南沙房价还要涨！万元笋盘选择多宜早买早赚（全文）

网易房产3月24日报道 根据最新消息，中共中央政治局会议已经正式审议通过《关于加快推进生态文明建设的意见》，审议通过广东、天津、福建自由贸易试验区总体方案、进一步深化上海自由贸易试验区改革开放方案。因此，备受关注的广东自贸试验区有望即将可挂牌运作。

相比上海自贸区，粤港澳自贸区更突出对港澳自由贸易的特色。例如在海关监管方面，探索建立"前展后贸"的贸易模式，实现就地观摩、签订合同、办理进出口手续，并允许货物出区展示展销；支持园区实施启运港退税政策；扩大"绿色关锁"的实施范围，即从陆路口岸延伸扩张到海空港口岸，探索推进粤港澳三地监管结果互认、监管数据共享。在此基础上，探索粤港、粤澳两地一检模式，试行"单边验放"。

从近期南沙楼市走势看，在春节假期的影响之下，2月份广州的新房成交比较低迷，不过尽管如此，拥有“自贸区”利好的南沙楼市成交大放光彩，区域成交均价更是创下近5个月的新高。根据阳光家缘官方公布的数据，2月份南沙网签均价为10279元/平方米，楼市整体表现非常稳定，网签价格稳步攀升。

去年底，广东自贸区获批的消息，让南沙楼市满血复活，看楼人流急升，楼盘开盘即热销，成交十分火旺。如今，随着自贸区挂牌即将落地，最大利好兑现，南沙区的人气继续上涨。有业内专家分析，南沙房价仍有上涨空间！宜尽早入市。

根据专家分析，随着央行降息、全国两会对楼市回暖的推动，广州楼市稳步上行的趋势没有改变。而根据此前上海自贸区的经验，在获批前房价已上涨了一波，落地以后又全面上涨了20%。而且不仅仅是住宅上涨，土地价格也上涨了。目前南沙房价为广州平均价格的70%，是中心区的1/3，未来上升的空间还非常大。目前是自贸区挂牌倒计时，正是入手南沙价值洼地的好时机。

实际上，除了自贸区利好消息之外，经过多年发展的南沙，区域配套已经明显更加完善，无论是公交、地铁或是南沙快线，往来市区非常便利；还有多条快速路直达珠三角周边城市；未来在更多利好政策之下，有望吸引一众实力集团企业进驻，凭借海港的地理优势，毗邻港澳的黄金地段，未来南沙的居住、生活和投资环境有望得到进一步的提高，值得期待。

对于购房者而言，更吸引的可谓是南沙的房价，对比广州自贸区中深圳前海与珠海横琴，广州南沙目前在售新房的价格仅万元出头，当中更不乏由品牌房企精心打造的产品，性价比非常高。看中地段与配套的自住买家可重点关注滨海珺城、叠翠峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）；注重资源享受，强调舒适的买家可重点关注广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）和南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）；刚需和投资买家则可关注万科南方公元以及香江国际金融中心。

网易看房团铁杆粉丝看过来！精彩不容错过！3月28日主题看房团迎春驾到！易起duang，“羊房”优惠堆成羴！据了解，参加本次看房团涵盖萝岗、黄埔、增城、番禺、南沙、花都等共计9条线36个楼盘，包括刚需、改善、投资型产品，满足各类置业者需求。

值得一提的是，参加本次购房团有机会参加抽奖获得丰厚奖品，其中一等奖日本五天四夜福冈游（1份）；二等奖春季实用双层干衣机（5份）；三等奖新版小易公仔（50份）；四等奖房产证笔记本（100份），此外，参团人手送可爱布艺纸巾抽，凡是参加看房团且当天成交或认筹的网友送200元购物卡或电话费。如此丰富的奖品心动了吧？心动不如行动，还不赶紧报名？！

