广州城建全面提速 置业配套成熟大盘首付仅9万起

网易房产3月16日报道 2015年“两会”已经顺利召开，会议期间广州各区的政府报告中提及了区域2014年的建设情况，同时展望了未来城建的发展计划。从政府的报告中可知，广州多个区域将继续加快城建，如白云新城建设将重点全面提速，在自贸区等多重利好政策叠加下，南沙区拟建立更加密集的交通网络，天河商圈更将整体升级改造，未来将更加高端便利。由此角度看，这些区域的居住感觉更得到改善升级，买家置业更可享受未来更高的升值潜力。

南沙自贸区正等待正式挂牌“加冕”

另外，值得关注的是，本次政府工作报告明确将“稳定住房消费”列为加快培育的六大消费增长点之一，让群众消费潜力成为拉动经济增长的强劲动力。同时，对于房地产市场并无出现“调控”、“抑制”等词汇，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为导向。

有业内分析，这预示着今年政策环境将延续温和宽松的局面，并有望迎来进一步的积极利好。预计在政策暖风之下，春节过后的市场成交也逐步呈现小幅复苏之势，预计后市整体表现将稳中有升。

广州城建全面提速

白云新城开发建设将全面提速

区长叶牛平表示，白云区今年将推进土地有序开发和高效利用，着力提升经济发展规模和质量，加快更新改造和培育产业，着力推动城市和产业转型升级。“一城一园一轴一廊”（白云新城、民营科技园、空港大道发展轴、地铁站点经济发展走廊）作为开发建设重点，将承担带动白云区实现集聚化、高端化、总部化发展，加快建设具有辐射带动作用的城市发展核心的重要使命。

当中，“一城”即白云新城，重点推进旧机场飞行区、5—8期土地征收储备出让和招商工作，打造成为全区高端要素最集聚和引领全区经济发展的核心引擎。“一园”即广州高新区民营科技园，实施“总部基地+制造基地”双核驱动战略，全力推动“一核四园”土地储备与出让，培育主导产业，争取园区营业总收入达440亿元。“一轴”即空港大道发展轴，加快空港大道二期和沿线重点地块、重点项目开发建设，推动空港大道及其沿线土地高效开发利用，打造高效集约型现代产业集聚区。“一廊”即地铁站点经济发展走廊，积极研究以公共交通为导向的开发模式，制定34个地铁站点综合开发方案，打造TOD模式综合开发示范区。

同时，切实抓好140个年度投资约361亿元的重大产业、基础设施和社会民生项目建设。加快推进欧派家居产业园、白云化工扩建扩产项目等22个在建项目建设，推动国信互联科技大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）、穗佳华南空陆联运集散枢纽等14个项目开工建设。谋划推进37个基础设施建设项目，其中，继续推进8条道路的续建，推动13条道路项目新开工。

云山名都：小区配套小学 精装现楼发售 【团购报名】

楼盘地址：白云区三元里大道北与机场路交汇处

电话：4008-163-163 转20034

云山名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售压轴楼王单位，户型为85-94㎡的两房、90-119㎡的三房以及199㎡的四房，当中主推85-105平方米两至三房，带装修现楼发售，均价26000元/㎡。总体而言，产品设计户型方正实用，通风采光较佳，户型南北通透，舒适度较高。项目的户型涵括刚需与刚改型买家，选择空间更大。如项目约86㎡的两房，买家可以根据不同时期的需要对房子进行改造，或舒适大两房或者紧凑小三房，空间使用相当灵活。

云山名都（资料、团购、论坛）位于机场路与三元里大道的交汇处，公交车站新市站最为临近小区三期。小区门前即有十余条公交路线，贯通白云、越秀、荔湾和天河等，并可快速接驳地铁，交通非常便利。小区周边更有机场路、三元里大道、白云大道等多条主干道交通枢纽于此交会，根据介绍，未来项目附近更规划有地铁12号线岗贝路站，交通四通八达。

万科峯境 【报名团购】

地址：白云区白云大道南399号

咨询热线：4008-163-163 转 20594

万科峯境（优惠购、楼盘相册、最新报价）主要在售A7栋，户型为77-140多平两至四房，网签均价约3300元/平。项目报价三房单位折后约3.3-3.4万元/平，带精装修发售，最低约2.9万元/平。购房全款购房97折，按揭购房98折以及其他案场折扣，全部于2016年年中交楼。

广州万科2013年全新力作万科峯境项目位于广州城市核心片区——白云新城内，毗邻万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）、地铁3号线飞翔公园站，周边生活配套便利、配套齐全；交通顺畅，路网通达，便捷可达广州各区；项目首创“立体式园林绿化社区”，大部分户型能直瞰白云山美景，乃片区内不可多得的高品质住宅小区。

