改善型产品为主 价格波动不大
改善型产品为主 价格波动不大
作为离市中心最近的行政区,番禺出行便捷,配套成熟,价格优势明显,一直是不少投资置业者的首选之地。
加上前段时间番禺交通再现利好消息,除使用中的2、3、4号地铁线外,未来番禺境内还将建设地铁7、12、17、18、20号线以及8号线延长线。此外,番禺还计划把广州南站打造成珠三角城际轨道网的核心枢纽,未来境内将有广深港高速铁路、武广高速铁路、广珠城际轨道、广佛莞城际轨道、广中珠澳城际轨道5条城际轨道线经过。
交通再添利好,无疑让番禺的楼市更添底气,房价看涨或成趋势。然而据记者今天实地踩盘所得,四个项目的价格波动并不大,仍趋于平稳,甚至部分项目与去年同期相比还下降了。
同行有网友分析,在两会以及降息等调控政策后,楼市回暖,大有“小阳春”之势,看房的人也在逐渐增加,然而反映在数据上并不明显。
庄士映蝶蓝湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)相比此前1.2-1.3万/㎡的售价,如今10500元/㎡的价格显然让人惊喜,以105㎡的大三房来算,此前需要约126万/套,现在仅需110万/套左右。销售告诉记者,此番价格调整有一部分原因是因为项目在筹建三期,资金需要回笼,加上购房者现多为观望状态,购房意识可能需要到年中才会反应过来,所以选择现阶段推出优惠价。
庄士映蝶蓝湾的楼盘广告
星汇文宇(优惠购、楼盘相册、最新报价)的价格没有太大变化,星尚(优惠购、楼盘相册、最新报价)与广州亚运城(优惠购、楼盘相册、最新报价)在售产品的售价,实际上都比早先推出的产品价格稍低,而销售对此给出的答案不约而同是:楼市低迷持续,不得已而为。然而问及未来房价是否会再做调整,他们则表示关键还是在于政府的调控,以及楼市会否出现明显的回暖迹象。部分网友对此番说辞表示赞同。
而四个项目皆主打改善型产品,与大部分网友的需求基本一致,100多平米的户型问询者较多,改善型户型抬头的趋势可见一斑。
- 第01页:番禺1线:改善型产品为主 特惠价低至8字头起
- 第2页:广州亚运城:总价低至120多万/套起
- 第3页:庄士映蝶蓝湾:新年特惠价8888元/㎡起
- 第4页:星汇文宇:团购钜惠享3万抵20万
- 第5页:改善型产品为主 价格波动不大
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