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南沙1线：刚需潜力盘可用公积金享1.5万抵10万

南沙2线：85-165平热门精装洋房看房送干衣机

增城线：2万抵4万首付15万买大三房

萝岗线：地铁刚需小三房首付9万

黄埔线：刚需学位小三房2万抵10万

番禺1线：19万首付买江景楼王

番禺2线：地铁学位房劲惠92折

花都线：湖景小户型"5字头" 

从化线：mini洋房28万/套起 生态别墅优惠30万

星河盛世：园景楼王大三房 精装均价11000元/平【团购报名】

项目地址：南沙进港大道与金沙路交汇处

咨询电话：4008-163-163 转 20251

星河盛世目前主推7栋中央园景楼王，户型包括74㎡-107㎡的两至三房，东南朝向，精装均价10700元/㎡。目前参加网易团购可享1万抵5万优惠，预计2016年中旬可入住。

星河盛世效果图

星河盛世项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区高端商业广场，还规划有国际幼儿园。

南沙滨海花园：中心地段成熟大盘 毛坯仅"8字头"起 【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼电话：4008163163 转 20239

南沙滨海花园现推第四期越秀滨海珺城，户型为86-154㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折，毛坯8500元/平起。带装修9500元/起。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。目前项目还推出50套精选特价单位限量发售！

南沙滨海珺城效果

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

富力天海湾：南向一线海景精装房 现购可享1.5万抵10万【报名团购】

项目地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

售楼电话：4008-163-163转20630

富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售95-140㎡南向一线海景洋房，带精装修均价12500元/㎡带3000元/㎡装修标准，目前购房享1.5万抵10万钜惠。全款或按揭另有优惠，详情可到项目现场了解。此外，广州唯一滨海公寓富力【维港】即将上市，50-100㎡全海景LOFT，地铁4号线直达即享自贸区升值，目前接受认筹登记额外98折。

富力天海湾效果图

富力天海湾，扼守广州唯一出海口，傲踞南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，坐拥“全球最宜居城区”的优质生态资源，独享国家政策利好和优越地理位置，是南沙自贸区内唯一的全南向、全海景楼盘，独一无二的资源优势造就了无可限量的发展前景。富力天海湾依山傍海，独享广州唯一1公里私家海岸线，户户南向望海，视野开阔，360尽情拥揽壮阔海景，远眺万亩红树林，是广州唯一的全海景亲海国际社区。

广州星河山海湾：即将推出二期“湾墅”别墅 目前接受认筹【报名团购】

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

售楼电话：4008163163 转 20250

广州星河山海王即将推出项目二期别墅新品“湾墅”，目前已经正式启动收筹，详细信息需到项目现场了解。据介绍，星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）占据南沙自贸区粤港澳生活中心，三山环抱、背山面海、百亿高端配套环抱、同时兼具省级名校和双地铁配套。

国际湾区代表作星河山海湾二期力作——星河山海湾·湾墅。项目拥有广州唯一的7公里黄金海岸，云集国际湾区百亿配套!去年8月23日，一期洋房开盘即勇夺南沙单日成交金额及套数冠军、2014年广州单日销售冠军的楼市三冠王！在万众期待中，二期别墅即将正式收筹，以纯粹海滨风情，进一步演绎国际湾区生活。并以自贸区天时地利的环境，助每个居住者开疆拓海！

南沙自贸区最丰富高端配套，以星河山海湾为中心星罗密布。珠三角最顶尖游艇会、珠三角季节性最佳果岭、3大五星级酒店就在门口，步行即享全海景餐厅、SPA水疗、攀岩、儿童游乐中心。更能在滨海酒店，享热带植物园、超180米空中沙滩、无边泳池等配套......百亿高端配套环伺，粤港澳名仕为邻。

香江国际金融中心：预计4月开盘 团购2万抵10万优惠

售楼热线：4008-163-163 转 20649

项目地址：广州南沙自贸区金州地铁站A出口500米处（金隆路和上隆路交界处）

据悉，位于南沙自贸区的香江国际金融中心（资料、团购、论坛）即将推出公寓产品，预计在4月正式开盘，产品为38-83㎡loft公寓，买一层用两层，可注册公司，宜居宜商。目前参与网易团购可享2万抵10万的优惠。

