近地铁五号线西场站
@公寓项目临近地铁五号线西场站

特工到达@公寓项目现场,可以项目的外墙已经建好,目前也基本是准现楼发售的状态。根据项目销售介绍,项目将于2015年8月1日统一正式开业。也就是说,假如春节前购房,也只需要等待不到半年时间,就可以开始放租“赚钱”。

@公寓项目实景图
@公寓项目实景图

而实际上,整个项目除了@公寓酒店式公寓之外,项目1-6层为鞋业自有品牌旗舰式商铺,7-9层为一站式鞋业展贸写字楼,10-13楼为国际酒店管理的星级公寓。汇集了旗舰展贸中心、产品研发中心、金融运转中心、企业商务运营中心、新型电子商务平台、货品配送中心、企业总部、品牌形象店、办公中心、商务星级金寓等于一体,俨然一个位于成熟市区的小综合体项目。商铺商家、运营、生意合作等均有望带来源源不断的客源,楼上酒店式公寓则成为休息的最佳选择,实现良性互动。

@公寓拥有以上优势,推出的酒店式公寓均主打中小户型,户型涵盖23-86平,并且售价也比较“实惠”,目前报价均价23000元/㎡,带4000元/㎡精装修,目前参加网易房产团购更可享受1万抵9折,部分产品折后低至19800元/平起。如较小面积的27㎡套房总价约65万起,现场购房更有部分精选特价单位。特工对比项目周边的二手单位,如富力半岛的50㎡的小户型目前放盘价也要110余万起,而类似@公寓一类超小户型的产品供应非常稀少。从价格看,@公寓投资门槛较低,是价格较为实惠的投资“上车盘”。

引入知名酒店托管服务享高回报

相对要等待成熟的郊区公寓,市区的公寓地处闹市,人流量大,需求较大,并且租金较高,投资回报相对比较稳定。因此,市区的公寓产品是投资客的首选。@公寓拥有临近火车站、地铁站与高速路的交通优势,更突出的优势在于项目位于站西核心商圈的西面,同时周边有四大商圈汇点:南站水产、南岸文具、桂花岗皮具、流花服装城。项目拥有较高的价值地段,租金回报较高;而从人流量看,有较大的市场需求。@公寓的租金回报可预测比较稳定,并有望比一般同类物业要高。

不过,既想享受放租回报“赚钱”的感觉,但又由于工作较为繁忙的投资客而言,项目提供有“省心”的投资管理方式。根据@公寓相关负责人介绍,@公寓引入了知名酒店托管一呆,以专业化的团队管理物业,同时为业主提供高额稳定的投资收益。一呆已经与富力、保利等多个品牌开发商旗下酒店公寓合作,并且提供业主高于项目周边物业的投资回报。购买@公寓的业主日后可享受70元/平/月的投资回报收益(业主实收),这个收益比起珠江新城某些项目还要高。同时酒店托管会帮业主处理所有房子的管理事宜——物管费、修理维护等等。另外,业主一年内可有7天免费入住。

Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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