郊区置业还看番禺！9地铁5城轨一小时畅游珠三角（全文）

网易房产3月19日报道 作为市郊5区中离市中心最近的行政区，番禺出行便捷，配套成熟，一手住宅均价也就是市中心的一半，区位优势一直相当明显。凭着这个优势，番禺近年来高性价比品质盘频频涌现，如一直“霸占”全市热销TOP10榜单的万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价），从去年同日到昨天一共卖出了2145套房，如此成绩可谓“逆天”。同属华南板块的时代倾城和招商金山谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）也分别在一年内卖出近千套房，广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和市桥板块的君华御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）的销量也在700套以上。可见，番禺目前的这种区位优势比较集中在华南、市桥、亚运这三个有地铁经过的板块上，其余居住板块的交通情况还是不太理想。

不过，番禺其他居住板块的命运将在不远的未来发生重大转变，大有迎头赶上华南、市桥、亚运这3位番禺老大的趋势。据悉，除已开通运营的地铁二、三、四号线外，未来番禺境内还将建设地铁七、十二、十七、十八、二十号线以及八号线延长线。另外，番禺还计划把广州南站打造成珠三角城际轨道网的核心枢纽，未来境内将有广深港高速铁路、武广高速铁路、广珠城际轨道、广佛莞城际轨道、广中珠澳城际轨道5条城际轨道线经过。

通过这9条地铁和5条城轨线路的建设，未来番禺将成为向北联系广州主城区、南接南沙、西联佛山、东延东莞的珠三角交通枢纽，并以此构筑以广州为核心的珠三角一小时生活圈。尤其值得称道的是，本次番禺区提出的“一小时生活圈”的交通规划，绝对不是在喊空口号，而是有着十分清晰具体的目标。所谓“一小时生活圈”，即往返广州市主城区的出行时间控制在56分钟以内，往返番禺中心区出行时间控制在38分钟以内，远期广州南站至珠三角各城市中心区出行时间控制在1小时内。

也就是说，番禺的性价比优势将从华南、市桥、亚运板块迅速扩散至其他板块，同时这3大板块的性价比优势在原来的基础上也将大大加强。虽说目前番禺仍然属于郊区，但在不远的未来，无论住在番禺的哪个地方，将不会再给人住在郊区的感觉。南沙、从化、增城、花都太远不便上班？中心城区房价动辄两三万太贵买不起？这些问题对于番禺来说统统不是问题！近期有意在广州置业的买家不妨多多考虑一下番禺区均价2万以下的板块，包括华南板块、市桥板块、亚运板块、广州南站板块、沙湾板块、南浦岛板块。小编接下来就分板块为大家介绍一下近期番禺的热门笋盘，以及未来将经过各板块的地铁、城轨线路。

华南板块

未来地铁、城轨线路：地铁3号线、地铁7号线、广莞惠城际铁路

板块内热门笋盘：

金山谷:将推170㎡四房 现售三四房产品14000元/㎡起 【团购报名】

项目地址：番禺区市广路东艺路

售楼电话：4008-163-163 转 20319

最新动态：金山谷将推170㎡四房单位，预计3月底开盘。目前在售8-12栋洋房单位，户型包括105-142平米三至四房，带精装14000-16000元/平米。三天内交齐首付享97折，七天内交齐首付享98折，可使用公积金贷款。预计2016年9月全部交楼。

金山谷效果图

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。

时代倾城（广州）：全部小三房尾货一口价121万 带精装 【团购报名】

楼盘地址：番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧

销售电话： 4008-163-163 转 20536

最新动态：广州时代倾城目前在售户型80-100㎡的三房，均价13000元/㎡，其中95㎡小三房一口价121万，带精装修发售，尾货在售，共5套，售完不再推新。预计2015年11月份交楼。

时代倾城（广州）效果图

时代倾城(广州)项目位于番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧，可建设用地面积约为66621.54㎡，总建筑面积约为278911㎡。镇内有完善的公路网：迎宾路、金山大道、南部快线、市新路、南大路、兴业路横贯本镇，交通十分便捷。

