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节后涨价高攀不起 8000元/㎡起抢入"傲娇女王盘"

2015-02-12 16:49:58 来源: 网易房产 举报
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节前的房价低点还犹豫?节后涨价恐怕已高攀不起!

编者按:春节返乡已经成为新型的“中国式烦恼”,广大青年同胞不仅面临支出骤增荷包缩水,还将承受亲戚朋友的逼婚酷刑。既然无处遁形,何不淡定应战?网易房产年终特别策划,脑洞大开,想象春节三大难题:“有对象了吗?年终奖多少?什么时候结婚?”发生在楼市会怎样?并通过调查得出广州楼市“剩女盘”与“女王盘”终极PK的重磅猛料,教你把钱花在刀刃上,搞定丈母娘,迎娶白富美,走上人生巅峰!

网易房产2月12日报道 2月初某日,在广州某售楼部现场:

—“小姐,您还在犹豫吗?”

—“我不能现场马上决定,春节后再来买呢?”

—“好吧,先不说现在的价格,节后肯定找不到了,更重要的是,产品非常抢手,估计过几天也就没有了,自贸区获批后利好消息不断……”

说到这,答案已经呼之欲出,这是南沙区某个主打不限购产品的销售中心的对话。节前的房价低点购房者还在犹豫?节后涨价,恐怕您已经高攀不起。那么,春节后有多少"傲娇女王盘"酝酿涨价呢?

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节后涨价高攀不起 8000元/㎡起抢入

为此,网易房产挑选市场上在售的100个热销指标楼盘进行调查,调查结果显示,在100个楼盘中仅有5个楼盘销售明确表示春节后会涨价,占比5%。而在众多区域楼盘表示“未知”“不确定”或者“可能有上涨的空间”外,南沙区的楼盘抽取的14个楼盘中,仅有4个楼盘并未表示暂未收到涨价通知,但是其余10个楼盘均不约而同表示“只会升不会降”,占比超过7成。

不过谈及涨幅,多数楼盘并无明确答复。除此之外,更多的楼盘表示目前尚无有节后涨价的计划,或者表示“目前不能确定”“尚未接到通知”。

虽然,从统计的数据上看,广州楼市上的"傲娇女王盘"并不算多。根据调查显示,仅有5个楼盘表示春节后项目会涨价,分别为(黄埔)万科东荟城优惠购楼盘相册最新报价)、(南沙)中惠璧珑湾优惠购楼盘相册最新报价)、凯德新玥优惠购楼盘相册最新报价)、中大城优惠购楼盘相册最新报价)以及(花都)雅宝新城优惠购楼盘相册最新报价)。

不过,备受利好宠爱之下的南沙区,俨然已经成为“傲娇”的集中营。正因如此,谈“涨”楼盘也表现底气十足,调查中超过七成的楼盘表示“节后不会降价”,当中包含楼盘有星河盛世、万科南方公元、广州星河山海湾、南沙滨海花园以及南沙富力唐宁等。

实际上,根据记者走访发现,相比住宅稍有上调的报价,南沙区不限购的商业产品的涨幅势头猛,多个投资盘已明显上涨。尤其是列入自贸区范围内的中惠璧珑湾、南沙金茂湾、南沙万达广场等加推产品报价涨幅较大。如中惠璧珑湾的报价上涨幅度最高。项目在售三期不限购SOHO精装公寓、写字楼和商铺,首批写字楼产品于去年12月底开盘,售价9500元/㎡起,目前最新报价17-18层单位精装报价14000-16000元/㎡,20层以上的大户型毛坯发售,起步价为16000元/㎡;涨幅超过4500元/㎡。而在上周末加推全新B1栋40-90平精装SOHO公寓的南沙万达广场,目前最新报价为带装修均价13000元/平,比上一批产品也涨了2000元/㎡。

最后,小编附上最新版的广州各区新建商品房库存情况,仅供参考。"傲娇女王盘"集中营的南沙区,可售库存量名列全市第四,供应量也不少,买家选择的空间较大。

截至2月份广州各区库存详情
截至2月份广州各区库存详情

叠翠峰:地铁沿线品牌地产 享2万抵15万优惠 【团购报名】

项目地址:南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处(蕉门地铁站B出口)

咨询电话:4008-163-163 转 20659

最新动态:叠翠峰已经正式开盘,首推1栋、3栋以及4栋单位,户型为85-123㎡三至四房,均为11层高,实用率近9成,价格9500元/平起,带精装修。开盘当天最低价的是9500元/㎡,最贵的是南向望湖的单位,约13000–14000元/㎡。最便宜的一套85平总价约88万。项目一次性付款有95折优惠,商贷97折,公积金贷款无优惠、商业贷款98折优惠。参加网易房产团购可享受2万抵15万优惠。

叠翠峰 效果图
叠翠峰 效果图

项目坐拥千亿级国家配套来为生活护航——“160万方企业总部经济齐聚区”的落成,将与千亿级高端市政配套(区少年宫、图书馆、儿童公园、华师附中、省妇幼分院等)共同形成以区府为中心的“南沙鼎配级高端居住圈”,创造屹立于城市之巅的居住方式。

南沙金茂湾:新推洋房组团 下筹2万可享额外98折【团购报名】

楼盘地址:广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁

销售电话:4008-163-163转20538

南沙金茂湾除了有50平的单身公寓外,还将新推95、120和140㎡三到四房单位,毛坯发售,目前下筹2万购房可享额外98折房款优惠,具体推出时间和价格待定。此外,项目还有T2栋90㎡海景loft公寓在售,全部高5米,买一层送一层。毛坯售价1.5万/㎡。现购房可享2万减8万优惠,首付10万起。

南沙金茂湾效果图
南沙金茂湾效果图

项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处,属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院,西临南沙体育馆,东南焦门河水道环抱。沿着滨海绿道一路往东走,可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。

Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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