700万学位房打水漂!置业选靠谱教育配套大社区（全文）

网易房产4月8日报道 每年招生季，学位房的话题总是引发舆论热议。近日，广州市天河、荔湾、海珠等多区纷纷公布了小学地段划分及微调方案，消息甫出，部分学位房旋即互换身价。几家欢喜几家愁，有楼盘由对口区市级小学改上省级名校，物业市值暴涨，但也有买家购买了天河700万的学位房，却因临时变卦导致子女无法入读心仪学校。

业内人士坦言，学位房是“风险投资”，存在变数。那么对于家长而言,如何有效规避风险呢？根据天河区教育局方面回应，调整的原因是名校生源爆满，不堪重负。因此，选择非热门学区的省级名校，对于获得学位或许更具保障。位于白云新城的凯云新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价），在售130-240㎡三房至六房纯大户型设计，项目配备2-18岁的华师全程名校教育体系，华师附中新世界学校、华师附中幼儿园、华师附中试验小学相继落成并投入使用，区内优享2所中学、3所小学、6所幼儿园，其中华师附中是广东省首批省级重点名校，连续4年荣获白云区中考冠军，真正确保业主享有优质的教育资源。

此外，老黄埔的教育资源也值得关注，其中央企名盘保利学府里（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售72-95㎡两三房单位，毗邻省级学校港湾小学、第86中学和第123中学。而临近大沙东地铁站的君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价）则在售73-123㎡两三房，同样享有区域丰富学位资源。而番禺、增城等板块的学位房性价比高，有兴趣的买家不妨多加关注。

靠谱学位房推荐：

凯云新世界：配套全程名校教育体系 限时回馈2万抵10万 【团购报名】

项目地址：白云区白云大道北白云堡立交对面

售楼电话：4008-163-163转20016

最新动态：位于白云新城的凯云新世界在售130-240㎡三房至六房纯大户型设计，140—230㎡一梯一户【星空墅】首推市场便大受热捧，空间宽敞，尤其适合刚改型买家，全南北对流，纯板式结构，360°采光纳景，充分考量居者的舒适程度，兼顾景观入户和居住私密性。参加网易房产专场团购优惠享2万抵10万，330万起可拥有云山豪宅。

凯云新世界效果图

项目地处广州老六区2、3、14三地铁交汇，是新世界深耕白云十余载的高品质物业，教育配套方面，项目更配备2-18岁的华师全程名校教育体系，华师附中新世界学校、华师附中幼儿园、华师附中试验小学相继落成并投入使用，区内优享2所中学、3所小学、6所幼儿园教育资源，其中华师附中是广东省首批省级重点名校，连续4年荣获白云区中考冠军。商业配套方面，项目还拥50万㎡的岭南新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）城市综合体，10万平方米商业中心旗舰，满足休闲、购物、餐饮等多方面的生活需求。休闲配套方面，项目拥有国标级的运动配套（足球场、网球场、羽毛球场、兵兵球场、游泳池、400米跑道等等），生活、休闲、娱乐面面俱全。

岭南新世界：白云新城销冠 城区高性价比优质学位房 【团购报名】

项目地址：白云区白云大道北白云堡立交对面

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最新动态：岭南新世界【锦云峰】组团户型亲民，面积为80-102㎡两三房，170万起售，享受网络价优惠1万抵5万，限时限量，买少见少，高品质学位房错过不再。

岭南新世界效果图

项目地处广州老六区2、3、14三地铁交汇，是新世界深耕白云十余载的高品质物业，教育配套方面，项目更配备2-18岁的华师全程名校教育体系，华师附中新世界学校、华师附中幼儿园、华师附中试验小学相继落成并投入使用，区内优享2所中学、3所小学、6所幼儿园教育资源，其中华师附中是广东省首批省级重点名校，连续4年荣获白云区中考冠军。商业配套方面，项目还拥50万㎡的岭南新世界城市综合体，10万平方米商业中心旗舰，满足休闲、购物、餐饮等多方面的生活需求。休闲配套方面，项目拥有国标级的运动配套（足球场、网球场、羽毛球场、兵兵球场、游泳池、400米跑道等等），生活、休闲、娱乐面面俱全。

保利学府里：老城区稀缺学位房 刚需户型紧凑实用 【团购报名】

项目地址：广州市中山大道北蟹山路48号

售楼电话：4008-163-163 转 20675

最新动态：保利学府里（优惠购、楼盘相册、最新报价）首推5-6栋低密度小高层，16层高，两梯四户，户型包括72㎡温馨两房、86㎡紧凑三房和95㎡舒适三房，带装修均价23000-25000元/㎡。72㎡两房和86㎡小三房邻近123中学，可望公园景观，为广州市区稀缺南向户型；95㎡三房，户户瞰1万㎡中心园林水景，超开阔楼间距保证将景观的可望度放大到极致。

保利学府里效果图

保利学府里位居天河东板块核心商住区内，是临港商务区的核心引擎，集商务办公、购物、住宅、酒店和文化休闲一体的旗舰级滨水商务综合体，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，9站瞬达珠江新城。再加上86中、123中心、港湾小学等3大省一级名校学位环绕，让孩子赢在起跑线上。

