宜居宜商花都成热门置业板块 35万起抢升值笋盘（全文）

网易房产3月4日报道 近日，纪录片《穹顶之下》将雾霾的话题推向舆论的风头浪尖，但与此同时，央行降息则为萎靡的楼市再度带来利好的清风。降息对于购房者而言最明显的好处莫过于按揭成本的降低，此外专家预测，降息利好会使当前的楼市升温，房价企稳，甚至可能稳中有升，因此抓紧窗口期抄底入市才是置业的王道。

而在政策变化的动荡期，如何理性抉择选择真正的潜力盘，避免冲动消费也显得尤为重要。近年来广州北发展势头强劲，尤其是宜居宜商的花都，更是成为买家蜂拥而至的热门板块。花都号称以“青山、碧水、蓝天、绿地”为特色的“花之都”，东有流溪河流经，西有巴江河过境，水库环绕，山峰簇拥，目前区域规划有6座森林公园，得天独厚的生态环境铸就了宜居的基因。此外，花都地处珠三角通往内陆的交通要道，素有“省城之屏障、南北粤咽喉”的美称，拥有国内罕有的水、陆、空立体交通网络。中国三大枢纽机场之一的广州新国际机场座落在花都；连接花都汽车城到新机场和广州城区的地铁9号线已动工，有望于2016年开通。北三环、城际列车专线也将连接花都与广州中心城区及珠江三角洲其它地区，交通优势也促进了区域商业和旅游行业的快速发展。

花都俯瞰图

2011年，广州空港经济区正式成立，总体新版规划推出后，总面积由288平方公里扩容至439平方公里，其中花都区约200平方公里。布局为“一心三廊，三港七区”，定位为全球综合航空枢纽、亚洲物流集散中心之一、中国重要的临空经济中心、航空经济示范区以及华南地区重要的发展引擎和增长极，充分依托白云国际机场、广州北站、大田集装箱中心站形成“三港”联运。

而总投资500亿的广州万达城落户花都主城区CBD板块，也让买家更加坚定地瞄准板块楼市的价值。据悉，万达城开业后预计每年吸引世界游客逾2000万人次，同时带动花都相关产业的调整和升级，尤其会促进花都第三产业的发展。而随着未来板块旅游业的崛起，住房出租市场或出现红火的景象。

综上所述，无论是对于自住还是投资买家，花都都是置业必看的区域。比如花都超级大盘中国美林湖，近期将推出500套一口价单位，总价仅35-45万/套，延续返租公寓的热潮，拿出50套返租洋房回馈买家，年收益达8%，根据开发商透露，第1季度项目还将有系列重磅活动，团购享1.5成首付，投资买家可重点关注。此外白云北的自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前二期所有产品均已获得预售证，73-160㎡二至四房在售，项目环境生态宜居，拥有私家草原配套，自住买家不妨前往详细咨询。

花都优质楼盘推荐：

中国美林湖： 十年醇熟生态大城 带学位规划完善 【团购报名】

项目地址：花都区山前大道168号

销售电话：4008-163-163转20135

最新动态：中国美林湖在售天汇半岛和美汇半岛三房单位，天汇半岛26万方高尔夫景观就在脚下；清水流溪在房前蜿蜒而过；俯瞰中国美林湖、碧桂园假日半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）别墅群落；视线与30000亩王子山脉平齐，美汇半岛洋房组团位于拥有3万亩原生山林的中国美林湖东部，离广清轻轨银盏站仅需8分钟车程，占地面积约35万㎡，是南中国唯一拥有4000亩湖岸的观景洋房。

随着肇花高速（北三环）的通车，项目的交通便利再次升级，而广铁一中的名校配套更是为自住买家免去子女教育的后顾之忧，有兴趣的买家也不妨多加关注，抢购广州最后的价格洼地。

天美小岛：楼王新品全面升级 5字头买超笋湖景房【团购报名】

项目地址：广州市花都区山前大道168号美林湖国际社区内天美小岛

售楼电话：4008-163-163转20678

最新动态：天美小岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）元旦期间在一期基础上推出全方位升级的二期产品【珺湖】，在产品品质、环境位置、性价比及景观资源上均可圈可点，综合素质更强。82-143㎡典雅大气空间，三面环湖，户户朝南，双阳台、大飘窗设计，一线望湖，缔造完美湖居生活。而作为吸引人的是，岁末超低价5880元/㎡起，即可入住最美私家岛岸顶级楼王，更送全屋豪装！据了解，天美小岛二期【珺湖】延续一期的超大手笔，附赠的豪装标准达到3000元/㎡，性价比领航全城，是千载难逢的超笋湖景楼王！

天美小岛效果图

本项目位于花都区山前大道中国美林湖•国际社区内，拥有整个片区最好的位置和最美的原生湖景景观！本项目是独享美林湖唯一最美最宽广的湖景资源，三面环湖，岛居布局，是美林湖绝版南向全湖景楼王组团，湖景资源和产品是广州市场上罕见的精品。

自由人花园：坐拥私家生态草原 宜居社区2万抵10万 【团购报名】

项目地址：花都区广花路与镜湖大道交界处

售楼电话：4008-163-163 转 20137

最新动态：自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出全新二期，涵盖73—160㎡二至四房N+1赠送户型，户户朝南。79㎡2+1房、100㎡3+1房，超高使用率！80米超宽楼距，通风采光极佳，享南北双园林景观！臻美板房已经盛大开放，现VIP购房登记中。即日起至1月31日止，凡购买自由人花园200㎡以上户型，即可享受每套缴纳订金2万元房价立减10万元的超级优惠，欲购从速！

