官方：2月广州楼市成交跌超4成 均价微涨2%

网易房产3月23日讯 广州住建委公布的最新数据显示，2月份广州各区新建商品住宅网上签约面积52.50万平方米，环比跌41%，新建商品住宅网上签约4502宗。网上签约均价14955元/平方米，环比涨2%。

具体到各个区域，增城新建商品住宅网上签约面积10.32万平方米，为各区域成交面积之首。排在第二位的是番禺，签约面积8.27万平方米。越秀新建商品住宅均价连续两月位居全市最高，达到39574元/平方米。从化则最低，网上签约均价7396元/平。

二手房方面，11月广州各区存量住宅交易登记5252宗，交易登记均价12671元/平方米，环比均有不同程度的上涨，业内认为，随着新年翻篇，预计积压的购买需求将被逐渐激活，市区优质板块的二手成交量价有望企稳且小幅回升。

住宅网签环比跌41%

2015年2月，广州市新建商品房网上签约6730宗，网上签约面积65.57万平方米。其中，新建商品住宅网上签约4502宗，网上签约面积52.50万平方米，环比均下跌41%，同比则分别上涨4%和6%。

2月，市辖10区新建商品住宅网上签约面积38.17万平方米，环比跌42%，跌幅较上月增加一倍，同比则上涨36%；中心6区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区）新建商品住宅网上签约面积10.67万平方米，；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4 区）新建商品住宅网上签约面积27.50万平方米；增城市新建商品住宅网上签约面积10.32万平方米；从化市新建商品住宅网上签约面积4.01万平方米。

网签成交面积最高的是增城，达到10.32万平方米，环比跌2%；其次是番禺，签约面积8.27万平方米，环比狂跌43%。而在1月份成交飙升至14.09万平米的南沙2月份成交缩水过半至6.77万平米。中心区中成交面积最高的是海珠，达到2.83万平米。此前连续多月保持中心区成交第一名的白云区紧随其后，成交面积为2.35万平米。

网签均价环比微涨2%

2月，广州全市新建商品房网上签约金额101.1亿元，网上签约均价15420元/平方米。其中，新建商品住宅网上签约金额78.52亿元，网上签约均价14955元/平方米，环比微涨2%，同比则有8%的涨幅。

原市辖10区新建商品住宅网上签约均价17171元/平方米，环比涨3%；中心6区新建商品住宅网上签约均价29643元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价12333元/平方米；从化市新建商品住宅网上签约均价7396元/平方米；增城市新建商品住宅网上签约均价9698元/平方米。

存量住宅交易登记5252宗

根据广州住建委数据，2月广州各区存量住宅交易登记5252宗，环比涨6%，交易登记面积44.06万平方米，交易登记均价12671元/平方米，环比也有2%的涨幅。

广州房地产中介协会认为，随着新年翻篇，预计积压的购买需求将被逐渐激活，市区优质板块的成交量价有望企稳且小幅回升。