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南沙房价还要涨!万元笋盘选择多宜早买早赚

2015-03-24 17:52:14 来源: 网易房产 举报
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专家分析,南沙房价仍有上涨空间!宜尽早入市。
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网易房产3月24日报道 根据最新消息,中共中央政治局会议已经正式审议通过《关于加快推进生态文明建设的意见》,审议通过广东、天津、福建自由贸易试验区总体方案、进一步深化上海自由贸易试验区改革开放方案。因此,备受关注的广东自贸试验区有望即将可挂牌运作。

相比上海自贸区,粤港澳自贸区更突出对港澳自由贸易的特色。例如在海关监管方面,探索建立"前展后贸"的贸易模式,实现就地观摩、签订合同、办理进出口手续,并允许货物出区展示展销;支持园区实施启运港退税政策;扩大"绿色关锁"的实施范围,即从陆路口岸延伸扩张到海空港口岸,探索推进粤港澳三地监管结果互认、监管数据共享。在此基础上,探索粤港、粤澳两地一检模式,试行"单边验放"。

从近期南沙楼市走势看,在春节假期的影响之下,2月份广州的新房成交比较低迷,不过尽管如此,拥有“自贸区”利好的南沙楼市成交大放光彩,区域成交均价更是创下近5个月的新高。根据阳光家缘官方公布的数据,2月份南沙网签均价为10279元/平方米,楼市整体表现非常稳定,网签价格稳步攀升。

去年底,广东自贸区获批的消息,让南沙楼市满血复活,看楼人流急升,楼盘开盘即热销,成交十分火旺。如今,随着自贸区挂牌即将落地,最大利好兑现,南沙区的人气继续上涨。有业内专家分析,南沙房价仍有上涨空间!宜尽早入市。

根据专家分析,随着央行降息、全国两会对楼市回暖的推动,广州楼市稳步上行的趋势没有改变。而根据此前上海自贸区的经验,在获批前房价已上涨了一波,落地以后又全面上涨了20%。而且不仅仅是住宅上涨,土地价格也上涨了。目前南沙房价为广州平均价格的70%,是中心区的1/3,未来上升的空间还非常大。目前是自贸区挂牌倒计时,正是入手南沙价值洼地的好时机。

自贸区开局年:南沙楼市重回快车道

实际上,除了自贸区利好消息之外,经过多年发展的南沙,区域配套已经明显更加完善,无论是公交、地铁或是南沙快线,往来市区非常便利;还有多条快速路直达珠三角周边城市;未来在更多利好政策之下,有望吸引一众实力集团企业进驻,凭借海港的地理优势,毗邻港澳的黄金地段,未来南沙的居住、生活和投资环境有望得到进一步的提高,值得期待。

对于购房者而言,更吸引的可谓是南沙的房价,对比广州自贸区中深圳前海与珠海横琴,广州南沙目前在售新房的价格仅万元出头,当中更不乏由品牌房企精心打造的产品,性价比非常高。看中地段与配套的自住买家可重点关注滨海珺城、叠翠峰资料团购论坛)以及星河盛世资料团购论坛);注重资源享受,强调舒适的买家可重点关注广州星河山海湾资料团购论坛)、富力天海湾资料团购论坛)和南沙金茂湾资料团购论坛);刚需和投资买家则可关注万科南方公元以及香江国际金融中心。

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星河盛世效果图
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星河盛世项目总占地近7万平米,由9栋22-25层的高层电梯洋房组成,小区采用围合式设计,人车分流,特色园林有泳池、泛会所等;项目自身有近15000平米商业,将引进品牌连锁商超及特色品牌店,打造成南沙中心区高端商业广场,还规划有国际幼儿园。

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南沙滨海珺城效果
南沙滨海珺城效果

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套,南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场均在周边,楼盘自带过千平米的社区泳池,以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

Jennifer 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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