自由人花园二期效果图

据了解，自由人花园位于白云区与花都区交界处，毗邻北二环高速及规划中的地铁八号线北延线雅瑶站。该项目即将推出全新二期73-180平米二至四房单位，位于小区的中心位置。除了户型方正，户户南北通透之外，户型均为N+1设计，实用率高达85%。空中花园的设计既可做成一个房间，也可以做成休憩阳台。此外，样板房整体装修风格很时尚，备受年轻置业者喜爱。

元邦山清水秀：在售精品墅质洋房 6字头最高3万抵15万 【团购报名】

项目地址：花都区山前大道（东距芙蓉嶂风景区正门1.8公里）

售楼电话：4008-163-163转20130

最新动态：花都生态社区元邦山清水秀（优惠购、楼盘相册、最新报价）举行2期洋房【花香里】1月31日已开盘，主打墅质精装洋房，精品户型性价比高，65-150㎡甜蜜婚房户型，涵盖两至四房多种选择，拥山望湖，拥有无遮挡楼距，景观视野超阔。最低仅为6字头，带1580元/㎡装修标准。项目推出“买房送车”钜惠，送出价值13.8万元雪佛兰新款轿车。两房送雪佛兰爱唯欧；三房和四房送出雪佛兰科鲁兹，助力买家新年轻松实现有房有车的品质生活。购买两三房可享2万抵10万，四房可享3万抵15万。

元邦山清水秀效果图

机场高速、肇花高速（北三环）构成便捷的交通网络，30分钟直达广州中心区。肇花高速于2014年12月31日正式通车，其芙蓉(芙蓉嶂)匝道出入口距离元邦山清水秀【花香里】仅300米左右路程，8分钟到花都区政府，15分钟到机场、25分钟达白云新城、40分钟至珠江新城，大大拉近与市中心的距离，自住或度假都相当适合。

保利高尔夫郡

最新动态：保利高尔夫郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前热销全新洋房组团保利公园里，售价低至8800元/㎡起，准现楼发售。作为望一线高尔夫景观最后楼王组团，户型涵盖了83-137㎡的二至四房，均价10000元/㎡，带精装修发售，预计2015年5月收楼。8800元/㎡起地铁上盖带精装修的售价，项目还推出240-480㎡别墅，毛坯均价20000元/㎡，预计今年年底可以入住。

保利高尔夫郡效果图

保利高尔夫郡位于广州花都区风神大道国际体育馆旁，地铁9号线上盖，交通便捷。作为保利开发的北部大城，总建面100万平米，拥有2座学校，5万大型商业综合体，含酒店、公寓、生活配套一应俱全。

富力金港城：精装公寓仅5字头 带学位可享1万抵85折  【团购报名】

项目地址：花都区花东镇现代大道北段

销售热线：4008-163-163 转 20083

最新动态：富力金港城（优惠购、楼盘相册、最新报价）2月14日推出全新B2栋公寓，户型为78-108㎡两三房，精装均价5500元/㎡，带小学学位，可享1万抵85折的优惠，预计今年4月份收楼。同期在售38-110㎡金街铺王，可享2万抵85折的优惠。

富力金港城效果图

富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于花都空港经济圈内，总占地130万㎡，集小高层洋房、风情商 业街等于一体，规划有近10000户居住规模。富力地产历经7年打造的金港城，已经是万户业主入住的成熟大社区。国际一流大酒店就在家门口，完善的配套坐享一站式吃喝玩乐购。社区拥有省一级幼儿园和小学，足不出户便可享受名校英才教育。更有楼巴无缝接驳地铁3号线。

碧桂园清泉城：全新山湖美墅 带精装仅110万/套起  【团购报名】

楼盘地址：广州北京珠高速佛冈出口约5公里羊角山风景区

售楼电话：4008-163-163转20391

最新动态：碧桂园·清泉城目前正热销134-180㎡全新山湖美墅，带精装仅110万/套起。此外，项目已推出58-68㎡精装LOFT公寓‘微墅’，仅31-33万/套，酒店代租代管5年返租获利10万，高达6%年投资回报率，买一层送一层。

碧桂园清泉城效果图

碧桂园清泉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）坐落于广州北佛冈之“三大旅游经济圈”中的“羊角山森林闲情山水旅游经济圈”，山水环境得天独厚，背靠3万余亩羊角山森林国家公园，四面山林环抱，清溪绿野俯拾即是。项目经由京珠高速至广州仅1小时左右车程，通往深圳、东莞、佛山等地仅需1.5-2.5小时。

碧桂园山湖城：轻轨旁交通优势明显 售价仅4字头起 【团购报名】

楼盘地址：清远市新城区凤翔南路3号南山岭生态公园旁

售楼电话：4008-163-163转20392

最新动态：项目目前在售68-165㎡二至四房，售价为4字头起。山湖城熙岸二期洋房，68-115㎡精装两三房，均价6500元/㎡，购房可享1万抵3万的优惠，项目已于2014年3月开始交楼。

碧桂园山湖城效果图

碧桂园山湖城（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于清远新城中心，广清大道南山岭附近，离市中心仅3分钟车程，是碧桂园进驻清远的首个市区大盘，打造成集居住、商业配套、教育于一体的超级大型生态居住城邦。一线临湖单位坐享10公里湖岸线，入住享受国家一级资质的碧桂园物业管理服务。