新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人直播视频旅游房产家居教育读书游戏健康彩票车险海淘理财酒香

央行降准利好楼市:开发商融资减负房贷折扣加大

2015-02-05 07:50:09 来源: 中国新闻网(北京)
0

央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温

中新网2月5日电(房产频道 马榕)时隔三十余月,央行于2月4日再次宣布降准,金融机构人民币存款准备金率自今日(2月5日)起下调0.5个百分点。基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现,不少业内人士认为,此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。

“这对大部分开发商来说是利好消息”,中原地产首席分析师张大伟表示,在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下,存款准备金率下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。受此影响,“房企最困难的时间已经过去。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也分析,此次央行降准对贷款买房人来说也有益处,按揭贷款会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。并建议开发商顺势而为,加大降价促销力度,及时消化库存。

事实上,近半年来,央行已推出多项房贷利好政策。曾在9月底颁布“930”房贷新政,内容涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”,并于11月22日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

此后,各大银行首套房利率折扣略有松动,但幅度并不大,对楼市提振作用也较有限。据融360平台数据,截止目前,北京等一线城市房贷利率最低折扣多为9折,二三线城市也多为95折或基准,仅极少数银行可达85折,且享受折扣条件苛刻。

在上海易居房地产研究院研究员严跃看来,此次央行降准,将使此前下调房贷利率、调息等诸多“救市”方式效力进一步释放。“降准将增加商业银行可贷资金,这对释放资金流动性、促进贷款利率下调,有实质性的意义。”

在此基础上,张大伟预测,楼市将在降息影响下出现“暖上加暖”现象,部分城市的房贷折扣,将可能在目前9折主流的基础上回归到85折。而随着预期转变,购房者入市积极性会继续提高,房价也将迎来新一波上涨。

亚豪机构市场总监郭毅则认为,降准利好效应会在春节后在市场中释放,促进3月份房地产市场成交量的回升,但涨价动力仍不足。

另外,也有观点认为,央行下调存款准备金率意在刺激整个经济环境,并定向针对三农及小微企业额外降准,对房地产市场的实际影响较小。北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志指出,降准仅仅是释放了流动性,购房人的实际支付能力还是非常有限。(中新网房产频道)

杨涛 本文来源:中国新闻网

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

下载网易新闻客户端
0人参与
美女直播
约会所
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x