南沙2线：自贸区利好带旺楼市 毛坯房达1.4万/㎡

网易房产3月28日报道 广东自贸区总体方案正式获得审批通过，挂牌仪式有望在3月底举行，在利好刺激之下南沙楼市成交升温，热度领跑广州“小阳春”。

3月28日，网易房产千人看房团火爆启动，覆盖广州全市9个区域超过30个热门楼盘，20多部大巴与60部网易购房直通车接送近2000名网友直达项目现场圆置业梦，3月份楼市政策红利不断，多重刺激下，市场全面回暖，撬动广州楼市“小羊春”抢房热潮。根据统计，看房团当日有400组强烈意向置业的买家，并有50组现场成交。

当中南沙2线带领89名网友走进南沙核心地段笋盘，包括越秀滨海珺城、南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、叠翠峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及香江国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）。在自贸区利好带动下，南沙新品报价稍有上涨。当中位于自贸区实验片区内的南沙金茂湾将于3月29日推出首批洋房单位，据现场销售人员透露产品毛坯报价或达1.3万-1.4万元/平。

南沙2线看房团网友合照

新盘新货选择丰富 自住投资客齐进场

在自贸区政策之下，南沙区的各个领域包括城建、配套、金融以及贸易等均有利好，区域发展前景看好，因此吸引了众多自住买家和投资客齐进场。

参加看房团的网友中，何阿姨表示为第一次到南沙看房子，主要出于改善的目的，也算是投资的性质，计划使用公积金贷款置业南沙洋房。她表示“自贸区的新闻看得多，感觉政府投入比较大，因此看好其未来前景。同时南沙这边新房选择多，仅百余万的预算就可买比较舒适的三房，因此决定置业锁定南沙区。

目前南沙区的新盘新货供应量较多，新产品选择丰富，涵括刚需、改善、舒适、度假以及不选购投资物业。南沙2线当天的4个楼盘产品丰富，各有优势。滨海珺城为超过15年发展的成熟大社区南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）的在售组团，主推户型为86-154㎡两至四房，现参与网易房产团购可享2万抵95折，产品报价毛坯8500元/㎡起，精装价9500-12000元/㎡。社区周边配套发展成熟、拥有大型购物体验中心、临近万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及地铁站，因此备受买家追捧，楼盘成交量多次成为南沙销冠。

同样看房团当天人气较高的楼盘还有叠翠峰。项目位于蕉门河中心区，近邻南沙区政府中心，扼守南沙行政中心与金洲商业中心，同时临近地铁四号线蕉门站。项目目前主打实用紧凑的刚需户型以及部分湖景低密度舒适洋房，在售1栋、3栋以及4栋单位，户型为85-123㎡三至四房，均为11层高，实用率接近9成，报价为10000-14000元/平，带精装修。部分三房特价单位总价约86万起。项目计划于4月底或5月初推出全新6栋，户型为90㎡和108㎡的三房，诚意登记可享开盘额外1万抵5万优惠。由于总价实惠，约90余万元即可入手紧凑三房，不少买家表示出强烈的意向，销售中心现场咨询氛围非常热烈。

两大新品即将发售 超多赠送让买家心动

4月份南沙金茂湾即将正式推出首批洋房新品，香江国际金融中心也预计将于4月中旬开盘，推出不限购LOFT公寓，两大新品均主打超多赠送，吸引买家。

南沙金茂湾位于明珠湾区、自贸区实验片区的中心地段，一线临海，即将推出首批洋房新品，户型涵盖90-135平米N+1三四房，目前认筹可享受3万抵10万优惠。据悉，此次推出的住宅产品均为东南朝向，南北对流，采光通风极佳，可观一线海景，100平米以上户型赠送3个超大阳台，主卧更带步入式衣帽间，实用率高达98%。

项目将于3月29日举行内部认购，售价待定，据销售表示首批产品价格最笋，预计毛坯均价1.3万-1.4万元/㎡。

南沙金茂湾是方兴地产斥资100亿元打造的广州首个大型滨海城市综合体。项目建筑面积达80万平方米，位于凤凰大道和蕉西路交会处，地处南沙新区中心，与南沙体育馆、广州外国语学校仅一路之隔。

有网友表示南沙金茂湾的洋房户型设计舒适大气，尤其是带有3个超大的景观阳台，通风采光条件佳，让人非常心动。

自贸区利好消息均位于楼盘显眼的位置突出

另外，香江集团战略布局广东深圳前海、广州南沙、珠海横琴三大自贸区的首个入市项目——南沙香江国际金融中心即将开盘。项目主打产品为38-83㎡loft公寓，层高4.5米，买一层用两层，可注册公司，宜居宜商。目前参与网易团购可享2万抵10万的优惠。香江国际金融中心位于南沙自贸区内金隆路和上隆岭路交汇处（金洲地铁站向东500米处）。

尽管价格尚未公布，不过销售表示总价预算约45-50万元左右起即可入手一套公寓，有买家表示小户型公寓投资总价较低，LOFT产品宜商宜居，值得考虑。