香江国际金融中心效果图

香江国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于南沙自贸区内金隆路和上隆岭路交汇处（金洲地铁站向东500米处），是香江集团战略布局广东深圳前海、广州南沙、珠海横琴三大自贸区的首个入市项目。

南沙香江国际金融中心占地2.2万方，建筑面积12万方，总体规划共4栋，1栋为超甲级写字楼，2栋为商业中心，3栋和4栋为loft公寓。首推3栋4.5米层高loft，4梯20户，共420套，首波主打55m2稀缺小面积loft公寓,是南沙总部聚集区内最紧凑户型,买一层享两层，使用率高达180%，公寓可注册公司，居住办公两相宜。

南沙金茂湾：3月底首推海景单位 登记3万抵10万【团购报名】

项目地址：南沙区凤凰大道外国语学院旁

售楼电话：4008163163 转 20538

南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）将于3月底推出全新海景洋房，户型涵盖90-135平米N+1三四房，预计将于三月底或四月初发售，价格待定。现在登记可享3万抵10万优惠。据悉，此次推出的住宅产品均为东南朝向，南北对流，采光通风极佳，可观一线海景，100平米以上户型赠送3个超大阳台，主卧更带步入式衣帽间，实用率高达98%。

南沙金茂湾效果图

南沙金茂湾是方兴地产斥资100亿元打造的广州首个大型滨海城市综合体。项目总用地24.3万平方米，位于凤凰大道和蕉西路交会处，地处南沙新区中心，与南沙体育馆仅隔一条马路。项目举起高品质的大旗,注入健康科技的人居理念，实施着方兴“绿色科技、金茂品质”的绿金标准。

叠翠峰：均价约9500元/平米起带精装 【团购报名】

地址：南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）

电话：4008163163 转 20659 

最新动态：叠翠峰（资料、团购、论坛）已经正式开盘，首推1栋、3栋以及4栋单位，户型为85-123㎡三至四房，均为11层高，实用率近9成，价格9500元/平起，带精装修。

叠翠峰 效果图

VI-CITY是合景泰富地产与方圆地产共同打造的45万㎡标杆级城市旗舰综合体，选址于被誉为“城市客厅”的蕉门河中心区，近邻南沙区政府中心，扼守南沙行政中心、金洲商业中心、明珠湾CBD三大区域黄金核要；同时项目出门即达地铁四号线“蕉门站”。

项目坐拥千亿级国家配套来为生活护航——“160万方企业总部经济齐聚区”的落成，将与千亿级高端市政配套（区少年宫、图书馆、儿童公园、华师附中、省妇幼分院等）共同形成以区府为中心的“南沙鼎配级高端居住圈”，创造屹立于城市之巅的居住方式。

万科南方公元：一月热销36套 成交均价8677元/㎡ 【团购报名】

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

售楼电话：4008-163-163 转 20624

最新动态：万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出B1栋中轴景观楼王单位，户型为73平两房、88平三房、95平带主套三房，带装修均价8800元/平，2梯6户。预计2016年12月31日B1栋交房。同时，项目A3、A8栋在售，户型为73-95平2-3房，折后最低价8100元/平，带装修均价8600元/平。预计2016年6月A3、A8栋交房。

万科南方公元 效果图

万科南方公元规划打造有南沙首创的三公园运动山居生活体系。大山乸山体公园、售楼处前面开发商专门打造的社区专属的社区体育休闲广场，以及社区内部通过二次设计及个性化打造，形成七个较私密花园式庭院空间。构成了南沙首创三公园运动山居生活体系。迈出家门，篮球场、网球场、羽毛球等运动设施便应有尽有。另外，项目还特地打造了环项目跑道，晚饭后或清早起床后，都可以沿着跑道跑上几圈，自有呼吸新鲜空气。