穗一季度热销万元盘占近半 南沙成交量居亚军

网易房产4月1日报道 4月的到来，意味着2015年第一季度已经结束，在这前三个月，广州楼市成交表现稳中回暖，量涨价稳。根据网易数据中心统计显示，今年一季度（1.1-3.31）广州全市网签16044套，和去年同期的16224套相比，同比微跌1%。均价则从去年一季度的13817元/平方米上升至今年的14624元/平方米，同比涨6%。和2014年第四季度相比，成交环比大减34.79%；均价环比下降2.23%。

 

今年第一季度和去年同期对比，天河、荔湾、越秀、黄埔、南沙的成交量有明显增加，但其余区域则少于去年。特别是增城，去年第一季度成交近5000套，今年则仅成交2673套，不过价格则由7965元/㎡上涨到9782元/㎡，大涨22%。有业内人士分析，增城价格同比大涨，或是因为去年第一季度楼市仍受到因限价而导致出现的“双合同”影响，当时的购房合同上价格是毛坯价，但今年的签约价是带装修的价格。而今年第一季度表现最为突出的则非南沙莫属，因受自贸区政策利好影响，今年第一季度网签数量为2544套，是去年第一季度的2.1倍，其中南沙滨海花园（资料、团购、论坛）贡献725套，成交均价为9833元/平方米。

 

从第一季度全市成交楼盘TOP10中，楼盘主打紧凑户型的两三房居多，区域上南沙、黄埔和番禺区的楼盘上榜最多，分别有2个，海珠、白云、越秀和花都无楼盘入围。均价方面，有4个盘在万元之下，当中南沙盘占两个，花都从化各一个。10盘中成交均价只有天河的南国商苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）及荔湾的花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）在2万元/㎡以上，其中成交均价最低的楼盘为从化的珠光山水御苑（优惠购、楼盘相册、最新报价），价格为5853元/㎡。

NO.1（南沙）南沙滨海花园：网签成交725套 均价9833元/㎡【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼电话：4008163163 转 20239

南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推第四期越秀滨海珺城，户型为86-154㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折，毛坯8500元/平起。带装修9900 元/起。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区，目前项目还推出50套精选特价单位限量发售。

南沙滨海珺城效果图

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

NO.2（黄埔）中海誉城：网签成交600套 均价13207元/㎡【团购报名】

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

中海誉城目前在售南苑A4、A9、A10、A11栋，三梯六户，户型为79-140㎡两至四房，以及北苑的楼王A6栋，三梯五户，户型为93-170㎡三四房，预计2016年底收楼，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅也计划于近期开售，货量152套，涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%，最新样板房已经开放。另项目在售南苑A4栋92㎡2+1房、120㎡3+1房，据悉A4栋靠近花园和别墅区，享无限山景，报价在13000元/㎡左右，团购享2万抵8万优惠。还有A5-A9栋特价单位，均价低至11000元/㎡。

中海誉城效果图

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。