君和名城：老黄埔销冠楼盘 刚需两三房低至1字头 【团购报名】

项目地址：大沙东路与丰乐北路交汇处

售楼电话：4008-163-163 转20606

最新动态：君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售户型73㎡两房、88㎡小三房、100㎡大三房、110㎡大三房、123㎡大三房，项目4月底准备推楼王新货，价格为18000-21000元/㎡。优惠包括：（面价—8万电商优惠—3000元管理费）×98折（付款折扣）×（准时签约99折），项目为黄埔横沙村旧改工程，共分6期开发。

君和名城效果图

君和名城位于广州市黄埔区行政、文化、商业中心地段，处于大沙地“回字形商圈”核心区——坐拥黄埔区政府、体育馆、博物馆、图书馆、科技馆和黄埔文化广场等生活配套设施的中心区域。项目东临丰乐北路、南接大沙东路、北连护林路、西至港湾路，紧邻地铁5、7号线以及多条BRT公交线路，交通极尽便利，地理位置得天独厚。项目将突出文化教育概念,打造从幼儿园、小学到中学一体化教育体系。

星尚：业主打包票入读名校 三房首付仅需30万起  【团购报名】

项目地址：番禺区大龙街丰尚路68号

售楼电话： 4008-163-163 转 20551

最新动态：星尚（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将加推的4-2栋和7栋共2栋，7栋金牌户型包括87㎡的2+1房、93㎡的3+1房，实用率高达95%以上，预计均价12000-13000元/㎡，带2500元/㎡精装。4-2栋则毛坯销售，户型涵盖113-150㎡，其中150㎡为3+3房设计。值得注意的是，本次户型最大亮点在于赠送面积多，户型实用率大大提升，例如现场最受欢迎的93㎡N+1户型，南北对流设计，可望中轴园林和私家山体公园，赠送面积达10㎡，业主可根据需要改造成书房、休闲室等，大大提高了空间的利用率。而148㎡的三房赠送面积更高达37㎡，使用率110%，惊艳全场，全城仅有！

星尚实景图

星尚项目位于番禺新城核心位置，是板块内函件的配套名校学位房的品质大盘。楼盘周边教育资源齐全，尤其拥有多个省级重点学校，如番禺市石碁第二中学（省一级重点中学）、番禺市石碁三中（省一级重点中学）等，周边还拥有4大幼儿园，包括信孚竹山幼儿园、康乐幼儿园、城市花园幼儿园、大龙美心幼儿园；小学配套街区公立小学傍西小学，更有新君豪中英文学校、番禺实验中学、广东第二师范学校番禺附属中学等等，优势十分明显。

金山谷：配套富豪山庄小学 最高5万抵20万 【团购报名】

项目地址：番禺区市广路东艺路

售楼电话：4008-163-163 转 20319

最新动态：金山谷目前在售105-142㎡精装三四房、210㎡豪装平墅产品，使用招商银行信用卡购房，可用积分抵扣房款，每套洋房最高抵扣2万元购房款。据悉，项目可使用公积金贷款，预计2016年9月可全部交楼。3月中项目推出全新172㎡城央豪装平墅单位，认筹享5万抵20万优惠，带精装均价1.4-1.6万/㎡。该批产品为一梯一户纯板楼，方正舒适，南北通透，高使用率，通风采光佳。楼盘配套富豪山庄（优惠购、楼盘相册、最新报价）小学。

金山谷效果图

金山谷位于番禺金山大道祈福新村（优惠购、楼盘相册、最新报价）附近，尚层组团规划5万平米超大型中央园林，1000平米无边际私家泳池，绿化率高达70%。采用现代时尚风格外立面，立面线条简练，大落地玻璃窗、大阳台，立体空间非常具有层次感，保证户户通风采光效果与实用性能。规划2梯4户、2梯2户高舒适度户型，设计良好通风路径，户户南北通透。采用多露台、大飘窗设计，能够多角度观山望湖，同时实现超高附加值，最高实用率达86.1%。

合生湖山国际： 华师12年教育进驻 特价单位低至8字头  【团购报名】

项目地址：广州增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）

销售热线：4008-163-163 转 20468

最新动态：合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推的四期『峰景』组团，均价9500元/㎡带2000元/㎡的精装，其户型涵盖88-89㎡南北对流的两房和小三房单位，现加推第5栋01、02户型，2梯4户设计，18层高，共408套，按揭付款98折和一次性97折的优惠，并额外赠送18万装修款，部分单位折后单价仅8880元/㎡，预计2016年6月30日交楼。合生湖山国际引进华南师范大学附属学校，未来业主将享有从幼儿园、小学、中学12年一体化的名校教育。相关负责人介绍，学校预计2015年内竣工，小学、中学均属公立。

合生湖山国际效果图

据悉，该项目将引进华师附幼儿园、小学、中学12年一体化教育配套。其中华南师范大学附属小学成立于1937年，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校。华南师范大学附属中学更是排名广东省第一，201中国顶尖中学排行中华附荣获第三名，一本率达到了惊人的96%！

翡翠绿洲：名校即买即入读 购房享2万抵10万 【团购报名】

楼盘地址：增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲

售楼电话：4008-163-163 转20501

最新动态：翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售14期“铂金-凡尔赛”组团主推80-85㎡两房、96-110㎡小三房、116-121㎡带套房大三房、以及153-163㎡四房。最低售价8990元/㎡，其中毛坯单位售价9700元/㎡，精装单位售价10500元/㎡，据悉，现购房2万享10万优惠，另外，团购还可享额外97折优惠。

实景图

翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。拥有优越的教育资源，即买即入读育才实验学校分校，“一校三区”联动，拥育才实验学校省级名校学位。