保利云禧 【团购报名】

楼盘地址：白云新城中轴（云城东路以西，齐富路以北）

电话：4008-163-163 转 20006

保利云禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售东区140-220㎡三至四房现楼，是广州白云山一线唯一在售的瞰山大宅，500m直望白云山主峰，南北通透，享私家电梯独立入户。同时，西区260-380㎡四至五房产品也同期热售中，拥天幕式恒温泳池。精装报价42000元/㎡。

保利云禧占地6.6方，总建面17.8万方，是与琶洲保利天悦（资料、团购、论坛）项目并立的、保利地产20周年豪宅标杆，也是目前白云新城区域内最大的豪宅项目。

华发四季  【团购报名】

项目地址：白云区白云大道北（嘉禾望岗地铁站西北角）

售楼电话：020-36389888

最新动态：华发四季预计2015年第一季度开盘，户型为95-260㎡三到五房单位，带精装修，价格待定，认筹已启动，存款20万以上可成为VIP客户，认筹后享受开盘额外95折优惠。根据资料显示，2012年年底，珠海华发拿下白云区永泰集贤庄地块，成为该房企进军广州的首个项目，楼面地价为11455元元/㎡，即如今的华发四季。

华发四季效果图

华发四季是华发在广州的第一个项目，规划设计由国际顶级设计单位WATG作整体规划，联袂美国景观大师BENNITT作景观设计，室内设计由HBA和梁志天，国际大师手笔打造白云区第一高度新城市中心的低密度生态山景豪宅。项目规划户户南北通透，南偏东35度，户户无遮挡直面云山；内部立体景观五维园林设计，新现代主义搭配蒙特里安风格，为广州首创；内部标配华发特色的阳光地下车库，会所配有阳光恒温泳池，健身，瑜伽等设备，特色酒店式泛会所，入户大堂9米挑高，奢华气派尽显。户型以大尺度140-200㎡为主力，室内设计细节处处尽显人性化关怀。

南沙将规划28条轨道交通 未来将建公共机场

广州市市长陈建华表示，南沙将建公共机场，并规划了28条轨道交通和8条高速。

南沙还搞了“三个一”的试点——一次到关、一次查验、一次放行。下一步将在通关便利、贸易便利和办事便利方面，从权责清单、负面清单入手，做事规则要跟港澳、跟国际基本接轨，甚至更优，打造良好商业环境的重要基础。

他还透露，南沙还讲在生活便利方面做工作，除了现在已经开工的地铁线4号线南延段工程，南沙还将建地铁18号线，未来在南沙将规划28条轨道交通，8条高速公路，这样就把南沙的生活便利跟周边地区，包括跟港澳，一个小时的生活圈基本形成了。

星河盛世： 团购1万抵5万 置业大三房一步到位  【团购报名】

项目地址：南沙进港大道与金沙路交汇处

咨询电话：4008-163-163 转 20251

最新动态：星河盛世（资料、团购、论坛）目前主推7栋中央园景楼王，户型包括75㎡两房和86-128㎡三房，东南朝向，精装均价11000元/㎡。另外项目在售74-143㎡二至四房，均价11000元/㎡，带精装修，目前参加网易团购可享1万抵5万优惠，预计2016年中旬可入住。

星河盛世效果图

星河盛世项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区高端商业广场，还规划有国际幼儿园。

南沙金茂湾：预计3月底首推住宅新品 登记3万抵10万 【团购报名】

项目地址：南沙区凤凰大道外国语学院旁

售楼电话：4008163163 转 20538

南沙金茂湾将于3月底推出全新海景洋房，户型涵盖90-135平米N+1三四房，预计将于三月底或四月初发售，价格待定。现在登记可享3万抵10万优惠。据悉，此次推出的住宅产品均为东南朝向，南北对流，采光通风极佳，可观一线海景，100平米以上户型赠送3个超大阳台，主卧更带步入式衣帽间，实用率高达98%。

根据专家点评，南沙金茂湾的新品住宅此项目虽然是刚需产品，但是融入了豪宅元素，餐厅完全独立，给入住者独立的用餐空间，这不同于传统的刚需产品的设计，是典型的豪宅设计风格。这种功能分区给人耳目一新的感觉。同时，长阳台的设计风格，更给人一种阔气之感。

南沙金茂湾效果图

南沙金茂湾是方兴地产斥资100亿元打造的广州首个大型滨海城市综合体。项目总用地24.3万平方米，位于凤凰大道和蕉西路交会处，地处南沙新区中心，与南沙体育馆仅隔一条马路。项目举起高品质的大旗,注入健康科技的人居理念，实施着方兴“绿色科技、金茂品质”的绿金标准。

方兴地产为世界500强中央企业中化集团旗下的控股公司，主业包含酒店、房地产开发经营业务。方兴地产深耕一二线城市中心核心地段，拥有众多的顶级商业中心、酒店和高端物业。而未来中化集团华南总部也将进驻南沙金茂湾，作为其位于华南区域发展的基地。