市桥板块

未来地铁、城轨线路：地铁3号线、地铁17号线、地铁18号线

板块内热门笋盘：

星尚：业主打包票入读名校 三房首付仅需30万起 【团购报名】

项目地址：番禺区大龙街丰尚路68号

售楼电话： 4008-163-163 转 20551

最新动态：星尚（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售5栋，百变N＋1户型，主打102-117㎡方园山双景三至四房，单边对流、迎风纳光，无遮挡超宽楼距，悠享无敌中轴园景。参加网易房产团购可享受2万抵8万元优惠，售价10800元/㎡起，三房首付约30万起。

星尚实景图

星尚项目位于番禺新城核心位置，是板块内函件的配套名校学位房的品质大盘。楼盘周边教育资源齐全，尤其拥有多个省级重点学校，如番禺市石碁第二中学（省一级重点中学）、番禺市石碁三中（省一级重点中学）等，周边还拥有4大幼儿园，包括信孚竹山幼儿园、康乐幼儿园、城市花园幼儿园、大龙美心幼儿园；小学配套街区公立小学傍西小学，更有新君豪中英文学校、番禺实验中学、广东第二师范学校番禺附属中学等等，优势十分明显。

星誉花园：主打高实用率2-5房 优惠1万抵92折

楼盘地址：番禺区市桥新光快线入口（儿童公园西侧）

销售电话：4008-163-163 转 20661

最新动态：星誉花园（资料、团购、论坛）全新7栋主打71-136㎡两房至五房，总货量108套，产品为高实用率的N+户型，实用率接近100%。项目7栋的两至三房产品的均价为1.4万-1.5万元/㎡，带精装修；而稍大的户型136㎡的五房单位则折后1.3万-1.4万元/㎡。购房享1万抵92折优惠。

星誉花园 效果图

星誉花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于番禺新城广州中轴线上，双站地铁直达，向北行15分钟达珠江新城，2分钟达3号线长隆站、汉溪万博商业圈，南行举步即达地铁3号线市桥站、省一级中学星海中学及百越广场钻汇商业中心，交通网络发达，购物方便，配套设施一应俱全。

亚运板块

未来地铁、城轨线路：地铁4号线、地铁17号线、地铁8号线延长线、广莞惠城际铁路、广中珠澳城际铁路

板块内热门笋盘：

庄士映蝶蓝湾：19万起买现楼真江景楼王 诚意登记额外96折 【团购报名】

项目地址：番禺区石楼镇莲港大道126号

售楼电话：4008-163-163 转 20321

最新动态：庄士映蝶蓝湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出三期全新组团【前海】，户型为85-139㎡三至四房的一线江景单位，预计均价在10000元/㎡以下，现诚意登记即享额外96折优惠！另庄士映蝶蓝湾在售推105-156㎡大三房至四房洋房单位，售价8888元/平米起，毛坯发售；J、K栋清货单价最高不超过9500元/平米!其中B栋370㎡大五房，售价7380元/㎡起。首付19万起买现楼三房真江景楼王，现在购房可享电商钜惠3万抵8折！还推出小面积府前金铺，面积为34-86㎡，均价26000元/㎡，层高6.45米，买一层享两层，总价仅60万起即可拥有临街黄金旺铺。

庄士映蝶蓝湾整体效果图

庄士映蝶蓝湾位于番禺区石楼板块，属于中高档大型生活小区住宅项目，分为3期发展。占地面积26万平米，主打小高层洋房及别墅。大型商业配套和私人会所，幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设施、肉菜市场、文化活动室等等一应俱全！

广州亚运城：小户型精装仅11500元/㎡ 大户型仅一万出头 【报名团购】

项目地址：番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸

售楼电话：4008-163-163 转20316

最新动态：广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售天誉三期8、9栋，户型涵盖88-97平两房、113平小三房、140-150平大三房及187-191平四房单位，其中113平以下单位带精装11500元/㎡，大户型单位毛坯出售，均价10500元/㎡。项目预计2016年6月交楼。

