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副市长陈如桂:今年广州房价不会大起大落

2015-02-04 07:57:25 来源: 广州日报(广州)
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“广州房价不会大起大落”,昨日下午,在市政协十二届四次会议联组讨论会场上,市委常委、副市长陈如桂谈起了广州房价。

陈如桂:去年土地收益965亿

“广州房价不会大起大落”,昨日下午,在市政协十二届四次会议联组讨论会场上,市委常委、副市长陈如桂谈起了广州房价。

“最近很多人关心,广州的房地产怎么样?广州卖地收益怎么样?”陈如桂说,去年广州的土地收益是965亿元,前年才300多亿元,虽然卖地收益增加了,但卖地的量没有增加,这主要是两年来政府优化了功能区规划,加大市政公建配套,不断改善投资环境,并注重发挥市场配置资源的作用,城市环境好了,大家看重广州的发展前景,土地也就升值了,价格提升了效益好了。

他以金融城为例,在规划金融城之前,那个片区的楼面价是6000~7000元/平方米,金融城规划出台后,靠近黄埔大道这边的楼面价达到了19700元/平方米,靠近江边的价格会更高。陈如桂说,政府既不希望房地产价格过快增长,也不愿意房地产市场大起大落。

目前广州投资率在30%左右,属于正常偏低水平,全市投资中房地产占了40%,每年新增房地产面积是1000万平方米。那广州会形成空城吗?

陈如桂说,广州目前人均居住面积是27平方米,广州建成区约1000平方公里,管理人口超过1600万人。一般来说,一平方公里超过一万人就是有人气的。广州这几年每年新增管理人口30~40万人,按照正常需求,每年投放1000万平方米房地产面积是合适的,广州的房地产开发量是合理的,不会造成空城。

副市长陈如桂:今年广州房价不会大起大落

TortImageAI 本文来源:大洋网-广州日报 作者:王鹤 方晴 任珊珊 魏丽娜 刘晓星 林静 责任编辑:王晓易_NE0011

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