富力天海湾：一线海景房1.5万抵10万 拥舒适滨海公园 【报名团购】

项目地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

售楼电话：4008-163-163转20630

最新动态：富力天海湾在售95-140㎡南向一线海景洋房，带精装修均价12500元/㎡带3000元/㎡装修标准，目前购房享1.5万抵10万钜惠。全款或按揭另有优惠，详情可到项目现场了解。另，项目预计将于月底加推一栋全新楼栋，主打95㎡以及120㎡的产品，而4-5月份计划将推出LOFT公寓产品。

富力天海湾效果图

富力天海湾，扼守广州唯一出海口，傲踞南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，坐拥“全球最宜居城区”的优质生态资源，独享国家政策利好和优越地理位置，是南沙自贸区内唯一的全南向、全海景楼盘，独一无二的资源优势造就了无可限量的发展前景。富力天海湾依山傍海，独享广州唯一1公里私家海岸线，户户南向望海，视野开阔，360尽情拥揽壮阔海景，远眺万亩红树林，是广州唯一的全海景亲海国际社区。

越秀滨海珺城：临近地铁4号线金隆站 自拥五星级酒店高端配套 【 团购报名 】

售楼热线：4008163163 转 20239

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

最新动态：南沙滨海花园现推第四期越秀滨海珺城，户型为86-154㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折，毛坯8500元/平起。带装修9500元/起。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

滨海珺城效果图

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

天河路商圈将整体升级改造

天河区区长、市人大代表林道平透露，2015年对整个天河路商圈全部升级改造。林道平进一步解释，天河区的目标是在天河路商圈常态化维持500个国际品牌，每年引进60至100个，并随着市场变化自动轮换。

经过多年发展，天河路商圈成为全国商业规模最大的商圈，商圈集聚了太古汇、正佳广场、天河城、万菱汇等8家大型商业综合体，太平洋数码广场等9家IT时尚消费类电子产品集贸综合体、时尚天河等3家地下商业综合体，天河体育中心等3家文化体育活动载体。

据透露，天河路未来将完善立体步行廊道，新增18处步行廊道，相关方案已经通过广州市规划相关部门审核。未来，天河路地下将成为庞大的地下空间，这个地下空间并不是仅仅建造几条连接通道，而是结合天河路的地理特点，将公交车、地铁、AMP线等公共交通站点，以及广百中怡店、天河城、宏城广场、正佳广场、太古汇、万菱汇、时尚天河等各大商场串联起来。届时，天河路将形成完整的地下步行空间，形成高端时尚的连续步行环路。

黄埔区紧邻天河核心，目前置业性价比较高，买家不妨重点关注。

保利学府里 【团购报名】

项目地址：中山大道北蟹山路48号

售楼电话：4008-163-163 转20675

最新动态：保利学府里目前在售产品主要为一期洋房，均价22000元/㎡，户型为72-95㎡两三房单位；72㎡、86㎡南向两三房邻近123中学，可望公园景观，为广州市区稀缺南向户型；95㎡三房，户户瞰1万㎡中心园林水景，超开阔楼间距保证将景观的可望度放大到极致。

保利学府里是市中心稀缺的三地铁上盖物业，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，到5号线大沙地地铁站只需3分钟，9站瞬达珠江新城。项目更是最升值保值的学位豪宅，项目毗邻广东省一级学校港湾小学、广东省一级中学第86中学和广东省一级初级中学第123中学，学位资源丰富。

保利学府里效果图

岭南雅筑 【 团购报名 】

项目地址：黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）

售楼电话：4008-163-163 转 20149

岭南雅筑现推81-122㎡地铁山园叠景洋房，主推92-96㎡小三房。88万元买大两房，百万即拥大三房，售价在11000元/㎡起，首付仅需9万起。现购房可享网易团购1万抵95折优惠。

岭南雅筑内拥3万㎡岭南精品园林、外拥四面山景、私享滨河绿道，景观环境十分优越。社区山景幼儿园、400米时尚商业街、运动会所、游泳池、网球场，自身配套完善。据了解，项目将开通至天河的公交线路，在CBD工作的白领，可一站到家。而地铁6号线二期或将2015年初通车，业主收楼入住时，即可享受地铁出行的轻快。

岭南雅筑效果图

·保利越秀岭南林语 【 团购报名 】

项目地址：黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面）

售楼电话：4008-163-163转20144

保利越秀岭南林语加推二期升级组团全新16栋的洋房产品，为面积91-116㎡的三房户型，户户南北对流，毛坯10500元/㎡起，现参加网易房产团购可享受2万抵9折。

保利越秀岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式育配套。

保利越秀岭南林语效果图

中海誉城 【团购报名】

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

萝岗大型社区中海誉城目前在售南苑A4、A9、A10、A11栋，三梯六户，户型为79-140㎡两至四房，以及北苑的楼王A6栋，三梯五户，户型为93-170㎡三四房，预计2016年底收楼，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅也计划于近期开售，货量152套，涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%，最新样板房已经开放。

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

中海誉城效果图