广州亚运城效果图

广州亚运城规划用地面积2.73平方公里，位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸。驾车走南沙港快速到海珠区以及天河区东部，大约40分钟。 广州亚运城分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅，于广州亚运会前先期发售住宅。

广州南站板块

未来地铁、城轨线路：地铁2号线、地铁7号线、地铁18号线、地铁20号线、所有城轨线路

板块内热门笋盘：

奥园越时代：公寓买一层送一层 1万抵8万优惠 【报名团购】

项目地址：番禺广州南站

售楼电话：4008-163-163 转 20605

最新动态：奥园越时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主要在售二期产品，47-59平LOFT公寓，4.5米层高，LOFT公寓均价16800元/㎡，80万/套起，4500元/月，包租10年，优惠1万抵8万。

奥园越时代为奥园地产集团在广州南站CBD商核中轴旁的产品，项目位于汉溪大道与石兴大道交汇处，为广州南站核心中轴开发的第一盘，项目产品为40-100平米平层公寓、LOFT复式公寓，其中复式公寓为4.5米层高，买一层送一层，不限购；另外有118套15-217平米的独立产权临街铺，采用“展贸+零售”创新综合业态。

沙湾板块

未来地铁、城轨线路：地铁17号线、地铁18号线

板块内笋盘：

金沙御苑：仅剩尾货三房在售 折后最低11500元/㎡ 【团购报名】

项目地址：番禺沙湾镇中良路32号

售楼电话:4008-163-163转20277

最新动态：金沙御苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）现楼尾货在售，货量不多，最低11500元/㎡，均价12000元/㎡，均为毛坯折后价，户型包括125-145平米三房两厅两卫一厨，小户型已售罄，其中145平米可打造成四房。据悉，金沙御苑不接受公积金购房。

金沙御苑实景图

金沙御苑属于番禺沙湾金沙湾花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）五期，交通立体畅通，经西环路、新光快速20分钟自驾车程即可到达珠江新城，经市良路、东新高速15分钟车程可达广州中心市区。

金沙丽水：生态宜居改善大盘仅1万出头 现购房98折优惠 【团购报名】

项目地址：番禺区沙湾镇沙湾路128号

售楼电话：4008-163-163 转 20276

最新动态：金沙丽水（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售三期毛坯洋房，户型包括87-127平二三房，毛坯均价11000元/平，现购房可享98折优惠，一次性付清可额外再享98折，按揭可额外再享99折优惠。金沙丽水花园位于番禺沙湾镇沙湾路128号，据悉，项目别墅已售罄。

金沙丽水实景图

金沙丽水花园位于番禺沙湾镇沙湾路128号，占地237153平方米，总建筑面积为250866平方米，绿化率30.04%，容积率1.015。分三期开发。

南浦岛板块

未来地铁、城轨线路：地铁2号线

板块内热门笋盘：

敏捷金月湾：江景社区加推四房 折后均价12000元/㎡ 【团购报名】

项目地址：广州洛溪南浦大道（东新高速南浦站出口）

咨询电话：4008-163-163 转 20289

最新动态：敏捷·金月湾在售140、170、200平单位，折后毛坯均价13000-14000元/平，带装修均价15000-17000元/平，预计2016年6月交楼。敏捷·金月湾占地约12万㎡，建筑面积约为33万㎡，主要以22栋18-33层的高层产品以及2栋联排别墅为主，环境较为优越。

敏捷金月湾 实景图

敏捷金月湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目占地约12万㎡，建筑面积约33万㎡，主要以22栋18-33层的高层产品以及2栋联排别墅为主。园林设计以欧式草坪花园主题来打造，主要以绿化为主，希望通过阳光大草坪+花境等比较具有欧式风情的方式，带给客户比较浪漫惬意的感觉，更强调生态、自然，让人能够更好的融入自然、亲近自然和了解自然。